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Wallaya Grand Residence
卡马拉, 卡图, 普吉
普吉中卡马拉的Wallaya Grand Residence
Wallaya Grand Residence 为 普吉 卡马拉 房屋和独栋别墅 项目 于7月 2017 完建。 共有4 单元 由Phuket Exclusive 开发，也即 The Element by Wallaya Villas, Wallaya Villas - The Nest 和 Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3.
Wallaya Grand Residence中可用单位
3
3
402
416
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
安全
24小时安保
监控
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥4/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Wallaya Grand Residence中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥6,280。
¥6,280
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
总体规划
关于开发人员-Phuket Exclusive
所有Phuket Exclusive项目
8 项目
65 单元
常见问题
所有种类的宠物都可以在Wallaya Grand Residence中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Wallaya Grand Residence的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥4。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Wallaya Grand Residence中，偿债基金的所需付款为¥6,280的固定金额。
普吉幻多奇乐园是从旅游景点到Wallaya Grand Residence最近的地方，其距离为1.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Wallaya Grand Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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卡马拉
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至 普吉幻多奇乐园
2.4 公里 / 6分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
25.0 公里 / 43分钟 驱车
位置和邻居关系
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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
20
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
32
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
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