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Rochalia Residence
San Phak Wan, 杭东, 清迈
清迈中San Phak Wan的Rochalia Residence
Rochalia Residence 为 清迈 San Phak Wan 房屋和独栋别墅 项目 于12月 2019 完建。 共有66 单元 由Rochalia Developments Co., Ltd. 开发。
关于Rochalia Residence
Rochalia住宅是一个新房子的设计在别墅风格。在现代，环保的理念，项目的重点在于节能。安慰自己与宁静的气氛在一片自然的生活。由世界级的材料建造，并配有齐全的设施，如会所和矿泉水游泳池，在清迈的第一个项目。坐落在一个优越的地理位置，只有5分钟车程北山高尔夫球场和10分钟的Farang喀村，Rochalia公寓是唯一的答案，整个家庭的生活方式。
项目信息
Rochalia Residence酒店位于388哞3，圣Phak万，杭东，清迈。这是下Rochalia发展，这是2019年该项目完成后的发展，是一个独立的房子有86个住宅单位，从1到2层的约24 RAI。
户型和详细信息
- 现代：3个卧室，3间浴室（219平方米）
- 花园：3间卧室，3间浴室，一个私人游泳池（220-245平方米）
- 风：3间卧室，4间浴室，一个私人游泳池（370平方米）
设备
- 健身中心的会所，台球桌和花园
- 矿泉水游泳池
- 游乐场
- 24小时保安系统和闭路电视
方向
为了让驾车的项目，从清迈国际机场开始，右转1.6公里。再右转到清迈杭东路（108路）6.1公里。在Samoeng路口，左转的清迈（121路）道路直行3.3公里。做一个掉头直行550米左转前。直行600米左右;你会发现右边的项目。
项目信息
Rochalia Residence酒店位于388哞3，圣Phak万，杭东，清迈。这是下Rochalia发展，这是2019年该项目完成后的发展，是一个独立的房子有86个住宅单位，从1到2层的约24 RAI。
户型和详细信息
- 现代：3个卧室，3间浴室（219平方米）
- 花园：3间卧室，3间浴室，一个私人游泳池（220-245平方米）
- 风：3间卧室，4间浴室，一个私人游泳池（370平方米）
设备
- 健身中心的会所，台球桌和花园
- 矿泉水游泳池
- 游乐场
- 24小时保安系统和闭路电视
方向
为了让驾车的项目，从清迈国际机场开始，右转1.6公里。再右转到清迈杭东路（108路）6.1公里。在Samoeng路口，左转的清迈（121路）道路直行3.3公里。做一个掉头直行550米左转前。直行600米左右;你会发现右边的项目。
Rochalia Residence中可用单位
3
3
285
-
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
游泳池
会所
儿童乐园
公共花园区
健身
健身房
方便
酒店管理
停车位
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 200%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2/平米
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
Payment Plan
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥10,700
第1期
合同签署时
25%
第2期
Foundation Complete
25%
第3期
Wind tight complete
25%
第4期
交付时
25%
总体规划
关于开发人员-Rochalia Developments Co., Ltd.
所有Rochalia Developments Co., Ltd.项目
1 Project
66 单元
ROCHALIA DEVELOPMENTS LTD is a joint venture company between local and foreign partners with extensive experience in property development in the region.
By working with an international architect, we have created the latest villa project in Chiang Mai called Rochalia Residences.
常见问题
所有种类的宠物都可以在Rochalia Residence中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Rochalia Residence的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥2。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Kad Farang Village是从购物中心到Rochalia Residence最近的地方，其距离为4.7 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Rochalia Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥10,700
第1期
合同签署时
25%
第2期
Foundation Complete
25%
第3期
Wind tight complete
25%
第4期
交付时
25%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
3.9 离开 5
根据
5 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
总是有严重的天花板漏水问题
水总是从天花板严重漏水。开发商允许房主将住宅物业更改为另一种类型。合格的房地产开发商不应该这样做。
一个整洁和精心设计的村
这个村有一个良好的总体规划，非常美观，整洁。我的房子是一个花园系列房子，3间卧室，3间浴室，停车位约2车和一个私人游泳池。房子是一个美丽而现代的设计，宽敞的起居区和近4米挑高。这是很好的比例和功能。它配备了欧式风格的厨房和优质的家具，这使得它值得付出。公共区域设有一个会所，游泳池，矿泉水系统，花园和游乐场。有孩子的父母会非常喜欢它。除了该项目，它涉及到居民的健康和安全。他们定期清洁公共区域。重要的是，工作人员可以帮助每当我们有问题，于是他们很快地解决这个问题。为方便起见，从项目的旅费，贴近孩子的学校，兰纳国际学校，在不到10分钟的车程，舒适的接待我们，约15分钟到清迈市中心。我想我做出了正确的选择，因为它是在每一个方面如此方便。感动！
房子在我的梦想
在互联网上我第一次看到照片，我可以说这正是我要找的，所以我决定买这套房子。我不觉得在所有的失望。我的房子有3间卧室和一个私人游泳池。从房子，我可以看到山脉，这是非常好的。这里的气氛是很愉快的和私有的。不要离镇不远，约30分钟车程。
别墅设施齐全
我总是去我朋友的家，因为房子的气氛就像是在别墅里放松。此外，也有很多内部的设施，尤其是私人游泳池，在房子的中间。此外，还有一个小角落里放松为好，可坐和放松。室内空间宽敞，装饰家具以简单的风格。这样的房间看起来宽敞和开放。有在屋顶上，这是梦幻般的，提供村周围的景色另一个放松的角落。此外，该项目入口靠近主干道，它是水泥路，交通便利，靠近清迈。
归属位置还是不错的和私人。
设计精美的房子，非常现代化的安全标准，所以我的丈夫和我喜欢它。该位置是相对私密和宁静。因此，它满足所有的需求。我买了3间卧室的房子拥有典雅的内饰和良好分为不同的房间，适合我的家庭成员。它也配备了许多内部设施，如厨房，用餐区，并配有足够的生存空间，令人印象深刻的接待大厅！在旅游方面，它是方便，而项目道路是标准的，安全的。这也是不远处马哈拉杰那空清迈医院，商场，市场，和清迈的旅游景点。
清迈
San Phak Wan
近邻项目概览
-
买
¥269K - ¥160M -
FazWaz.cn 出售
164 房产 -
租赁
¥1.51K - ¥25.8K -
FazWaz.cn 出租
63 房产 -
至 CentralPlaza Chiangmai Airport
9.7 公里 / 16分钟 驱车 -
至 Chiang Mai International Airport
11.1 公里 / 18分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Rochalia Residence 距离7-11 1550米，只需7 分钟]分钟的车程。
Rochalia Residence的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 农奈的商店 距离1.5 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- 清迈中心 距离2.8 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- 结算方式 距离1.8 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
Rochalia Residence所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 牛排沙拉 距离2.2 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
- 吃Tek 距离2.2 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
- 兰纳泰旅游中心 距离1.1 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
最近的医疗机构是中医诊所，距离 2.5 公里米（只需5 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 万荣清迈 距离 1.3 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- 班通吨清迈分店 距离 5.0 公里米（只需6 分钟分钟的车程）
- 东盟TESOL中心 距离 5.2 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
清迈国际机场距离Rochalia Residence 12.2 公里，需要大约 19 分钟的车程（取决于交通状况）。
Rochalia Residence 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
San Phak Wan, 杭东, 清迈
单元数
90
建筑年限
N/A
完建状态
完建
Rochalia Residence 附近项目
保存
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