Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

(1 评论)

Bang Ramat, 达铃讪, 曼谷

12月 2009 完建

234 单元

345,600 平米项目区域

(1 评论)

出售 2 单元

¥10,100,000

▲ 21.5% 定价过高

曼谷中Bang Ramat的Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 为曼谷 Bang Ramat 房屋和独栋别墅项目于12月 2009 完建。共有234 单元由Land and Houses 开发，也即 Chaiyapruek Bangna Km.15, Ladawan Lakoon Rangsit 和 Prueklada Pinklao-Salaya.

关于Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

Ladawan Patchaphruek-Pinklao，即满足生活的突出价值，"社会的超越上Ratchaphruek路'的最高个人层面的富丽堂皇的概念之下的豪华独立屋住房项目给你卓越的便利生活 - 此豪华独立屋已经被精心设计，配有高档品位和实用的家具。此外，该项目提供的设施齐全，以满足大型专属会所所有的生活方式，包括户外按摩浴缸，高保真一流的健身和桑拿，和郁郁葱葱的绿色植物所包围的公共区域咸水游泳池，创建一个真正的美学放松。除此之外，Ladawan Patchaphruek-Pinklao坐落在黄金地段，靠近各种主要道路，如帕THEP路Ratchapruek连接到Kanchanaphisek道。此外，靠近查龙鼠高速公路，将允许居民前往大都市的心脏容易。

项目信息
Ladawan Ratchaphruek-Pinklao位于77 Ratchaphruek路邦拉马特，塔林陈，曼谷。它被分类为在约216 RAI项目区分离的壳体项目，其包括234个住宅单位。该项目是由土地，房屋开发并于2009年完成。

户型和详细信息
- GRANDEUR：它包括4个卧室，5个浴室，1间佣人房和2-3个车位。（416-428平方米）
- GRACIOUS：它由5个卧室，6个卧室，1个女佣室和4个车位。（601平方米）

在内部安全系统
- 热探测器：安全在泰国厨房
- 磁性传感器：防止门窗防撬
- 运动检测器：由热浪和运动检测器的入侵检测系统
- 对讲：从访问之前房主的许可申请

附属设施
- 公共健身房
- 俱乐部
- 24小时保安系统，CCTV

附加设施
- 公共花园
- 桑拿
- 双门门
- 大厅大厅
- 户外按摩浴缸

路线项目

- 要获得驾车的项目，你就可以开始前往西北到Ratchaphruek道，使用退出进入平行的道路，直行约500米。然后，你会发现左边的项目。

- 要通过公共交通到达的项目，你可以使用BTS。最近的轻轨站是佤邦BTS远远从项目4.8公里。下车时的BTS，您可以乘坐出租车服务或摩托车出租车到项目中。

Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 中可用单位

所有
3 卧室
4 卧室

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查看所有 (2)

Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 的先前销售（二级市场）

售价 : ฿5,759,000

FazWaz估价 : ฿5,550,000

价格等级 : 高价

售价 : ฿12,140,999

FazWaz估价 : ฿11,990,999

价格等级 : 高价

售价 : ฿1299,999

FazWaz估价 : ฿179,999

价格等级 : 定价过高

售价 : ฿159,999

FazWaz估价 : ฿149,999

价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲

游泳池

会所

桑拿房

健身

健身房

安全

24小时安保

监控

经营

关于开发人员-Land and Houses

所有Land and Houses项目

160 项目 51,389 单元

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

常见问题

Frequently asked questions about Ladawan Ratchaphruek - Pinklao

所有种类的宠物都可以在Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。

Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥11。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。

Fai Chai MRT是从捷运到Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 最近的地方，其距离为2.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Ladawan Ratchaphruek - Pinklao you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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4.5 离开 5

根据

1 评论

维修

工作人员/保安

现场设施

整理质量

物有所值

地方

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令人印象深刻的住宅项目

Kong Kiat, 泰国, 5年前

我有机会参观这个项目，并决定买下来。它是这样我的第一印象的第一步我进入该项目。它的风格的典雅和奢华，设有一个阴凉的项目氛围，火车树木在道路两侧包围。会所是在大尺寸项目的前分配。公共游泳池被认为是宽敞，公共健身房配备了健身器材。至于我的房子，我买了4间卧室和5间带部分家具的房子，这是非常好的，因为我可以根据我的生活方式买家具。此外，该项目地理位置非常优越谁拥有汽车，因为它连接到我的路线，包括Kanchanaphisek路和查龙鼠高速公路的人。所以，这是方便访问的城市，甚至在一个慵懒的一天，你可以去附近的购物中心，如食品别墅Ratchaphruek和圆Ratchapruk，非常方便！

曼谷

Bang Ramat

近邻项目概览

买
¥702K - ¥90.1M
FazWaz.cn 出售
24 房产
租赁
¥11.6K - ¥38.1K
FazWaz.cn 出租
4 房产
至 Fai Chai MRT
6.1 公里 / 8分钟驱车
至 Don Mueang Airport
28.7 公里 / 30分钟驱车

位置和邻居关系

Ladawan Ratchaphruek - Pinklao 附近项目

地方

单元数

售价

月租

建筑年限

完建状态

项目名称

地方

单元数

售价

月租

建筑年限

完建状态

项目名称

Chuanchuen Regent

地方

Bang Ramat, 达铃讪, 曼谷

单元数

售价

¥3.79M

月租

N/A

建筑年限

1月 2007

完建状态

完建

项目名称

Kurecha Residence

地方

Bang Phrom, 达铃讪, 曼谷

单元数

N/A

售价

N/A

月租

¥10.6K - ¥11.6K

建筑年限

1月 2007

完建状态

完建

项目名称

Residence 168 Ratchaphruek

地方

Bang Ramat, 达铃讪, 曼谷

单元数

售价

¥5.92M - ¥9.9M

月租

N/A

建筑年限

9月 2024

完建状态

完建

项目名称

Pruekpirom Regent (Ratchapruk-Sathorn)

地方

Bang Phrom, 达铃讪, 曼谷

单元数

110

售价

¥9.52M

月租

N/A

建筑年限

4月 2008

完建状态

完建

项目名称

Grand Bangkok Boulevard Sathorn-Pinklao

地方

Bang Ramat, 达铃讪, 曼谷

单元数

售价

N/A

月租

¥11.6K

建筑年限

11月 2016

完建状态

完建

项目名称

Baan Golden Heritage

地方

Bang Ramat, 达铃讪, 曼谷

单元数

212

售价

¥10.6M

月租

¥31.7K

建筑年限

1月 2010

完建状态

完建

项目名称

The Palazzo Charunsanitwong - Ratchapruek

地方

Bang Phrom, 达铃讪, 曼谷

单元数

售价

¥6.77M

月租

N/A

建筑年限

9月 2015

完建状态

完建

项目名称

Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Charan

地方

Bang Phrom, 达铃讪, 曼谷

单元数

售价

¥6.54M - ¥11.6M

月租

N/A

建筑年限

1月 2021

完建状态

完建

项目名称

Baan Sinchai 3

地方

Bang Khun Si, 达铃讪, 曼谷

单元数

297

售价

¥850K

月租

N/A

建筑年限

8月 1967

完建状态

完建

项目名称

Setthasiri Charan-Pinklao 2

地方

Bang Khun Si, 达铃讪, 曼谷

单元数

222

售价

¥6.77M

月租

N/A

建筑年限

N/A

完建状态

完建

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