Landmark @MRTA Station

(9 评论)

曼甲必, 辉煌, 曼谷

6月 2024 完建

38 楼层

3 塔

2,101 单元

21,454 平米项目区域

(9 评论)

出售 58 单元

¥797,000

▲ 15.6% 定价过高

租 12 单元

¥4,180

曼谷中曼甲必的Landmark @MRTA Station

Landmark @MRTA Station 为曼谷曼甲必公寓项目于6月 2024 完建。共有2101 单元，38 楼层由Siamese Asset Public Company Limited 开发，也即 Siamese Bangtao, Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana 和 Landmark at Kasetsart TSH Station.

关于Landmark @MRTA Station

Siamese Rama 9 是一个位于商业区中心的综合体项目。项目由办公单元、商业单元、住宅3栋高层建筑组成。品牌住宅通过国际标准的酒店服务满足您生活中的每一个需求。 Siamese Rama 9 以"为什么选择，当你拥有一切"的理念开发，结合了项目内的所有便利，无论是健身房、桑拿浴室、蒸汽浴室、会议室、大堂、休息室、多功能区、电影院、空中泳池、儿童泳池、空中花园、图书馆、瑜伽室、空中酒吧、空中休息室、屋顶餐厅等，完美契合城市人的生活方式一个地方。建筑外观设计豪华。建筑物的轴线略微扭曲，以避免建筑物之间的视线受阻。每栋建筑都有不同的功能，无论是高度还是设施。该住宅设计为开放通风，天花板高度为 4.50 米，并配备了特殊的技术系统，有助于通过连体技术促进更好的生活，例如通风技术、节能玻璃技术、易维护技术和隔音技术技术，该项目提供的所有技术都可以真正帮助改善您的生活体验。此外，Siamese Rama 9 周围有许多便利设施，如百货公司、教育机构、医院和生活方式资源，如 Robinson Department Store Rama 9ม CentralPlaza Grand Rama 9、Central Chidlom、Rajanujit School、Chaloem San Vocational Education School、Ramkhamhaeng大学、Piyavate 医院、Samitivej 医院、Bumrungrad 国际医院、THE STREET Ratchada、Fortune Town、Esplanade Cineplex Ratchadapisek 等。该项目从 2 条主要路线很容易到达，将能够连接到曼谷-春武里新线收费公路以及去素万那普机场的路。

项目信息
Siamese Rama 9 是一个混合用途的高层公寓项目，由 3 栋建筑组成：18 层、29 层和 38 层。该项目位于曼谷Huai Khwang Bang Kapi的Rama 9 Road Soi 11。在 13-1-63.5 莱的土地上建有 2,101 个住宅单元。 Siamese Rama 9 由 Siamese Asset 开发，计划于 2024 年完工。

房间类型和详情
1 间卧室（27-43 平方米）
一卧室复式（38-45平方米）
2 间卧室 (48-60 平方米)
2 卧室复式 (38-74 平方米)
2 卧室加（62-63 平方米）
3间卧室（61-73平方米）
天空别墅（162-205平方米）

项目设施
公共游泳池
室内儿童区
桑拿
按摩室
联合办公空间/会议室
迷你剧场
屋顶酒吧
图书馆
公共花园区
公共健身房
瑜伽区
现场餐厅
停车场
接待/大堂区
24小时保安
闭路电视（视频监控）

项目方向
自驾：从Praram 9 Hospital 出发，沿Soi Rong Phayaban Phra Ram 9 向北行驶220 米，左转直行68 米，然后在M. C. O. T. Junction 掉头直行640 米.之后左转继续直行750米，再左转，就可以看到左边的项目了。

乘坐公共交通工具：离项目最近的火车站是Phra Ram 9 MRT。出站后沿Ratchadaphisek路向南步行55米，左转1.6公里，再直行300米，再左转步行75米。您会在左侧找到该项目。

特征和便利设施

游泳池

13.
前台大堂

1.
休息室

13.
健身房

13.
儿童乐园

13.
共同工作空间/会议室

13.

Video of Landmark @MRTA Station

项目概况
Developer Overview
ThinkofLiving

Landmark @MRTA Station中可用单位

出售 58 租 12

所有
开间
1 卧室
2 卧室

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Landmark @MRTA Station的先前销售（二级市场）

售价 : ฿5,759,000

FazWaz估价 : ฿5,550,000

价格等级 : 高价

售价 : ฿12,140,999

FazWaz估价 : ฿11,990,999

价格等级 : 高价

售价 : ฿1299,999

FazWaz估价 : ฿179,999

价格等级 : 定价过高

售价 : ฿159,999

FazWaz估价 : ฿149,999

价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲

游泳池

儿童乐园

桑拿室

桑拿房

按摩室

共同工作空间/会议室

迷你剧场

图书馆/阅览室

公共花园区

健身

健身房

瑜伽区

方便

项目餐厅

停车位

前台大堂

安全

24小时安保

监控

停车和电梯

停车位与#个单位之比例 : 43%

常规停车或自动停车 : Auto Parking

现场充电站 : 是

# of passenger lifts in each building : 7

# of service lift in each building : 1

经营

付款计划

tower B

分期付款 里程碑 付款

预定金

一次性付款

¥2,090

第1期

合同签署时

30%

第2期

交付时

70%

tower C

分期付款 里程碑 付款

预定金

一次性付款

¥20,900

第1期

合同签署时

¥8,370

第2期

交付时

100%

总体规划

建筑平面图

Siamese Residence
Siamese Tower

游泳池

13.
健身房

13.
共同工作空间/会议室

13.

建筑平面图

Siamese Residence
Siamese Tower

前台大堂

1.
休息室

13.
儿童乐园

13.

关于开发人员-Siamese Asset Public Company Limited

所有Siamese Asset Public Company Limited项目

25 项目 11,147 单元

VISION
At Siamese Asset, our goal is to be the most trusted property development company that delivers "Assets of Life" to our customers with cheaper price tag than other property development companies having the same standard; provides sustainable value growth to our shareholders; creates challenging and rewarding work for our people in an environment that respects and values their contributions.

MISSION
1.Developing exceptional quality properties with distinctive customer service that exceeds our customers' needs and expectations by ensuring the cheaper price tag than competitors with the same standard;
2.Operating with unbending ethical standards;
3.Creating a work environment that provides employees with opportunities for personal and professional advancement and rewarding return;
4.Building strong and profitable relationships with our suppliers as a customer of choice;
5.Growing shareholder value through corporate sustainability.

常见问题

Frequently asked questions about Landmark @MRTA Station

除非法律办公室特别允许，否则不得在Landmark @MRTA Station养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。

Landmark @MRTA Station的物业管理费根据房产的室内面积大小每平方米为¥11。业主必须每月支付费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。

对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Landmark @MRTA Station中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥146。

Thailand Cultural Centre MRT是从捷运到Landmark @MRTA Station最近的地方，其距离为1.9 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

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4.6 离开 5

根据

9 评论

维修

工作人员/保安

现场设施

整理质量

物有所值

地方

+ 撰写评论

公寓在各个方面都很完整。公寓在各个方面都很完整。

Diago S., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 2年前

几天前我参观了这个项目。这是一个豪华的项目。我想买一个作为我妻子的结婚礼物。我真的很喜欢 2 卧室复式单元。项目配套齐全，很少出门。另一个让我印象深刻的是暹罗科技系统。我以前从未见过任何项目提供这么多。它也靠近许多便利的地方，如购物中心、医院、学校和商店。我想我的妻子一定很喜欢这里。

可爱的复式单位

Maxime Lienard, 法國, Visitor, 4年前

目前是Rama 9周围最好的投资项目。新的MRT线在大楼前完成后，该值将增加。可爱的复式单位

在拉玛九区新和豪华公寓

Lateefah Al, 阿拉伯联合酋长国, 4年前

该公寓项目预计明年完工与合理的价格推出。它是理想的投资和生活。我喜欢的位置，因为有各种各样的购物中心和交通便利。该公寓已经设计精妙，该项目突出我最爱的人将包括空中游泳池和豪华的大堂。虽然许多其他公寓都在这个城市中心所包围，我认为这是另一种有趣的选择。我对此很期待！

坐落在繁荣区的理想公寓

Daniell S., 丹麦, 4年前

这是接近麦花ARL站和素万那普机场为好。这也是贴近社会商城，绝对舒适。我感兴趣的这间公寓，将在2023年的年中完成。我对这个公寓很感兴趣，去看了样板间。室内空间给人以现代装饰。这也是方便的帮助你用你的日常生活非常好。如果你喜欢的方便，我在这里推荐它。此外，价格也是合理的这个位置，因为它是未来的地铁站附近也。

综合体项目

Vincen Cucci, 法國, 4年前

拉玛9路的潜在位置的综合体项目包括住宿，办事处，1个活动区，社区购物中心达2000平方米。该项目选择品质的家具和装饰带来了5个大城市的独特性，包括曼谷，东京，斯德哥尔摩，巴黎和纽约。这些城市给了灵感的设计。该项目的位置由百货等中央拉玛9和财富拉玛9包围。

适合居住安静的位置

Amelia Haggerty, 加拿大, 4年前

从我第一次访问，我爱上了这个项目，所以我在这里买了一间卧室的家具没有。房间宽敞，通风良好。最重要的是价格非常低廉。设计和内饰是如此大的吸引力和时尚的，包括一个英式花园。在无边泳池配备了一个温泉。停车位充足，不用担心你找不到一个。安静的位置，适合居住。

大环境和值得投资

Briana Tenney, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前

对于投资者来说，公寓坐落在附近有很多写字楼，顶尖的大学，和许多医院新CBD拉玛9区。有一个机会，因为它是未来的地铁站附近土地价格将再度增加。该项目是一个很好的位置，靠近拉玛9路和橙线。此外，附近的高速公路。该项目是一个混合用途，这使得它不同于他人。它是由一个大的社区，著名的餐厅和咖啡馆。该项目注重提高居民如使用连体科技系统，以人民的生活nowaday谁需要安全的生活，甚至在自己的家园。这是一个非常有趣的，特别是家用空调通风系统，热防护和隔音墙，阻断来自外部的声音。不仅项目有一个宽敞的公共区域，也就是一个游泳池，健身中心，桑拿。房间的室内设计是不同于他人，用双层室设计。卧室是与天花板夹层都非常高。总体而言，该项目是如此大的吸引力。而适合于出租或出售未来的长期投资。

巨大的房地产投资

Nattharada Chaiathiwat, 5年前

我喜欢的房间，通风技术来保护PM 2.5的单元内，现代化的阁楼式的概念容易得到BTS和公共交通，巨大的通用工具。许多知名商场环绕，国际学校等，房间大小仍然较小，但与同类地区的其他公寓的妥协仍是更好的。每平方米这对于在同一地区全新的公寓非常合理的竞争价格。

未来的位置

Anan B., 泰国, 5年前

我有机会参观了项目的新的启动仪式。这是回答了新一代的生活方式的需求，一个好项目。在这里结合了所有方便，因为有办公室，商店，和住宅适用于所有样式。著名的设计师设计了内部融合了反映5个国家，包括曼谷，Stockhome，东京，纽约和巴黎的5个主要城市的身份是共同工作的空间的概念。此外，社区商场让大家欣赏他们的生活在13清莱的区域。我非常在这个项目感兴趣，因为它是适合长期投资。许多重要的地方围绕着它。在未来，我相信会有很多外国人投资于它的。所以，我订一个单元，因为起拍价不会太高。这是约2.5万铢，以及位置是合理的价格相比。这350米，靠近地铁橙色线。任何人谁不知道哪些项目是不错呢，我在这里推荐它，你肯定会被迷住了我一样。

曼谷

曼甲必

近邻项目概览

买
¥231K - ¥269M
FazWaz.cn 出售
713 房产
租赁
¥1.26K - ¥1.88M
FazWaz.cn 出租
755 房产
至 Ramkhamhaeng ARL
3.1 公里 / 7分钟驱车
至 Suvarnabhumi Airport
24.6 公里 / 23分钟驱车

位置和邻居关系

周边地区

Landmark @MRTA Station 距离PP迷你超市 1580米，只需10 分钟]分钟的车程。

Landmark @MRTA Station的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- Medivisage 的 ByKhun 咖啡馆距离920米（可以在 11 分钟分钟内步行到达）
- 骄傲的市场 RCA | 骄傲的市场距离2.6 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
- 宝海鲜涮锅距离2.6 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
Landmark @MRTA Station所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 华盛鸿精美中国食品有限公司距离0米（可以在 1 分钟分钟内步行到达）
- 克鲁阿卡拉卡德（Krua Karakade），索姆（Som Tum），烤鸡，威奇安布里（Wichian Buri），拉玛9分店距离10.4 公里米（只需12 分钟分钟的车程）
- 罗鲁克洪（Khrua Rotsukhon）距离330米（可以在 4 分钟分钟内步行到达）

最近的医疗机构是皮亚瓦特医院七楼科威特迪瓦尼亚，距离 3.2 公里米（只需8 分钟的车程）离最近的学校是：
- 圣保罗苗圃中心（圣保罗苗圃）距离 5.7 公里米（只需14 分钟分钟的车程）
- 什鲁斯伯里国际学校曼谷市校园距离 3.4 公里米（只需9 分钟分钟的车程）
- 纳达·阿伦索巴学校距离 3.6 公里米（只需10 分钟分钟的车程）

素万那普机场距离Landmark @MRTA Station 26.3 公里，需要大约 25 分钟的车程（取决于交通状况）。

Landmark @MRTA Station 附近项目

地方

单元数

售价

月租

建筑年限

完建状态

项目名称

地方

单元数

售价

月租

建筑年限

完建状态

项目名称

Supalai Prime Rama 9

地方

曼甲必, 辉煌, 曼谷

单元数

217

售价

¥595K - ¥856K

月租

¥2.92K - ¥4.59K

建筑年限

12月 2021

完建状态

完建

项目名称

Cassia Rama 9

地方

曼甲必, 辉煌, 曼谷

单元数

1222

售价

N/A

月租

¥8.77K - ¥15.7K

建筑年限

12月 2022

完建状态

完建

项目名称

Supalai Veranda Rama 9

地方

曼甲必, 辉煌, 曼谷

单元数

1410

售价

¥595K - ¥1.54M

▼ -14.3% 定价过低

月租

¥2.5K - ¥6.26K

建筑年限

11月 2019

完建状态

完建

项目名称

Issara Residence Rama 9

地方

曼甲必, 辉煌, 曼谷

单元数

售价

¥36.5M - ¥37.6M

月租

¥125K - ¥146K

建筑年限

10月 2021

完建状态

完建

项目名称

AQ Alix Residence Soonvijai

地方

曼甲必, 辉煌, 曼谷

单元数

售价

¥877K - ¥1.46M

月租

¥3.13K

建筑年限

12月 2018

完建状态

完建

项目名称

N.T. House

地方

曼甲必, 辉煌, 曼谷

单元数

售价

¥898K

月租

N/A

建筑年限

1月 1994

完建状态

完建

项目名称

Sun Palace Condominium

地方

曼甲必, 辉煌, 曼谷

单元数

售价

¥971K

月租

¥5.22K - ¥10.4K

建筑年限

1月 1993

完建状态

完建

项目名称

Duliya Chalisma

地方

曼甲必, 辉煌, 曼谷

单元数

N/A

售价

N/A

月租

¥3.34K

建筑年限

1月 1997

完建状态

完建

项目名称

Baan Thepkamol

地方

曼甲必, 辉煌, 曼谷

单元数

售价

N/A

月租

¥18.8K - ¥31.3K

建筑年限

3月 2014

完建状态

完建

项目名称

KALM Penthouse

地方

曼甲必, 辉煌, 曼谷

单元数

售价

¥3.86M - ¥6.26M

月租

N/A

建筑年限

9月 2019

完建状态

完建

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