Haus Niche Chaengwattana - Samakkee

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Bang Talat, 白蒛, 暖武里
12月 2017 完建
92 单元

暖武里中Bang Talat的Haus Niche Chaengwattana - Samakkee

Haus Niche Chaengwattana - Samakkee 为 暖武里 Bang Talat 房屋和独栋别墅 项目 于12月 2017 完建。 共有92 单元

Haus Niche Chaengwattana - Samakkee中可用单位

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲
游泳池
会所
桑拿室
桑拿房
健身
健身房
方便
停车位
安全
24小时安保
监控

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3/平米

常见问题

Frequently asked questions about Haus Niche Chaengwattana - Samakkee
Haus Niche Chaengwattana - Samakkee的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥3。业主必须每月支付该费用,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Nonthaburi Civic Center MRT是从捷运到Haus Niche Chaengwattana - Samakkee最近的地方,其距离为3.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Haus Niche Chaengwattana - Samakkee you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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暖武里
Bang Talat
Neighborhood Overview of Bang Talat, 暖武里

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Mansions in the Park in Bang Talat, 暖武里
地方
Bang Talat, 白蒛, 暖武里
单元数
27
售价
N/A
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
The Niche Residence in Bang Talat, 暖武里
地方
Bang Talat, 白蒛, 暖武里
单元数
N/A
售价
¥3.93M
月租
N/A
建筑年限
5月 2007
完建状态
完建
Nichada Thani in Bang Talat, 暖武里
项目名称
Nichada Thani
地方
Bang Talat, 白蒛, 暖武里
单元数
1000
售价
¥1.51M - ¥9.6M
▼ -6% 定价过低
建筑年限
11月 2009
完建状态
完建
Bangkok Boulevard Signature Prachachuen in Bang Talat, 暖武里
地方
Bang Talat, 白蒛, 暖武里
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
Nichada Park in Bang Talat, 暖武里
项目名称
Nichada Park
地方
Bang Talat, 白蒛, 暖武里
单元数
76
月租
¥59.6K
建筑年限
2月 2010
完建状态
完建
The Regents at Nichada Thani in Bang Talat, 暖武里
地方
Bang Talat, 白蒛, 暖武里
单元数
N/A
售价
N/A
月租
¥25.1K
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
Plum Condo Samakkhi in Tha Sai, 暖武里
地方
Tha Sai, 白蒛, 暖武里
单元数
899
建筑年限
4月 2016
完建状态
完建
Twin Tower in Bang Talat, 暖武里
项目名称
Twin Tower
地方
Bang Talat, 白蒛, 暖武里
单元数
714
售价
¥167K
月租
¥941
建筑年限
1月 1992
完建状态
完建
The Terrace Residence at Nichada Thani in Bang Talat, 暖武里
地方
Bang Talat, 白蒛, 暖武里
单元数
66
售价
N/A
建筑年限
12月 2001
完建状态
完建
Saranon Ville in Tha Sai, 暖武里
项目名称
Saranon Ville
地方
Tha Sai, 白蒛, 暖武里
单元数
100
售价
¥354K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
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