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Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
拉威, 普吉镇, 普吉
普吉中拉威的Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth 为 普吉 拉威 房屋和独栋别墅 项目 预计于3月 2025 交房。 共有5 单元 由Nai Harn Baan-Bua 开发，也即 Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Varij 和 Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1.
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth中可用单位
4
4
929
1,289.60
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
方便
停车位
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 200%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,100
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥31,500。
¥31,500
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
Payment Schdule
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
5%
第1期
合同签署时
25%
第2期
Upon completion of pilings and superstructure
15%
第3期
Upon completion of main structure
15%
第4期
Upon completion of roofs, walls, partitions
15%
第5期
Upon completion of floors, paint, and finishing work
15%
第6期
Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
10%
总体规划
关于开发人员-Nai Harn Baan-Bua
所有Nai Harn Baan-Bua项目
7 项目
153 单元
Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.
Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.
常见问题
所有种类的宠物都可以在Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth房产的物业管理费为¥2,100的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth中，偿债基金的所需付款为¥31,500的固定金额。
奈函海滩是从海滩到Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth最近的地方，其距离为1.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Schdule 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 5% 第1期 合同签署时 25% 第2期 Upon completion of pilings and superstructure 15% 第3期 Upon completion of main structure 15% 第4期 Upon completion of roofs, walls, partitions 15% 第5期 Upon completion of floors, paint, and finishing work 15% 第6期 Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping 10%
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拉威
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买
¥199K - ¥349M -
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2,833 房产 -
租赁
¥3.35K - ¥178K -
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566 房产 -
至 Rawai Park
2.9 公里 / 9分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
47.7 公里 / 1小时 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
位置便利，距离 7-11 奈汉 3 分行 (06026)仅有 360米，可以在4 分钟分钟内步行到达。
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 洗衣房
距离870米（可以在 11 分钟分钟内步行到达）
- 松塔温海滩商店 距离1.6 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- Gold Mall, Ruby Thong, 赛源 距离1.6 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 168水果奶昔 距离1.2 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- 可丽饼屋
距离320米（可以在 4 分钟分钟内步行到达）
- 莱斯卡夫有限公司
距离310米（可以在 4 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是赛源实验室，距离 2.7 公里米（只需7 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 普吉汤米潜水中心
距离660米（可以在 8 分钟分钟内步行到达）
- 惊人的普吉岛冒险 距离 1.2 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
- 托儿所 距离 1.4 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
普吉国际机场距离Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth 47.8 公里，需要大约 1 hour 8 分钟的车程（取决于交通状况）。
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
月租
N/A
建筑年限
12月 2026
完建状态
期房
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
23
售价
N/A
建筑年限
1月 2019
完建状态
订购起建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
月租
N/A
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
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