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QAV Residence
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
普吉中Si Sunthon的QAV Residence
QAV Residence 为 普吉 Si Sunthon 房屋和独栋别墅 项目 预计于1月 2025 交房。 共有35 单元 由RD Property Development Co., Ltd 开发。
QAV Residence中可用单位
¥6,290,000
¥20,100/平米
3
卧室
4
卫生间
313
平米
大小
371
平米
土地面积
全部装修
绿化
¥5,440,000
¥28,300/平米
3
卧室
4
卫生间
192
平米
大小
329
平米
土地面积
无装修
泳池景
¥7,040,000
¥17,100/平米
4
卧室
4
卫生间
412
平米
大小
462
平米
土地面积
部分装修
山景
¥7,660,000
¥28,400/平米
4
卧室
4
卫生间
269.91
平米
大小
468.74
平米
土地面积
泳池景
¥6,720,000
¥33,300/平米
3
卧室
4
卫生间
202.10
平米
大小
406.75
平米
土地面积
泳池景
¥13,200,000
¥35,600/平米
5
卧室
5
卫生间
371.33
平米
大小
675.99
平米
土地面积
泳池景
¥7,960,000
¥29,500/平米
4
卧室
4
卫生间
269.91
平米
大小
482.57
平米
土地面积
泳池景
¥13,400,000
¥36,200/平米
5
卧室
5
卫生间
371.33
平米
大小
694.32
平米
土地面积
泳池景
¥7,970,000
¥29,500/平米
4
卧室
4
卫生间
269.91
平米
大小
462
平米
土地面积
泳池景
¥13,700,000
¥36,900/平米
5
卧室
5
卫生间
371.33
平米
大小
749.94
平米
土地面积
泳池景
¥7,990,000
¥29,600/平米
4
卧室
4
卫生间
269.91
平米
大小
462
平米
土地面积
泳池景
¥13,800,000
¥37,100/平米
5
卧室
5
卫生间
371.33
平米
大小
696.75
平米
土地面积
泳池景
¥8,070,000
¥29,900/平米
4
卧室
4
卫生间
269.91
平米
大小
462
平米
土地面积
泳池景
¥8,070,000
¥29,900/平米
4
卧室
4
卫生间
269.91
平米
大小
462
平米
土地面积
泳池景
¥8,130,000
¥30,100/平米
4
卧室
4
卫生间
269.91
平米
大小
473.62
平米
土地面积
泳池景
¥8,550,000
¥31,700/平米
4
卧室
4
卫生间
269.91
平米
大小
496.27
平米
土地面积
泳池景
¥8,720,000
¥32,300/平米
4
卧室
4
卫生间
269.91
平米
大小
515.29
平米
土地面积
泳池景
¥8,850,000
¥32,800/平米
4
卧室
4
卫生间
269.91
平米
大小
509.98
平米
土地面积
泳池景
¥8,990,000
¥33,300/平米
4
卧室
4
卫生间
269.91
平米
大小
503.58
平米
土地面积
泳池景
¥11,700,000
¥39,100/平米
4
卧室
4
卫生间
298.22
平米
大小
629.29
平米
土地面积
泳池景
在QAV Residence中添加新住宅时收到通知
查看所有 (20)
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
SPA
温泉
公共花园区
健身
健身房
网球场
瑜伽区
方便
项目餐厅
停车位
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 200%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥6/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在QAV Residence中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥64。
¥64/平米
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
3%
第1期
合同签署时
27%
第2期
Completetion of Foundation
20%
第3期
Completion of Concrete structure
15%
第4期
Completion of Roof and wall structure
15%
第5期
Completetion of Floor tiles, window and door frame
10%
第6期
交付时
10%
总体规划
关于开发人员-RD Property Development Co., Ltd
所有RD Property Development Co., Ltd项目
1 Project
35 单元
常见问题
所有种类的宠物都可以在QAV Residence中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
QAV Residence的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥6。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在QAV Residence中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥64。
邦涛海滩是从海滩到QAV Residence最近的地方，其距离为2.8 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at QAV Residence you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 3% 第1期 合同签署时 27% 第2期 Completetion of Foundation 20% 第3期 Completion of Concrete structure 15% 第4期 Completion of Roof and wall structure 15% 第5期 Completetion of Floor tiles, window and door frame 10% 第6期 交付时 10%
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普吉
Si Sunthon
近邻项目概览
-
买
¥158K - ¥253M -
FazWaz.cn 出售
949 房产 -
租赁
¥2.34K - ¥106K -
FazWaz.cn 出租
367 房产 -
至 Blue Tree
0.8 公里 / 2分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
16.1 公里 / 28分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
QAV Residence
位置便利，距离 7-11 PTTOR Cherng Talay Phuket Branch (11332)仅有 730米，可以在9 分钟分钟内步行到达。
QAV Residence的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 蓝树生活村
距离930米（可以在 11 分钟分钟内步行到达）
- 桑通洗衣店 距离3.0 公里米（只需8 分钟分钟的车程）
- ArtGlass 普吉岛陈列室 距离3.4 公里米（只需8 分钟分钟的车程）
QAV Residence所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 麻辣大麻沙拉
距离180米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
- 坤巴阿姨
距离190米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
- 米饭的房子
距离460米（可以在 5 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是Kowit 诊所 Choeng Thale-Bang Tao 分部 Kowit 诊所 Bang tao 分部，距离 2.7 公里米（只需6 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 温室普吉幼儿园学校
距离140米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
- 他朗服务单位呈塔累市政府所在地
距离810米（可以在 10 分钟分钟内步行到达）
- 他朗“Rassvet”俄语学校
距离840米（可以在 10 分钟分钟内步行到达）
普吉国际机场距离QAV Residence 18.9 公里，需要大约 27 分钟的车程（取决于交通状况）。
QAV Residence 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
12
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
9
月租
N/A
建筑年限
5月 2020
完建状态
完建
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保存
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