Baan Balina 4

(1 评论)

会艾, 芭提雅, 春武里

12月 2014 完建

67 单元

(1 评论)

出售 3 单元

¥1,870,000

▲ 13% 定价过高

租 4 单元

¥9,460

芭提雅中会艾的Baan Balina 4

Baan Balina 4 为芭提雅会艾房屋和独栋别墅项目于12月 2014 完建。共有67 单元由109 Real Estate (2555) Co., Ltd. 开发，也即 Ascent by Baan Pattaya, Baan Pattaya 6 和 Baan Balina 3.

关于Baan Balina 4

作为一个别墅度假风格的包围，项目周边的绿化区班Balina 4设计。它强调的性质，并给出了居民的审美意境。材料和家具都经过精心的专业建筑师选择。该项目的每一个元素都被设计成接近自然，给人一种真正的巴厘岛风情度假别墅的感觉。

班Balina 4的亮点将是一个瀑布般优美的大型公共游泳池。它不仅专为锻炼也为放松和休闲时间的空间。在家里，大玻璃门左右两侧安装，提供良好的通风，并为居民提供美妙的花园和游泳池的景色。厨房和客厅都配备了优质内置家具。在不拥挤村的地理位置，提供安静和私密空间距离Jomtien海滩仅8公里。

项目详情
班Balina 4项目是一个由109地产（2555）开发的别墅式度假酒店。还有位于33个rai区域67个住宅单位，并在2014年完成。

项目位置
109/1 M.6，的Huay-亚伊，爆炸Lamung，春武里

房型和大小
- 双卧室（179平方米）
- 3个卧室（185-274平方米）
- 4个（199-220平方米）

附属设施
- 俱乐部
- 公共健身房
- 项目周边花园
- 公共游泳池
- 停车场
- 中央电视台
- 24小时保安防控体系构建

方向项目
您可以从利布唐Rodfai路开始，直行4.5公里直到你到达Tesabal 1路左转，直行1公里，然后你会看到Tesabal 1巷11进入的入口直行，直到你看到一个结和左转约100米。该项目将在左侧。

Baan Balina 4中可用单位

出售 3 租 4

所有
2 卧室
3 卧室

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查看所有 (3)

Baan Balina 4的先前销售（二级市场）

售价 : ฿5,759,000

FazWaz估价 : ฿5,550,000

价格等级 : 高价

售价 : ฿12,140,999

FazWaz估价 : ฿11,990,999

价格等级 : 高价

售价 : ฿1299,999

FazWaz估价 : ฿179,999

价格等级 : 定价过高

售价 : ฿159,999

FazWaz估价 : ฿149,999

价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲

游泳池

会所

健身

健身房

安全

24小时安保

监控

经营

关于开发人员-109 Real Estate (2555) Co., Ltd.

所有109 Real Estate (2555) Co., Ltd.项目

7 项目 380 单元

We are a real estate development company [109 Real Estate (2555) Co., Ltd.] with experience in the construction industry since 1991 [109 construction Co., Ltd.]. Our business has grown since then, thanks mostly to word-of-mouth. We do not need to advertise much, because people who bought homes built by us ten years ago still send more customers our way. We stand by our successful completed projects Baan Balina 1, 2, 3, and 4, with Baan Pattaya 5 closing fast. Thanks to our strong reputation we have been able to keep building the best quality homes with the best materials.

All of our projects start with a carefully selected location. We study existing and even proposed highway and railways so our homes are always close to a major route to work, groceries, the ocean, and other important destinations. We are always ready to customize a house or its grounds at the direction of a customer. We have the experts needed on hand to specialize a pool, windows, or almost anything else. Just ask us.

The materials we use are only the highest quality. Our company is owned by an experienced civil engineer leading a team of qualified professionals who personally oversee the design of each house, selection and examination of all materials, and construction of each home and all common elements.

常见问题

Frequently asked questions about Baan Balina 4

Baan Balina 4的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥1。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。

Pattaya Floating Market是从市场到Baan Balina 4最近的地方，其距离为2.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Baan Balina 4 you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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3.2 离开 5

根据

1 评论

维修

工作人员/保安

现场设施

整理质量

物有所值

地方

+ 撰写评论

度假式注重自然

Mariela Trogdon, 澳大利亚, 6年前

这里的别墅是度假风格，注重自然与花园环绕的房子。有家庭活动和宠物到处乱跑的区域。游泳池是相当大的，而且房子的设计是宽敞的3间卧室和3间浴室配备了完整的家具。厨房被认为是相当不错的。这是欧洲的一个宽敞的厨房。有一个厨房的柜台，货架，水槽，并配有餐桌的大小为5-6人的油烟机的厨房。这是我们家一个完美的结合。保养和维修可以在任何时间联系工作人员。至于安全性，有闭路电视和24小时保安警卫。因为我们使用了一辆汽车，有足够的停车场出行方便。不管怎么说，别墅是远离商场和购物区。总的来说，这是值得投资的。如果有人正在寻找在芭堤雅度假风格的别墅，我推荐这个地方。

芭提雅

会艾

近邻项目概览

买
¥209K - ¥51.3M
FazWaz.cn 出售
363 房产
租赁
¥1.15K - ¥37.7K
FazWaz.cn 出租
101 房产
至 Mimosa Market
4.1 公里 / 7分钟驱车
至 Utapao-Rayong-Pataya International Airport
33.8 公里 / 40分钟驱车

位置和邻居关系

周边地区

Baan Balina 4 距离7-11 1460米，只需3 分钟]分钟的车程。

Baan Balina 4的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 达拉公寓距离480米（可以在 6 分钟分钟内步行到达）
- 冰Krimthaweechai 距离560米（可以在 7 分钟分钟内步行到达）
- 万芬花岗岩距离1.2 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
Baan Balina 4所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 潍柴面馆距离840米（可以在 10 分钟分钟内步行到达）
- Rabiang Lom餐厅距离800米（可以在 10 分钟分钟内步行到达）
- Ban Amphur的Pa Pa Pattaya Jay Mam Restaurant 距离720米（可以在 9 分钟分钟内步行到达）

最近的医疗机构是牙科医生，距离 1.9 公里米（只需4 分钟的车程）离最近的学校是：
- 班通卡学校距离960米（可以在 12 分钟分钟内步行到达）
- 通卡寺距离 1.1 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
- Jk Land有机学习中心距离 2.5 公里米（只需6 分钟分钟的车程）

APAS有限公司距离Baan Balina 4 9.7 公里，需要大约 17 分钟的车程（取决于交通状况）。

Baan Balina 4 附近项目

地方

单元数

售价

月租

建筑年限

完建状态

项目名称

地方

单元数

售价

月租

建筑年限

完建状态

项目名称

Panalee Village

地方

会艾, 芭提雅, 春武里

单元数

售价

¥1.93M

月租

N/A

建筑年限

N/A

完建状态

期房

项目名称

Garden Ville 8

地方

会艾, 芭提雅, 春武里

单元数

售价

¥1.88M - ¥2.34M

月租

N/A

建筑年限

3月 2024

完建状态

完建

项目名称

House In Huai Yai Area

地方

会艾, 芭提雅, 春武里

单元数

售价

¥750K - ¥2.7M

▼ -21% 定价过低

月租

N/A

建筑年限

6月 2011

完建状态

完建

项目名称

The Maple Pattaya

地方

会艾, 芭提雅, 春武里

单元数

104

售价

¥977K - ¥1.89M

▼ -36.9% 定价过低

月租

¥7.99K - ¥8.41K

建筑年限

12月 2020

完建状态

完建

项目名称

The Lake Huay Yai

地方

会艾, 芭提雅, 春武里

单元数

550

售价

¥714K - ¥2.18M

月租

¥5.47K - ¥15.8K

建筑年限

9月 2022

完建状态

完建

项目名称

Baan Balina 3

地方

会艾, 芭提雅, 春武里

单元数

售价

¥1.49M - ¥3.36M

▲ 13% 定价过高

月租

¥10.5K - ¥21K

建筑年限

11月 2014

完建状态

完建

项目名称

Baan Balina 2

地方

Na Chom Thian, 芭提雅, 春武里

单元数

售价

N/A

月租

¥11.6K

建筑年限

1月 2011

完建状态

完建

项目名称

Dhewee Resort

地方

会艾, 芭提雅, 春武里

单元数

售价

¥1.66M

月租

N/A

建筑年限

6月 2011

完建状态

完建

项目名称

Baan Piam Mongkhon 4

地方

会艾, 芭提雅, 春武里

单元数

售价

¥1.26M

▼ -17% 定价过低

月租

N/A

建筑年限

1月 2012

完建状态

完建

项目名称

The Bliss 1

地方

会艾, 芭提雅, 春武里

单元数

售价

N/A

月租

¥7.36K - ¥8.83K

建筑年限

7月 2008

完建状态

完建

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