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The Residence
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
普吉中Thep Krasattri的The Residence
The Residence 为 普吉 Thep Krasattri 房屋和独栋别墅 项目 于4月 2022 完建。 共有24 单元 由Andaman Asset Solution Co., Ltd. 开发，也即 The Residence Prime, The Trinity Prime 和 The Trinity Village.
Video of The Residence
- 项目概况
The Residence中可用单位
出售 7
租 6
¥5,220,000
¥14,800/平米
3
卧室
5
卫生间
352
平米
大小
568
平米
土地面积
全部装修
园景
¥4,280,000
¥12,200/平米
3
卧室
5
卫生间
352
平米
大小
197
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥5,010,000
¥15,400/平米
3
卧室
4
卫生间
325
平米
大小
200
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥5,410,000¥6,000,000
¥15,400/平米
3
卧室
5
卫生间
352
平米
大小
-
土地面积
全部装修
泳池景
¥5,010,000
¥14,200/平米
3
卧室
4
卫生间
352
平米
大小
187
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥5,410,000
¥15,400/平米
3
卧室
5
卫生间
352
平米
大小
568
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥5,410,000
¥15,400/平米
3
卧室
5
卫生间
352
平米
大小
568
平米
土地面积
全部装修
泳池景
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查看所有 (7)
The Residence的先前销售（二级市场）
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
游泳池
会所
健身
健身房
方便
前台大堂
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 200%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,840/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Residence中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥36,800。
¥36,800/平米
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥4,180
第1期
合同签署时
30%
第2期
Super Structure
30%
第3期
Topping Out
20%
第4期
交付时
20%
总体规划
关于开发人员-Andaman Asset Solution Co., Ltd.
所有Andaman Asset Solution Co., Ltd.项目
6 项目
140 单元
Andaman Asset Solution Company Limited is a real estate development company based in Phuket specializing in unique modern design pool villas.
Our distinctively designed properties are built for people who are looking for pure perfection, workmanship, quality and the latest technology.
We have an experienced team of the best design professionals ready to provide you with the highest value, quality and service in Phuket.
We construct with sustainable quality, authentic materials and furnished with only the best handpicked furniture. Our communities are well maintained to ensure maximum value for the properties.
Create your lifestyle living in Phuket at Andaman Asset Solution.
andaman asset solution
常见问题
所有种类的宠物都可以在The Residence中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The Residence的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥1,840。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Residence中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥36,800。
邦涛海滩是从海滩到The Residence最近的地方，其距离为3.5 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥4,180
第1期
合同签署时
30%
第2期
Super Structure
30%
第3期
Topping Out
20%
第4期
交付时
20%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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普吉
Thep Krasattri
近邻项目概览
-
买
¥332K - ¥311M -
FazWaz.cn 出售
1,055 房产 -
租赁
¥2.49K - ¥93.7K -
FazWaz.cn 出租
224 房产 -
至 Ma Doo Bua
0.8 公里 / 1分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
15.0 公里 / 19分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
The Residence
位置便利，距离 7-11 Ban Ban Don 7-11社区分支仅有 700米，可以在9 分钟分钟内步行到达。
The Residence的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- Dutch Mill Dairy Centre, Thalang Branch
距离390米（可以在 5 分钟分钟内步行到达）
- 鞋店 Atcharaporn 是有效的。 距离1.7 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
- Sopara Soi Thanit 距离1.2 公里米（只需2 分钟分钟的车程）
The Residence所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 咖喱饭那空 3
距离20米（可以在 1 分钟分钟内步行到达）
- Klong Thalang 船面（船面，Khlong Thalang）
距离20米（可以在 1 分钟分钟内步行到达）
- 点菜餐厅 Ji Patch
距离90米（可以在 1 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是Thalang诊所实验室Thalang诊所诊所，距离 1.7 公里米（只需3 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 乍伦围国际幼儿园
距离140米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
- 科技屋
距离180米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
- 他朗威塔亚学校
距离250米（可以在 3 分钟分钟内步行到达）
普吉国际机场距离The Residence 14.8 公里，需要大约 18 分钟的车程（取决于交通状况）。
The Residence 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
16
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
16
建筑年限
2月 2020
完建状态
完建
The Residence 附近项目
保存
The Residence Prime
Peykaa Estate Villas
East Bangtao Ville
Ananda Lake View
Mouana Serenity Cherngtalay
Baan Kanjanaville
Baan Don Village
Botanica The Residence (Phase 4)
The Kiri Villas
Tann Anda Resort
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