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Walai Layan Phase 1
晟泰雷, 塔朗, 普吉
普吉中晟泰雷的Walai Layan Phase 1
Walai Layan Phase 1 为 普吉 晟泰雷 房屋和独栋别墅 项目 于6月 2023 完建。 共有9 单元 由Miracle Phuket Co., Ltd. 开发，也即 Walai Layan Phase 2
Walai Layan Phase 1中可用单位
¥6,120,000
¥22,900/平米
3
卧室
3
卫生间
267
平米
大小
300
平米
土地面积
泳池景
¥6,230,000
¥23,300/平米
3
卧室
3
卫生间
267
平米
大小
417.15
平米
土地面积
泳池景
¥6,230,000
¥23,300/平米
3
卧室
3
卫生间
267
平米
大小
403
平米
土地面积
泳池景
¥6,550,000
¥24,500/平米
3
卧室
3
卫生间
267
平米
大小
300
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥6,550,000
¥24,500/平米
3
卧室
3
卫生间
267
平米
大小
495.65
平米
土地面积
泳池景
在Walai Layan Phase 1中添加新住宅时收到通知
查看所有 (5)
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
会所
健身
健身房
方便
项目餐厅
停车位
前台大堂
班车
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 100%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,220
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Walai Layan Phase 1中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥21,500。
¥21,500
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥43,000
第1期
合同签署时
35%
第2期
Start Construction
25%
第3期
Upon Structural Completion
25%
第4期
Buit In Furniture Installation
10%
第5期
交付时
5%
总体规划
关于开发人员-Miracle Phuket Co., Ltd.
所有Miracle Phuket Co., Ltd.项目
2 项目
17 单元
常见问题
所有种类的宠物都可以在Walai Layan Phase 1中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Walai Layan Phase 1房产的物业管理费为¥3,220的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Walai Layan Phase 1中，偿债基金的所需付款为¥21,500的固定金额。
拉彦海滩是从海滩到Walai Layan Phase 1最近的地方，其距离为0.9 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Walai Layan Phase 1 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥43,000
第1期
合同签署时
35%
第2期
Start Construction
25%
第3期
Upon Structural Completion
25%
第4期
Buit In Furniture Installation
10%
第5期
交付时
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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普吉
晟泰雷
近邻项目概览
-
买
¥344K - ¥172M -
FazWaz.cn 出售
6,743 房产 -
租赁
¥3.23K - ¥753K -
FazWaz.cn 出租
843 房产 -
至 拉彦海滩
1.4 公里 / 3分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
14.6 公里 / 26分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Walai Layan Phase 1 距离7-11 Khok Tanote Soi 12 分店 (14167) 2360米，只需5 分钟]分钟的车程。
Walai Layan Phase 1的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- We Car Care 93 汽车 距离4.5 公里米（只需8 分钟分钟的车程）
- 扫一扫音乐普吉岛 距离4.6 公里米（只需8 分钟分钟的车程）
- 幸运店 距离6.9 公里米（只需13 分钟分钟的车程）
Walai Layan Phase 1所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- C'est Bien用品
距离570米（可以在 8 分钟分钟内步行到达）
- 360°酒吧 距离2.6 公里米（只需10 分钟分钟的车程）
- 种植园餐厅 距离2.5 公里米（只需10 分钟分钟的车程）
最近的医疗机构是班克斯国际医院，83000，距离 2.8 公里米（只需6 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 班诺勒学校
距离330米（可以在 5 分钟分钟内步行到达）
- 瑜伽风险 距离 2.6 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
- 到 距离 2.8 公里米（只需6 分钟分钟的车程）
普吉国际机场距离Walai Layan Phase 1 14.6 公里，需要大约 25 分钟的车程（取决于交通状况）。
Walai Layan Phase 1 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
18
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
12
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
18
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
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