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Vinzita Elite Residence
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
普吉中Si Sunthon的Vinzita Elite Residence
Vinzita Elite Residence 为 普吉 Si Sunthon 房屋和独栋别墅 项目 于10月 2024 完建。 共有8 单元 由Vinzita Asset Co., Ltd. 开发。
Vinzita Elite Residence中可用单位
3
4
415
519
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 200%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Vinzita Elite Residence中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥31,300。
¥31,300
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
Payment Plan
分期付款
里程碑
付款
首付
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
28%
第2期
Upon Completion of Piling & Foundation
25%
第3期
Upon Completion of Roof Structure
20%
第4期
Upon Completion of Wall
10%
第5期
Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame
10%
第6期
Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
总体规划
关于开发人员-Vinzita Asset Co., Ltd.
所有Vinzita Asset Co., Ltd.项目
1 Project
8 单元
常见问题
所有种类的宠物都可以在Vinzita Elite Residence中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Vinzita Elite Residence的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥5。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Vinzita Elite Residence中，偿债基金的所需付款为¥31,300的固定金额。
Blue Tree是从旅游景点到Vinzita Elite Residence最近的地方，其距离为2.9 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Vinzita Elite Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
首付
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
28%
第2期
Upon Completion of Piling & Foundation
25%
第3期
Upon Completion of Roof Structure
20%
第4期
Upon Completion of Wall
10%
第5期
Upon Completion of Floors, Installation of Window and Door Frame
10%
第6期
Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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普吉
Si Sunthon
近邻项目概览
-
买
¥155K - ¥246M -
FazWaz.cn 出售
729 房产 -
租赁
¥2.28K - ¥114K -
FazWaz.cn 出租
339 房产 -
至 Blue Tree
6.5 公里 / 14分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
22.8 公里 / 35分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Vinzita Elite Residence 距离7-11马墨市场分店（14265） 1640米，只需4 分钟]分钟的车程。
Vinzita Elite Residence的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 美发沙龙悉尼 Manik 距离1.7 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- Lambretta Peugoet CF 摩托普吉岛 距离5.5 公里米（只需8 分钟分钟的车程）
- Chockchai家庭和幼儿园 距离6.9 公里米（只需11 分钟分钟的车程）
Vinzita Elite Residence所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 食色
距离270米（可以在 4 分钟分钟内步行到达）
- Tastysense 咖啡馆和餐厅
距离270米（可以在 4 分钟分钟内步行到达）
- Khun Ta's Kitchen, Isaan 啤酒果冻
距离570米（可以在 8 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是MedVoyagers Andaman Co. Ltd.，距离 3.9 公里米（只需7 分钟的车程） 离最近的学校是：
- Indigo Kids 国际托儿所和学前班
距离970米（可以在 13 分钟分钟内步行到达）
- 班马尼克学校 距离 8.1 公里米（只需12 分钟分钟的车程）
- 普吉岛 HEI 学校 距离 1.4 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
普吉国际机场距离Vinzita Elite Residence 25.1 公里，需要大约 35 分钟的车程（取决于交通状况）。
Vinzita Elite Residence 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
15
月租
N/A
建筑年限
1月 2024
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
20
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
26
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
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