Bel Roc Villas

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湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
期房
10 单元

苏梅岛中湄南海滩的Bel Roc Villas

Bel Roc Villas 为 苏梅岛 湄南海滩 房屋和独栋别墅 项目 共有10 单元 由Bel Roc Development 开发。

Bel Roc Villas中可用单位

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

安全
24小时安保
监控

停车和电梯

常规停车或自动停车 : Conventional
现场充电站 : 不是

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥8
偿债基金 :
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Bel Roc Villas中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥166。
¥166/平米
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate

付款计划

Untitle
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
1%
第1期
合同签署时
9%
第2期
Start of Construction
25%
第3期
First Floor finished
20%
第4期
Roof finished
15%
第5期
Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
10%
第6期
Installation of Windows
10%
第7期
交付时
10%

总体规划

关于开发人员-Bel Roc Development

所有Bel Roc Development项目
1 Project 10 单元

常见问题

Frequently asked questions about Bel Roc Villas
Bel Roc Villas房产的物业管理费为¥8的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Bel Roc Villas中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥166。
Bang Po Beach是从海滩到Bel Roc Villas最近的地方,其距离为0.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Bel Roc Villas you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Untitle
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
1%
第1期
合同签署时
9%
第2期
Start of Construction
25%
第3期
First Floor finished
20%
第4期
Roof finished
15%
第5期
Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
10%
第6期
Installation of Windows
10%
第7期
交付时
10%

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苏梅岛
湄南海滩
Neighborhood Overview of 湄南海滩, 苏梅岛

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图


周边地区

Bel Roc Villas 距离7-11 邦波分店 1560米,只需4 分钟]分钟的车程。

Bel Roc Villas的周围有许多商店,最靠近的三个是:
- Mook 苏梅岛店 距离2.9 公里米(只需5 分钟分钟的车程)
- 邦康电池店 距离6.6 公里米(只需10 分钟分钟的车程)
- 苏梅岛神社 Son Dee 2 距离7.6 公里米(只需11 分钟分钟的车程)
Bel Roc Villas所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的:
- 全景餐厅 距离3.9 公里米(只需10 分钟分钟的车程)
- 月神小屋 距离1.0 公里米(只需3 分钟分钟的车程)
- Picllo 的 距离940米(可以在 15 分钟分钟内步行到达)

最近的医疗机构是周六安通医院,距离 8.1 公里米(只需13 分钟的车程) 离最近的学校是:
- 班邦宝儿童发展中心 距离 1.2 公里米(只需5 分钟分钟的车程)
- 班林海学校 距离 2.6 公里米(只需6 分钟分钟的车程)
- 苏梅艺术空间 距离 2.6 公里米(只需5 分钟分钟的车程)

苏梅岛机场距离Bel Roc Villas 17.0 公里,需要大约 31 分钟的车程(取决于交通状况)。

Bel Roc Villas 附近项目

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Coast Breeze Residences in 湄南海滩, 苏梅岛
地方
湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元数
29
月租
N/A
建筑年限
12月 2026
完建状态
期房
Chariya Residence in 湄南海滩, 苏梅岛
项目名称
Chariya Residence
地方
湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元数
14
售价
¥1.79M
月租
¥13.5K
建筑年限
N/A
完建状态
完建
Panorama Samui Residences in 湄南海滩, 苏梅岛
地方
湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元数
N/A
售价
N/A
月租
¥26K
建筑年限
6月 2010
完建状态
完建
Pacific Sunset in 湄南海滩, 苏梅岛
项目名称
Pacific Sunset
地方
湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元数
9
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
Santi Thani in 湄南海滩, 苏梅岛
项目名称
Santi Thani
地方
湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元数
80
售价
¥728K - ¥5.2M
▼ -41% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2007
完建状态
完建
Millionaire899 Pool Villa @Bangpor in 湄南海滩, 苏梅岛
地方
湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元数
9
售价
¥3.31M
月租
N/A
建筑年限
12月 2023
完建状态
完建
Windy Pool Villa in 湄南海滩, 苏梅岛
项目名称
Windy Pool Villa
地方
湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元数
15
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
Chemin Sea-View Villa on Bang Po in 湄南海滩, 苏梅岛
地方
湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元数
1
售价
¥2.81M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
Nuree Village in 湄南海滩, 苏梅岛
项目名称
Nuree Village
地方
湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元数
N/A
售价
¥1.35M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
Jewels Samui in 湄南海滩, 苏梅岛
项目名称
Jewels Samui
地方
湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
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