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The Iris
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
曼谷中Suan Luang的The Iris
The Iris 为 曼谷 Suan Luang 公寓 项目 于1月 2009 完建。 共有1152 单元，8 楼层 由Iris Group 开发，也即 IDEN Kaset - Phaholyothin, iCopenh Sukhumvit 76 和 IDEN Sukhumvit 101.
The Iris中可用单位
出售 5
租 3
1
1
42
1
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
游泳池
儿童乐园
健身
健身房
方便
停车位
安全
24小时安保
监控
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Iris中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥63。
¥63/平米
宠物 :
不允许
关于开发人员-Iris Group
所有Iris Group项目
9 项目
4,985 单元
常见问题
除非法律办公室特别允许，否则不得在The Iris养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The Iris的物业管理费根据房产的室内面积大小每平方米为¥5。业主必须每月支付费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Iris中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥63。
Hua Mak ARL是从Airport Rail Link Station到The Iris最近的地方，其距离为0.7 km。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Iris you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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曼谷
Suan Luang
近邻项目概览
-
买
¥33.3K - ¥914M -
FazWaz.cn 出售
1,073 房产 -
租赁
¥892 - ¥448K -
FazWaz.cn 出租
736 房产 -
至 Hua Mak ARL
1.1 公里 / 3分钟 驱车 -
至 Suvarnabhumi Airport
19.9 公里 / 18分钟 驱车
位置和邻居关系
The Iris 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
1152
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
N/A
售价
N/A
建筑年限
1月 2000
完建状态
完建
地方
Hua Mak, 萱銮, 曼谷
单元数
N/A
建筑年限
1月 2008
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
296
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
558
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
N/A
售价
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
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保存
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