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Layan Lucky Villas-Phase II
晟泰雷, 塔朗, 普吉
普吉中晟泰雷的Layan Lucky Villas-Phase II
Layan Lucky Villas-Phase II 为 普吉 晟泰雷 房屋和独栋别墅 项目 预计于12月 2025 交房。 共有18 单元 由Kaufman Group Co.,Ltd 开发，也即 Layan Lucky Villas-Phase I
Layan Lucky Villas-Phase II中可用单位
¥5,850,000¥8,450,000
¥14,500/平米
3
卧室
3
卫生间
404.54
平米
大小
500.37
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥8,620,000¥9,130,000
¥14,000/平米
4
卧室
4
卫生间
616.01
平米
大小
711.86
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥8,670,000¥9,270,000
¥14,100/平米
4
卧室
4
卫生间
616.79
平米
大小
711.06
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥7,330,000
¥16,500/平米
3
卧室
3
卫生间
444.47
平米
大小
597.94
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥8,900,000
¥13,600/平米
4
卧室
4
卫生间
652.42
平米
大小
791.77
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥7,780,000¥8,430,000
¥17,300/平米
3
卧室
3
卫生间
450.81
平米
大小
664.55
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥12,400,000
¥16,500/平米
4
卧室
4
卫生间
754.71
平米
大小
1,111.05
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥9,340,000
¥15,700/平米
4
卧室
4
卫生间
593.83
平米
大小
794.81
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥8,090,000
¥17,500/平米
3
卧室
3
卫生间
462.13
平米
大小
700.99
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥10,600,000
¥16,000/平米
4
卧室
4
卫生间
658.23
平米
大小
916.17
平米
土地面积
外国配额
泳池景
在Layan Lucky Villas-Phase II中添加新住宅时收到通知
查看所有 (10)
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 100%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,130
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Layan Lucky Villas-Phase II中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥20,900。
¥20,900
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
分期付款
里程碑
付款
第1期
一次性付款
2%
第2期
合同签署时
28%
第3期
Finished Foundation post
15%
第4期
Finished concrete structure
15%
第5期
Finished wall and roof structure
15%
第6期
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
15%
第7期
交付时
10%
总体规划
关于开发人员-Kaufman Group Co.,Ltd
所有Kaufman Group Co.,Ltd项目
2 项目
24 单元
常见问题
所有种类的宠物都可以在Layan Lucky Villas-Phase II中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Layan Lucky Villas-Phase II房产的物业管理费为¥3,130的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Layan Lucky Villas-Phase II中，偿债基金的所需付款为¥20,900的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到Layan Lucky Villas-Phase II最近的地方，其距离为2.1 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Layan Lucky Villas-Phase II you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分期付款 里程碑 付款 第1期 一次性付款 2% 第2期 合同签署时 28% 第3期 Finished Foundation post 15% 第4期 Finished concrete structure 15% 第5期 Finished wall and roof structure 15% 第6期 Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame 15% 第7期 交付时 10%
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普吉
晟泰雷
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买
¥332K - ¥129M -
FazWaz.cn 出售
6,898 房产 -
租赁
¥2.07K - ¥726K -
FazWaz.cn 出租
796 房产 -
至 拉彦海滩
3.2 公里 / 6分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
13.2 公里 / 22分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Layan Lucky Villas-Phase II
位置便利，距离 23 小超市仅有 650米，可以在8 分钟分钟内步行到达。
Layan Lucky Villas-Phase II的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 音乐商店扫音乐商店 距离1.9 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
- 鞋店 Atcharaporn 是有效的。 距离2.1 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- Dutch Mill Dairy Centre, Thalang Branch 距离2.2 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
Layan Lucky Villas-Phase II所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 旗帜
距离420米（可以在 5 分钟分钟内步行到达）
- 家庭咖啡馆
距离580米（可以在 7 分钟分钟内步行到达）
- Tum Zap 餐厅 Soi 8
距离440米（可以在 5 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是曼谷医院诊所 Bangtao，距离 5.7 公里米（只需12 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 班帕萨克学校 距离 1.9 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
- 手开始 距离 2.3 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- 到 距离 2.3 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
普吉国际机场距离Layan Lucky Villas-Phase II 16.6 公里，需要大约 23 分钟的车程（取决于交通状况）。
Layan Lucky Villas-Phase II 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
4
月租
N/A
建筑年限
3月 2026
完建状态
期房
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