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Issara Residence Rama 9
曼甲必, 辉煌, 曼谷
曼谷中曼甲必的Issara Residence Rama 9
Issara Residence Rama 9 为 曼谷 曼甲必 房屋和独栋别墅 项目 于10月 2021 完建。 共有20 单元，3 楼层 由Charn Issara Development 开发，也即 The Issara Sathorn, The Issara Chiang Mai 和 Issara Collection Sathorn.
关于Issara Residence Rama 9
Issara住宅拉马9
探索在城市的心脏超豪华独立屋住房项目超过9 RAI的区域，被绿色花园环绕的房子的概念根本连房子的每一层楼。这是吸收的房子大院子的气氛。此外，该项目已在风格的房子在现代热带风格，给人的私密感和愉快的假期。它还强调了新一代谁爱花独立生活的简单方法。此外，该项目提供700-764平方米宽生活区和设施齐全，包括会所，公共健身房，咸水游泳池和一个私人休闲花园。居民花时间与家人体验自然的温暖。
此外，该项目带来了著名的建筑师，建筑师就是49有限责任公司，以设计公司。他们已经完全风格建筑与自然。该项目还便利，靠近硅鼠拉玛9高速公路和地铁站的橘线，这将更快完成。在未来，这是非常方便，并提升你的生活质量与城市的优质项目。
项目信息
Issara住宅拉玛9是在赞Issara发展公共有限公司位于拉玛9路，13巷，帮卡皮街道，汇权车站，曼谷制定了独立式住宅项目。该项目包括仅20个住宅单位，它是目前正在建设中，预计在2021年完成。
房型及详细
- 4个（701平方米）
- 5个卧室（726-764平方米）
附属设施
- 俱乐部
- 海水游泳池系统
- 公共健身房
- 剧场
- 休闲花园
- 访问控制卡
- 中央电视台
- 24小时保安系统
方向项目
为了让驾车的项目，你可以从公共工程和城市与乡村规划和向西的拉玛9路处开始，开行约180米。然后右键2个车道的道路上了斜坡保持访问拉玛9路约1.3公里，左转进入巷拉玛9巷13继续领先另外有400米，然后你会发现在你的左手边的项目。
Issara Residence Rama 9中可用单位
出售 2
租 2
5
6
853
500
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
游泳池
会所
桑拿室
共同工作空间/会议室
公共花园区
健身
健身房
安全
24小时安保
停车和电梯
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥40/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Issara Residence Rama 9中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥627。
¥627/平米
物业管理公司 :
CBRE
宠物 :
猫和狗（各种大小）
总体规划
关于开发人员-Charn Issara Development
所有Charn Issara Development项目
14 项目
3,495 单元
Charn Issara Development Public Company Limited is one of the forefronts in Thailand’s real estate development. For over the past three decades, we have grown dramatically and continuously not only in terms of financial turnover and employees, but also in our ability to offer new heights of quality living through housing innovations.
With expertise and experience in developing premier residential properties, we have long been an initiator and a leader of more than 20 award-wining property developments, ranging from single-detached houses, townhomes, condominiums and luxury villas. Additionally, we offer hotel management services and office space for rent complete with premium facilities. All of which are strategically located in an optimal location in support of every lifestyle.
常见问题
在Issara Residence Rama 9中可以养狗、猫、兔子和小宠物（如仓鼠和豚鼠等）。
Issara Residence Rama 9的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥40。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Issara Residence Rama 9中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥627。
Ramkhamhaeng ARL是从Airport Rail Link Station到Issara Residence Rama 9最近的地方，其距离为2.1 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Issara Residence Rama 9 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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曼甲必
近邻项目概览
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买
¥228K - ¥265M -
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697 房产 -
租赁
¥1.24K - ¥1.86M -
FazWaz.cn 出租
750 房产 -
至 Ramkhamhaeng ARL
3.0 公里 / 8分钟 驱车 -
至 Don Mueang Airport
25.4 公里 / 31分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Issara Residence Rama 9
位置便利，距离 超市仅有 250米，可以在3 分钟分钟内步行到达。
Issara Residence Rama 9的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- Medivisage的ByKhun Cafe
距离190米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
- 杰瑟普美女泰国 距离1.5 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- 皇家吉利 距离2.1 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
Issara Residence Rama 9所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- Thang Pad Pochana
距离210米（可以在 3 分钟分钟内步行到达）
- 猪肉面店
距离350米（可以在 4 分钟分钟内步行到达）
- Duangjai烤鸡
距离250米（可以在 3 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是TRA诊所，距离 1.7 公里米（只需4 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 艺术家学院的房子
距离760米（可以在 9 分钟分钟内步行到达）
- 道芬宫
距离520米（可以在 6 分钟分钟内步行到达）
- G4S安全服务（泰国）有限公司 距离 2.4 公里米（只需6 分钟分钟的车程）
素万那普机场距离Issara Residence Rama 9 24.1 公里，需要大约 23 分钟的车程（取决于交通状况）。
Issara Residence Rama 9 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
曼甲必, 辉煌, 曼谷
单元数
2101
建筑年限
6月 2024
完建状态
完建
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