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Botanica Modern Loft II
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
普吉中Si Sunthon的Botanica Modern Loft II
Botanica Modern Loft II 为 普吉 Si Sunthon 房屋和独栋别墅 项目 于11月 2022 完建。 共有54 单元 由Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. 开发，也即 Botanica Pru Jampa, Botanica Montazure 和 Botanica Wisdom.
Botanica Modern Loft II中可用单位
出售 16
租 1
3
3
289
-
Botanica Modern Loft II的先前销售（二级市场）
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
公共花园区
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 100%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥4/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Botanica Modern Loft II中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥21,100。
¥21,100
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
不允许
付款计划
Payment Terms (Off-Plan Villa)
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
第2期
Finished Foundation post
20%
第3期
Finished concrete structure
15%
第4期
Finished wall and roof structure
15%
第5期
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
第6期
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
第2期
Transfer of ownership
50%
总体规划
关于开发人员-Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
所有Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.项目
6 项目
285 单元
Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
常见问题
除非法律办公室特别允许，否则不得在Botanica Modern Loft II养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Botanica Modern Loft II的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥4。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Botanica Modern Loft II中，偿债基金的所需付款为¥21,100的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到Botanica Modern Loft II最近的地方，其距离为4.2 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Botanica Modern Loft II you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Terms (Off-Plan Villa)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
第2期
Finished Foundation post
20%
第3期
Finished concrete structure
15%
第4期
Finished wall and roof structure
15%
第5期
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
第6期
Transfer land registration
10%
Payment Terms (finished Villa)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
第2期
Transfer of ownership
50%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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普吉
Si Sunthon
近邻项目概览
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买
¥160K - ¥254M -
FazWaz.cn 出售
930 房产 -
租赁
¥2.36K - ¥107K -
FazWaz.cn 出租
361 房产 -
至 Baanpon Market
2.2 公里 / 3分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
17.2 公里 / 24分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Botanica Modern Loft II 距离7-11 3060米，只需6 分钟]分钟的车程。
Botanica Modern Loft II的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 麦考花园 距离1.4 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
- One Max 普吉岛 距离4.3 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
- PAD中心 距离2.9 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
Botanica Modern Loft II所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- Namtok Noodle, Nong Mod Daeng
距离100米（可以在 1 分钟分钟内步行到达）
- 猴腮食品设计
距离310米（可以在 4 分钟分钟内步行到达）
- The Huck's Boonchu 鸡肉饭 1988（清真）普吉岛的传奇
距离440米（可以在 6 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是他朗医院，距离 5.0 公里米（只需9 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 圣欧弗拉夏学校
距离690米（可以在 9 分钟分钟内步行到达）
- 班亚扫盲中心
距离900米（可以在 11 分钟分钟内步行到达）
- 他朗威塔亚幼儿园 距离 1.1 公里米（只需2 分钟分钟的车程）
普吉国际机场距离Botanica Modern Loft II 17.0 公里，需要大约 23 分钟的车程（取决于交通状况）。
Botanica Modern Loft II 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
434
建筑年限
6月 2022
完建状态
完建
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