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Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
拉威, 普吉镇, 普吉
普吉中拉威的Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama 为 普吉 拉威 房屋和独栋别墅 项目 于6月 2008 完建。 共有15 单元 由Nai Harn Baan-Bua 开发，也即 Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth 和 Nai Harn Baan Bua - Baan Varij.
关于Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
奈汉海博安 - 班Pattama，在一个宁静的河边位置原始之美的豪华泳池别墅。独特的泰国当代建筑设计，这个现代建筑带来一种很温暖的感觉，并支持每一种生活方式完美。每间客房都设计在明亮的带有显着高高的天花板和全面门窗通风的概念来处理岛内的热带气候。着迷与项目江景和大片绿地的魔力。住放心作为该项目由围栏和安全系统24小时保护。位于奈函和拉威海滩之间，附近有许多商店，餐馆，邮局，银行，和查龙码头，带你到附近的岛屿。
项目亮点
每栋别墅都设有一个阳光露台，宽敞的游泳池，花园和池畔酒吧。
每栋别墅都完成了高品质的材料和生活中最好的功能。
每栋别墅都设有私人停车位，连接到厨房完美。
每栋别墅由高树篱笆隐私和自然接近固定。
项目信息
奈函博安朋Pattama位于111分之24，拉威，曼，普吉岛。该项目包括15个单位的私人泳池别墅。它是由奈涵班 - 布阿在2008年开发的。
别墅类型
一间卧室
两间卧室
3间卧室
该单位面积从195-520平方米的地块，从120-305平方米的开始。
附属设施
接待
酒店管理
24小时保安系统
央视
停车处
方向项目
为了让驾车的项目，从拉威海滩和头部西南开始路线为4030 400米。然后，打开在拉威街道市（左），右路口，继续1.4公里，继续在路线为4030 550米。然后左转进入巷娜雅，并继续为650米。左再次打开，继续了37米左右;你会发现在你的左边的项目。
项目亮点
每栋别墅都设有一个阳光露台，宽敞的游泳池，花园和池畔酒吧。
每栋别墅都完成了高品质的材料和生活中最好的功能。
每栋别墅都设有私人停车位，连接到厨房完美。
每栋别墅由高树篱笆隐私和自然接近固定。
项目信息
奈函博安朋Pattama位于111分之24，拉威，曼，普吉岛。该项目包括15个单位的私人泳池别墅。它是由奈涵班 - 布阿在2008年开发的。
别墅类型
一间卧室
两间卧室
3间卧室
该单位面积从195-520平方米的地块，从120-305平方米的开始。
附属设施
接待
酒店管理
24小时保安系统
央视
停车处
方向项目
为了让驾车的项目，从拉威海滩和头部西南开始路线为4030 400米。然后，打开在拉威街道市（左），右路口，继续1.4公里，继续在路线为4030 550米。然后左转进入巷娜雅，并继续为650米。左再次打开，继续了37米左右;你会发现在你的左边的项目。
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama中可用单位
1
1
100
253
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
方便
酒店管理
前台大堂
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 100%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,460
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥31,300。
¥31,300
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
不允许
付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
合同签署时
40%
第2期
Within 60 days from booking date
35%
第3期
Within 90 days from booking date
15%
总体规划
关于开发人员-Nai Harn Baan-Bua
所有Nai Harn Baan-Bua项目
7 项目
153 单元
Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.
Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.
常见问题
除非法律办公室特别允许，否则不得在Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama房产的物业管理费为¥1,460的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama中，偿债基金的所需付款为¥31,300的固定金额。
奈函海滩是从海滩到Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama最近的地方，其距离为1.5 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
合同签署时
40%
第2期
Within 60 days from booking date
35%
第3期
Within 90 days from booking date
15%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
4.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
我很自豪地选择留在这个项目。
我很自豪地选择留在这个项目中，即使只有短短的一个月，但我的一切印象深刻。该项目本身靠近奈汉海滩，有2分钟的步行路程，拉威海滩，只能在6分钟内车程。它已经从一个美丽的花园，并在项目健全保障体系非常阴暗的气氛。我的妻子和我住在该别墅很宽敞，配有私人游泳池，花园和车库。内部空间是广泛的，并且有两间卧室，套房浴室。也有装饰精美的家具。租赁协议是优秀的。我建议大家来住在这里。
普吉
拉威
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买
¥197K - ¥346M -
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2,768 房产 -
租赁
¥3.32K - ¥176K -
FazWaz.cn 出租
568 房产 -
至 卡塔海滩
8.5 公里 / 17分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
47.4 公里 / 1小时 驱车
位置和邻居关系
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
23
月租
N/A
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
月租
N/A
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
23
售价
N/A
建筑年限
1月 2019
完建状态
订购起建
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保存
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