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The Vineyard Phase 3
Pong, 芭提雅, 春武里
芭提雅中Pong的The Vineyard Phase 3
The Vineyard Phase 3 为 芭提雅 Pong 房屋和独栋别墅 项目 于12月 2019 完建。 共有21 单元
关于The Vineyard Phase 3
葡萄园阶段3，在现代风格的高端泳池别墅周围风景秀丽，自然的宁静。该项目还为那些谁正在寻找一个度假屋的投资机会。质量由泰国奖在2011年高度赞扬了"最佳别墅发展（东海岸）"保证要提供全方位的别墅内的设施更方便，附近有高速公路和自然的著名景点如芭堤雅的理想位置冰城和芭堤雅种羊场，仅10分钟路程。
项目信息
葡萄园3位于傍，Banglamung，春武里府。距离暹开发一个项目的开发。该项目是一个独立的房子带游泳池，包括21个单位。
别墅类型和详细信息
- 2个，2个浴室（从128平方米）
- 3个，3个浴室（从170-220平方米）
- 4个，4个浴室（从220-260平方米）
- 8个卧室（从1093平方米）
设备
- 花园
- 停车位
- 健身中心
- 游泳池
- 24小时保安系统和闭路电视
方向
驾车到达的项目，从第7高速公路直行，直至到达出口第36号航向罗勇开始。持续6公里，使掉头。进一步去1公里，左转的Huay艾默道1.7公里;该项目将在您的右边。
项目信息
葡萄园3位于傍，Banglamung，春武里府。距离暹开发一个项目的开发。该项目是一个独立的房子带游泳池，包括21个单位。
别墅类型和详细信息
- 2个，2个浴室（从128平方米）
- 3个，3个浴室（从170-220平方米）
- 4个，4个浴室（从220-260平方米）
- 8个卧室（从1093平方米）
设备
- 花园
- 停车位
- 健身中心
- 游泳池
- 24小时保安系统和闭路电视
方向
驾车到达的项目，从第7高速公路直行，直至到达出口第36号航向罗勇开始。持续6公里，使掉头。进一步去1公里，左转的Huay艾默道1.7公里;该项目将在您的右边。
Video of The Vineyard Phase 3
- 项目概况
The Vineyard Phase 3中可用单位
出售 7
租 2
¥13,600,000
¥18,600/平米
8
卧室
8
卫生间
731.68
平米
大小
1,828.59
平米
土地面积
全部装修
¥5,640,000
¥25,600/平米
4
卧室
4
卫生间
220
平米
大小
1,000
平米
土地面积
全部装修
山景
¥3,110,000
¥19,400/平米
3
卧室
2
卫生间
160
平米
大小
680
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥5,200,000
¥23,600/平米
3
卧室
3
卫生间
220
平米
大小
900
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥5,850,000
¥23,400/平米
3
卧室
3
卫生间
250
平米
大小
1,240
平米
土地面积
全部装修
山景
¥6,060,000
¥27,500/平米
3
卧室
3
卫生间
220
平米
大小
882
平米
土地面积
全部装修
山景
¥6,160,000
¥28,000/平米
高价
3
卧室
3
卫生间
220
平米
大小
1,259
平米
土地面积
全部装修
山景
在The Vineyard Phase 3中添加新住宅时收到通知
查看所有 (7)
The Vineyard Phase 3的先前销售（二级市场）
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
健身
健身房
方便
停车位
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 100%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,300
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Vineyard Phase 3中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥1,250。
¥1,250
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
Resale Units
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%
Off-Plan unit
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥41,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
upon completed on super structure
30%
第3期
upon completed of roof
30%
第4期
交付时
10%
总体规划
常见问题
所有种类的宠物都可以在The Vineyard Phase 3中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The Vineyard Phase 3房产的物业管理费为¥2,300的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Vineyard Phase 3中，偿债基金的所需付款为¥1,250的固定金额。
Mabprachan Lake是从湖到The Vineyard Phase 3最近的地方，其距离为2.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Vineyard Phase 3 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Resale Units
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%
Off-Plan unit
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥41,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
upon completed on super structure
30%
第3期
upon completed of roof
30%
第4期
交付时
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
高品质的泳池别墅，适合高尔夫球司机！
以独特的设计品质的别墅包围在热带风情的美丽花园。这里的气氛是安静和可爱。该项目具有可靠的安全系统，高私密性。只有少数单位在项目中，有一个大型私人游泳池的到来。有许多活动在家里做，如台球桌，按摩浴池，酒吧，适合各个年龄层的家庭度假。更重要的是，它是在一个豪华和现代风格采用了世界领先的进口材料装饰。宽敞的客厅里，我们最喜欢的空间，可以容纳房子的所有成员。这里的位置是在芭堤雅最好的之一。距离城市有点远，但你可以开车。这也是高尔夫司机很方便。有4个著名的高尔夫球场附近，仅10分钟车程到摄政国际学校芭堤雅。
芭提雅
Pong
近邻项目概览
-
买
¥58.1K - ¥25M -
FazWaz.cn 出售
199 房产 -
租赁
¥1.24K - ¥33.2K -
FazWaz.cn 出租
57 房产 -
至 Bang Lamung Hospital
11.8 公里 / 19分钟 驱车 -
至 Utapao-Rayong-Pataya International Airport
45.3 公里 / 42分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
The Vineyard Phase 3
位置便利，距离 迷你超市Pimonwan仅有 130米，可以在2 分钟分钟内步行到达。
The Vineyard Phase 3的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 购物中心-芭堤雅 距离1.7 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
- 甜猪肉安 距离1.7 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
- 塔纳空花园 距离3.8 公里米（只需6 分钟分钟的车程）
The Vineyard Phase 3所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 曼陀罗公寓
距离280米（可以在 4 分钟分钟内步行到达）
- 塞桑潘厨房
距离560米（可以在 7 分钟分钟内步行到达）
- Yang Na Cafe'Yang-Na Cafe'@芭堤雅
距离580米（可以在 7 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是Ban Nong Ta Oon健康中心，距离 5.6 公里米（只需9 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 扫管School学校
距离850米（可以在 10 分钟分钟内步行到达）
- 瓦蓬学校
距离910米（可以在 10 分钟分钟内步行到达）
- 阿摩尔音乐工作室 距离 1.9 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
APAS有限公司距离The Vineyard Phase 3 19.2 公里，需要大约 29 分钟的车程（取决于交通状况）。
The Vineyard Phase 3 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
28
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
The Vineyard Phase 3 附近项目
保存
Sedona Villas 1
The Plantation Estate
Palm View Residence
Perla Villa Pattaya
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Benwadee Resort
The Hamlet Pattaya
The Vineyard Phase 1
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Lake Side Home Mabprachan
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