Nue Connex House Don Mueang

(1 评论)

Sanam Bin, 廊曼, 曼谷

6月 2024 完建

1 Building

111 单元

23,229 平米项目区域

(1 评论)

租 1 单元

¥13,400

曼谷中Sanam Bin的Nue Connex House Don Mueang

Nue Connex House Don Mueang 为曼谷 Sanam Bin 房屋和独栋别墅项目于6月 2024 完建。共有111 单元由Noble Development 开发，也即 NUE Epic Asok-Rama9, The Embassy Wireless 和 Noble Create.

关于Nue Connex House Don Mueang

Nue Connex House Don Mueang 提升终极生活体验 - 该联排别墅开发项目提供 3 种不同类型，包括 Home Office、Duo House 和 Townhome，均采用现代现代设计，让您顺利度过你的生活，满足各种生活方式。每栋房屋的设计都将6.2米高的体积空间翻倍，给人以更大空间和通风的印象。此外，每个功能都可以调节，以满足购房者的各种需求，无论是与家人同住还是经营家庭办公室。此外，该项目提供4间卧室，生活面积从190-220平方米不等，同时还提供各种设施，如大型公共游泳池、郁郁葱葱的绿色花园、健身房、接待处、24小时保安系统和闭路电视。（视频监控）。

此外，Nue Connex House Don Mueang 被认为是廊曼地区罕见的公寓项目，因为它毗邻两条主要路线：Pahon Yothin 和 Vibhavadi Rangsit 路，方便前往市中心，以及节省时间，让居民可以选择多种交通工具出行。同时，还有BTS绿线和MRT红线，居民可以乘坐穿梭巴士前往Yeak Kor Por Aor BTS站。此外，该综合体周围有多个便利设施，包括购物中心、教育机构、办公楼等，其中包括 Future Park Rangsit、Zeer Rangsit、Makro Rangsit、Rajamangala University of Technology Thanyaburi、Phraharuthai Donmuang School、Saint Joseph Mueang Ake School 、Paolo Rangsit 医院、Synphaet 医院、Rajavithi 医院、廊曼机场、廊曼区办事处、Dhupate 泰国皇家空军体育场等。

项目信息
Nue Connex House Don Mueang 被归类为联排别墅项目，共有 111 个住宅单元，面积为 14-2-7.3 莱。它位于曼谷廊曼市 Sanam Bin 的 Pahon Yothin 路。该项目由来宝发展开发，计划于2024年完工。

物业类型和详细信息
- 3 层联排别墅：3 间卧室、4 间浴室、2 个车位（190 平方米）
- 3层双房：4房4卫3车位（220平方米）
- 3 层家庭办公室：2 间卧室，3 间卧室。 3个车位（220平方米）

项目设施
- 公共游泳池
- 公共花园区
- 公共健身房
- 接待处/大堂区
- 24小时保安系统
- 闭路电视（视频监控）

项目方向
- 自驾车可从The National Memorial 出发，向西行驶约97 米。然后，左转进入 Vibhavadi Rangsit 继续前行 58 米，然后右转进入 Vibhavadi Rangsit 继续前行 30 米。之后左转进入 Vibhavadi Rangsit 继续行驶约 280 米，您会在左侧找到项目。

- 要乘坐公共交通工具前往项目，您可以在离项目最近的车站 Yæk Kor Por Aor 乘坐 BTS。当你离开车站时，抓住摩托车服务继续项目。距离约4.5公里，约需10分钟。您可以在左侧找到该项目。

特征和便利设施

游泳池

1.
健身房

1.
前台大堂

1.

Nue Connex House Don Mueang中可用单位

所有
3 卧室

在Nue Connex House Don Mueang中添加新住宅时收到通知

查看所有 (1)

售价 : ฿5,759,000

FazWaz估价 : ฿5,550,000

价格等级 : 高价

售价 : ฿12,140,999

FazWaz估价 : ฿11,990,999

价格等级 : 高价

售价 : ฿1299,999

FazWaz估价 : ฿179,999

价格等级 : 定价过高

售价 : ฿159,999

FazWaz估价 : ฿149,999

价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲

游泳池

公共花园区

健身

健身房

方便

前台大堂

安全

24小时安保

监控

停车和电梯

停车位与#个单位之比例 : 50%

常规停车或自动停车 : Conventional

现场充电站 : 不是

# of passenger lifts in each building : 4

经营

付款计划

Payment Term

分期付款 里程碑 付款

预定金

一次性付款

¥20,900

第1期

合同签署时

15%

第2期

37 完建后数天

15%

第3期

交付时

70%

总体规划

关于开发人员-Noble Development

所有Noble Development项目

53 项目 30,128 单元

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

常见问题

Frequently asked questions about Nue Connex House Don Mueang

所有种类的宠物都可以在Nue Connex House Don Mueang中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。

Nue Connex House Don Mueang的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥14。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。

对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nue Connex House Don Mueang中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥125。

11th Infantry Regiment BTS是从BTS Station到Nue Connex House Don Mueang最近的地方，其距离为9.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Nue Connex House Don Mueang you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Payment Term

分期付款 里程碑 付款

预定金

一次性付款

¥20,900

第1期

合同签署时

15%

第2期

37 完建后数天

15%

第3期

交付时

70%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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5 离开 5

根据

1 评论

维修

工作人员/保安

现场设施

整理质量

物有所值

地方

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超级漂亮和舒适的房子！

Jaremy V., 丹麦, 2年前

这是一个提供3种类型的联排别墅项目，我对家庭办公室的一种感兴趣，因为我的旧办公室的租赁合同即将到期。所以，我决定买任何可以调整为房子和家庭办公室的房子，这个项目符合我的需求。它有 3 间卧室，设计完美，具有各种功能。项目设施似乎有限，但这不是问题。还有前往Yaek Kor Por Aor BTS的穿梭巴士，而且该项目交通便利，位置优越，靠近购物中心、学校、医院等。

曼谷

Sanam Bin

近邻项目概览

买
¥103K - ¥8.9M
FazWaz.cn 出售
64 房产
租赁
¥1.66K - ¥31.2K
FazWaz.cn 出租
10 房产
至 Royal Thai Air Force Museum
3.8 公里 / 5分钟驱车
至 Don Mueang Airport
4.7 公里 / 5分钟驱车

位置和邻居关系

周边地区

Nue Connex House Don Mueang 位置便利，距离 Jiffy @PTT Don Mueang（出发）仅有 570米，可以在8 分钟分钟内步行到达。

Nue Connex House Don Mueang的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- Infinite Home Don Mueang (Vibhavadi Rangsit 41) 距离5.1 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
- 供应事件距离5.2 公里米（只需8 分钟分钟的车程）
- 暹罗草距离5.2 公里米（只需8 分钟分钟的车程）
Nue Connex House Don Mueang所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 黑色峡谷厨房距离560米（可以在 8 分钟分钟内步行到达）
- Krua 泰式咖喱饭距离620米（可以在 8 分钟分钟内步行到达）
- 马拉日马拉日距离760米（可以在 9 分钟分钟内步行到达）

最近的医疗机构是BP医疗有限公司，距离 5.5 公里米（只需8 分钟的车程）离最近的学校是：
- 残疾人教育科技媒体研发距离520米（可以在 7 分钟分钟内步行到达）
- Pahon Yothin 学校（Puang Charoen Upatham 学校）距离720米（可以在 10 分钟分钟内步行到达）
- 发展距离390米（可以在 5 分钟分钟内步行到达）

租一辆出租车距离Nue Connex House Don Mueang 15.0 公里，需要大约 15 分钟的车程（取决于交通状况）。

Nue Connex House Don Mueang 附近项目

地方

单元数

售价

月租

建筑年限

完建状态

项目名称

地方

单元数

售价

月租

建筑年限

完建状态

项目名称

Nue Connex Condo Donmuang

地方

Sanam Bin, 廊曼, 曼谷

单元数

1178

售价

¥364K - ¥682K

月租

¥1.66K - ¥2.29K

建筑年限

1月 2024

完建状态

完建

项目名称

ARKIN Vibhavadi 84

地方

Sanam Bin, 廊曼, 曼谷

单元数

售价

¥4.16M

月租

¥31.2K

建筑年限

N/A

完建状态

完建

项目名称

Grand I-Design Vibhavadi

地方

Sanam Bin, 廊曼, 曼谷

单元数

114

售价

¥812K - ¥1.5M

▼ -16% 定价过低

月租

¥6.24K

建筑年限

8月 2013

完建状态

完建

项目名称

Piphonpong 1

地方

Sanam Bin, 廊曼, 曼谷

单元数

N/A

售价

¥1.25M

月租

N/A

建筑年限

N/A

完建状态

完建

项目名称

Baan Sena Lumlukka - Klong 2

地方

Khu Khot, 廊曼, 曼谷

单元数

147

售价

¥518K

月租

N/A

建筑年限

1月 2008

完建状态

完建

项目名称

Fa Khram Nakhon

地方

Khu Khot, 廊曼, 曼谷

单元数

N/A

售价

¥393K

月租

N/A

建筑年限

N/A

完建状态

完建

项目名称

Wang Thong Thani Phahon Yothin 70

地方

Khu Khot, 廊曼, 曼谷

单元数

N/A

售价

N/A

月租

¥1.77K

建筑年限

N/A

完建状态

完建

项目名称

Bundit Home

地方

Sanam Bin, 廊曼, 曼谷

单元数

N/A

售价

¥666K

月租

¥4.16K

建筑年限

N/A

完建状态

完建

项目名称

Grand Canal Don Mueang

地方

Si Kan, 廊曼, 曼谷

单元数

263

售价

¥2.04M - ¥3.25M

月租

¥8.32K

建筑年限

1月 2022

完建状态

完建

项目名称

Home In Town

地方

Sanam Bin, 廊曼, 曼谷

单元数

N/A

售价

N/A

月租

¥2.62K - ¥4.58K

建筑年限

12月 2009

完建状态

完建

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