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The Urban Reserve
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
曼谷中Suan Luang的The Urban Reserve
The Urban Reserve 为 曼谷 Suan Luang 房屋和独栋别墅 项目 于6月 2019 完建。 共有17 单元 由Mekha Real Estate Limited 开发。
关于The Urban Reserve
城市储备
舒适的生活在一个文明城市的心脏在超豪华独立屋的房子，美丽的风景。该项目设计经过精心挑选，以完美地满足拉玛9路，高速公路，曼谷的主要道路连接所有市中心的路线末端的居民的生活方式。此外，它是靠近机场铁路线，黄线和曼谷机场的未来的项目。
都市区是附带电梯，私人游泳池，停车场和24小时保安系统，这是为你准备好享受这17个单位的专属特权生活天空庭院风格。该项目还提供了高隐私和安宁地。它是由重要的设施所包围，如教育机构，医院，商场，商店，餐馆和市场，认为现代生活非常舒适。
项目信息
城市储备是MEKA房地产开发有限公司开发的独立式住宅项目，包括只有17位于3888拉玛9路，世王御街道，世王御区，曼谷的住宅单位。城市储备是在2019年完成。
房型及详细
"城市储备"是一种高质量的单一独立屋项目。内部设有4个卧室与4个浴室和卧室4与5个浴室。从516-536平方米，包括一个大厅，现代化的厨房，一个私人游泳池，和其它房间彻底生活区开始迎合居民的需求。
附属设施
- 俱乐部
- 休息室
- 公园
- 私人游泳池的房子
- 在正门和现场项目CCTV系统
- 钥匙卡
- 24小时保安系统
- 电动滑项目关闸
路线项目
要进入这个项目，你可以从莱卡邦ARL开始，向北到高速公路旁。继续直行到路3702约9米，左转路线为3702约3.8公里。然后，左转的Soi Pattanakarn 53约53米，左转泰京银行THEP Kritha 11再150米，你会发现该项目即可。
舒适的生活在一个文明城市的心脏在超豪华独立屋的房子，美丽的风景。该项目设计经过精心挑选，以完美地满足拉玛9路，高速公路，曼谷的主要道路连接所有市中心的路线末端的居民的生活方式。此外，它是靠近机场铁路线，黄线和曼谷机场的未来的项目。
都市区是附带电梯，私人游泳池，停车场和24小时保安系统，这是为你准备好享受这17个单位的专属特权生活天空庭院风格。该项目还提供了高隐私和安宁地。它是由重要的设施所包围，如教育机构，医院，商场，商店，餐馆和市场，认为现代生活非常舒适。
项目信息
城市储备是MEKA房地产开发有限公司开发的独立式住宅项目，包括只有17位于3888拉玛9路，世王御街道，世王御区，曼谷的住宅单位。城市储备是在2019年完成。
房型及详细
"城市储备"是一种高质量的单一独立屋项目。内部设有4个卧室与4个浴室和卧室4与5个浴室。从516-536平方米，包括一个大厅，现代化的厨房，一个私人游泳池，和其它房间彻底生活区开始迎合居民的需求。
附属设施
- 俱乐部
- 休息室
- 公园
- 私人游泳池的房子
- 在正门和现场项目CCTV系统
- 钥匙卡
- 24小时保安系统
- 电动滑项目关闸
路线项目
要进入这个项目，你可以从莱卡邦ARL开始，向北到高速公路旁。继续直行到路3702约9米，左转路线为3702约3.8公里。然后，左转的Soi Pattanakarn 53约53米，左转泰京银行THEP Kritha 11再150米，你会发现该项目即可。
The Urban Reserve中可用单位
出售 7
租 3
¥8,030,000
¥15,600/平米
4
卧室
4
卫生间
516
平米
大小
314
平米
土地面积
城景
¥8,030,000
¥15,000/平米
4
卧室
4
卫生间
536
平米
大小
536
平米
土地面积
全部装修
¥9,290,000
¥18,000/平米
4
卧室
6
卫生间
516
平米
大小
348
平米
土地面积
全部装修
城景
¥9,510,000
¥18,400/平米
4
卧室
4
卫生间
516
平米
大小
343.60
平米
土地面积
城景
¥8,870,000
¥14,900/平米
4
卧室
4
卫生间
595
平米
大小
75.40
平米
土地面积
全部装修
¥9,510,000
¥17,700/平米
4
卧室
4
卫生间
536
平米
大小
378
平米
土地面积
城景
¥8,870,000
¥17,200/平米
4
卧室
5
卫生间
516
平米
大小
348
平米
土地面积
全部装修
泳池景
在The Urban Reserve中添加新住宅时收到通知
查看所有 (7)
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
会所
方便
停车位
前台大堂
安全
24小时安保
监控
钥匙卡出入
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 400%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
$4/平米
宠物 :
猫和狗（各种大小）
总体规划
关于开发人员-Mekha Real Estate Limited
所有Mekha Real Estate Limited项目
1 Project
17 单元
常见问题
在The Urban Reserve中可以养狗、猫、兔子和小宠物（如仓鼠和豚鼠等）。
The Urban Reserve的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为$4。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Hua Mak ARL是从Airport Rail Link Station到The Urban Reserve最近的地方，其距离为1.3 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Urban Reserve you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
4.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
一个单一的房子我要找
如果有人喜欢现代和优雅的装饰，它符合你的需求，单一的房子在市中心，我一直在这里买了一段时间。有了一个非常好的位置靠近拉马路9-高速公路，可以很方便地旅行和我喜欢这里的管理系统，因为它是非常专业的。所有的工作人员很可爱，乐于助人，以及优质的环境和友好邻邦，满足每一个需要完美。此外，该项目靠近莱卡邦ARL，因此它是出行十分便利无处不在。至于附近的地方，我们可以去，有百货商场，医院和餐馆。该项目的设施和服务覆盖我的需求。我想每个人都留在这儿。我证明，我确实印象深刻。
曼谷
Suan Luang
近邻项目概览
-
买
¥33.9K - ¥924M -
FazWaz.cn 出售
1,089 房产 -
租赁
¥910 - ¥453K -
FazWaz.cn 出租
757 房产 -
至 Hua Mak ARL
1.2 公里 / 2分钟 驱车 -
至 Suvarnabhumi Airport
19.0 公里 / 18分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
The Urban Reserve
位置便利，距离 7-11仅有 320米，可以在4 mins分钟内步行到达。
The Urban Reserve的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 绿洲Pattanakarn 53
距离700米（可以在 9 mins分钟内步行到达）
- LIGMAN（曼谷旗舰店） 距离1.6 km米（只需3 mins分钟的车程）
- HRI（泰国） 距离2.0 km米（只需8 mins分钟的车程）
The Urban Reserve所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 暹罗啤酒厂
距离730米（可以在 10 mins分钟内步行到达）
- 张萌甜品
距离270米（可以在 3 mins分钟内步行到达）
- SB
距离700米（可以在 10 mins分钟内步行到达）
最近的医疗机构是思林医院，距离 790米（步行只需11 mins分钟） 离最近的学校是：
- 曼谷电影学校
距离640米（可以在 8 mins分钟内步行到达）
- Kidart Studio 距离 3.1 km米（只需10 mins分钟的车程）
- 艺术角工作室 距离 3.1 km米（只需10 mins分钟的车程）
素万那普机场距离The Urban Reserve 19.5 km，需要大约 20 mins的车程（取决于交通状况）。
The Urban Reserve 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Prawet, 萱銮, 曼谷
单元数
700
月租
N/A
建筑年限
12月 1977
完建状态
完建
地方
Hua Mak, 萱銮, 曼谷
单元数
74
建筑年限
6月 2016
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
640
建筑年限
12月 1992
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
The Urban Reserve 附近项目
保存
ARQ10 Krungthep Kreetha
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Muang Thong 2 Housing Project 2
The Silver Palm
Mueang Thong 2 Phase 3 Village
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RYE Huamak
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Ueasuk in Pattanakarn 56