Karma Shana Residence

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马叻, 苏梅岛, 素叻
5 月 Made To Order
35 单元

苏梅岛中马叻的Karma Shana Residence

Karma Shana Residence 为 苏梅岛 马叻 房屋和独栋别墅 项目 共有35 单元 由Karma Shana Co., Ltd 开发。

Karma Shana Residence 中可用单位

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

安全
24小时安保
监控

停车和电梯

停车位与#个单位之比例 : 100%
常规停车或自动停车 : Conventional
现场充电站 :

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥10,500
宠物 : 所有种类的宠物都可以养

付款计划

Payment Term
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
Start of construction
30%
第2期
End of foundations
20%
第3期
End of house coverage
20%
第4期
Interior completion
17%
第5期
交付时
3%

总体规划

关于开发人员-Karma Shana Co., Ltd

所有Karma Shana Co., Ltd项目
1 Project 35 单元

常见问题

Frequently asked questions about Karma Shana Residence
所有种类的宠物都可以在Karma Shana Residence 中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Karma Shana Residence 房产的物业管理费为¥10,500的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
拉迈海滩是从海滩到Karma Shana Residence 最近的地方,其距离为2.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Karma Shana Residence you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Term
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
Start of construction
30%
第2期
End of foundations
20%
第3期
End of house coverage
20%
第4期
Interior completion
17%
第5期
交付时
3%

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苏梅岛
马叻
Neighborhood Overview of 马叻, 苏梅岛

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图


周边地区

Karma Shana Residence 距离拉迈阿玛尼裁缝大师有限合伙企业 1180米,只需3 分钟]分钟的车程。

Karma Shana Residence 的周围有许多商店,最靠近的三个是:
- 皮姆店@鱼 距离1.2 公里米(只需3 分钟分钟的车程)
- 店铺 9 Up 拉迈 距离1.6 公里米(只需4 分钟分钟的车程)
- 浦澳店 距离1.4 公里米(只需4 分钟分钟的车程)
Karma Shana Residence 所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的:
- 德克披萨 距离740米(可以在 9 分钟分钟内步行到达)
- Wolle 咖啡厅 77 距离660米(可以在 8 分钟分钟内步行到达)
- 吃虾吃鱼咖啡馆 距离730米(可以在 9 分钟分钟内步行到达)

最近的医疗机构是全科医生办公室,距离 2.2 公里米(只需6 分钟的车程) 离最近的学校是:
- Kan Kuson Wat Lamai学校 距离940米(可以在 11 分钟分钟内步行到达)
- 拉迈寺慈善会 距离 1.2 公里米(只需3 分钟分钟的车程)
- 洛林泰勒瑜伽 距离 1.8 公里米(只需5 分钟分钟的车程)

苏梅岛机场距离Karma Shana Residence 14.6 公里,需要大约 30 分钟的车程(取决于交通状况)。

Karma Shana Residence 附近项目

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
De' Yiam in 马叻, 苏梅岛
项目名称
De' Yiam
地方
马叻, 苏梅岛, 素叻
单元数
N/A
售价
N/A
月租
¥3.57K
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
The Green Hill Lamai in 马叻, 苏梅岛
地方
马叻, 苏梅岛, 素叻
单元数
7
售价
¥2.71M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
The Moonriver Residence in 马叻, 苏梅岛
地方
马叻, 苏梅岛, 素叻
单元数
10
售价
¥2.22M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
Green Village in 马叻, 苏梅岛
项目名称
Green Village
地方
马叻, 苏梅岛, 素叻
单元数
5
售价
¥2.5M
月租
N/A
建筑年限
4月 2025
完建状态
期房
Marilyn's Resort in 马叻, 苏梅岛
项目名称
Marilyn's Resort
地方
马叻, 苏梅岛, 素叻
单元数
N/A
售价
N/A
月租
¥5.26K
建筑年限
6月 2016
完建状态
完建
Shine of Hill Lamai in 马叻, 苏梅岛
地方
马叻, 苏梅岛, 素叻
单元数
N/A
售价
N/A
月租
¥8.41K
建筑年限
3月 2016
完建状态
完建
Seaside Samui Villas in 马叻, 苏梅岛
地方
马叻, 苏梅岛, 素叻
单元数
16
售价
¥2.08M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold) in 马叻, 苏梅岛
地方
马叻, 苏梅岛, 素叻
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
Tracy Residence in 马叻, 苏梅岛
项目名称
Tracy Residence
地方
马叻, 苏梅岛, 素叻
单元数
10
售价
N/A
月租
¥21K
建筑年限
N/A
完建状态
完建
LilaWadi Village Lamai in 马叻, 苏梅岛
地方
马叻, 苏梅岛, 素叻
单元数
4
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
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