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    View Till Khao 2 卧室 别墅 出售
    新垒发, 华欣, 班武里府
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    售价
    ¥843,000
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    View Till Khao 2 卧室 别墅 出售

    (1 评论)
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元ID: U1942373
    9% 租金收益率
    2 卧室
    2 卫生间
    189 平米 室内面积
    1 楼层
    7 月 Made To Order
    (1 评论)
    售价
    ¥843,000
    10

    View Till Khao 2 卧室 别墅 出售

    该房源是面积189 平米的别墅 ，拥有2 卧室 和2 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的7个月内起建 您可以基础价¥843,000(¥4,460/SqM) 购买该别墅，您也可以每月¥6,330的价格长期租住。

    特色

    私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 花园直达花园直达 露台露台 遮挡车位遮挡车位 免费Wifi免费Wifi 室外淋浴室外淋浴 精装修精装修 (2024) 全配厨房全配厨房 (2024) 全配卫生间全配卫生间 (2024) 洗衣机洗衣机 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

    基本信息

    列表日期 10月 4, 2024
    Updated 1个月前
    房源类型 别墅
    Storeys 1
    地方 新垒发, 华欣
    卧室 2
    最近的地标 Hutsadin Elephant Foundation -2.4 Km
    室内面积 189 平米
    价格/平米 ¥4,460
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    27 平米
    土地面积 216 平米
    宠物 不允许
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权
    土地业权契据 Chanote
    建筑进度 订购起建 (7 月)
    家具
    具体的家具可以在购买时要求，或者买家可以提出购买部分或全部家具。在谈价格时，任何一方都可以建议将家具的价格添加在销售价格中。
    可协商
    景色 山景, 泳池景
    单元类型 N/A
    停车位 2
    土地面积 3mx6m
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,820/月
    列表所有人
    私人业主
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1942373

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥843,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,820/月
    租赁
    ¥6,330/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    11
    租金收益率
    这是总租金收益率。为了计算该数字，我们使用广告的月租金（一年期合同）和当前的销售价格。
    9%

    项目详情

    项目名称: View Till Khao
    开发商: HUA HIN A.P.S. CO.,LTD
    建筑进度: 订购起建 (7 月)
    单元: 70
    项目区域: 7,319 平米
    最近的地标 Hutsadin Elephant Foundation - 2.4 Km
    地方: 新垒发, 华欣
    View Till Khao 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位

    View Till Khao 在售单元

    出售 10 租 8
    • 所有
    • 2 卧室
    • 3 卧室
    Updated 1个月前
    View Till Khao 在售单元
    ¥843,000
    ¥4,460/平米
    卧室 2 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 189 平米 大小
    土地面积 216 平米 土地面积
    山景
    Updated 1个月前
    View Till Khao 在售单元
    ¥843,000
    ¥4,460/平米
    卧室 2 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 189 平米 大小
    土地面积 216 平米 土地面积
    山景
    Updated 3周前
    View Till Khao 在售单元
    ¥1,690,000
    ¥7,700/平米
    卧室 2 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 219 平米 大小
    土地面积 576 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    View Till Khao 在售单元
    ¥970,000¥1,050,000
    ¥4,830/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 201 平米 大小
    土地面积 288 平米 土地面积
    外国配额 无装修 泳池景
    Updated 3周前
    View Till Khao 在售单元
    ¥1,050,000
    ¥5,580/平米
    卧室 2 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 189 平米 大小
    土地面积 216 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    View Till Khao 在售单元
    ¥970,000¥1,050,000
    ¥4,830/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 201 平米 大小
    土地面积 288 平米 土地面积
    外国配额 无装修 泳池景
    View Till Khao 在售单元
    ¥970,000¥1,100,000
    ¥4,830/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 201 平米 大小
    土地面积 288 平米 土地面积
    外国配额 无装修 泳池景
    View Till Khao 在售单元
    ¥1,480,000
    ¥4,860/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 304 平米 大小
    土地面积 423 平米 土地面积
    外国配额 无装修 泳池景
    View Till Khao 在售单元
    ¥1,480,000¥1,780,000
    ¥4,860/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 304 平米 大小
    土地面积 423 平米 土地面积
    外国配额 全部装修 泳池景
    View Till Khao 在售单元
    ¥1,480,000
    ¥4,860/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 304 平米 大小
    土地面积 423 平米 土地面积
    外国配额 全部装修 泳池景
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    查看所有 (10)

    贷款计算器

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在View Till Khao中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,820 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Hutsadin Elephant Foundation是从旅游景点到View Till Khao最近的地方，其距离为2.4 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at View Till Khao you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,200
    第1期
    合同签署时
    ¥105,000
    第2期
    交付时
    100%

    Read more here

     

    评论

    4.3 离开 5
    根据
    1 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    景色优美，非常安静
    Verified Visitor, 2个月前
    景色优美，非常安静，地理位置优越，距离商场、医院、夜市仅需 10-15 分钟，距离华欣国际学校、当地市场仅需 5 分钟
    华欣
    新垒发

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

    附近的计划 View Till Khao

    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Huahin View
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    150
    售价
    ¥949K
    月租
    ¥8.43K
    建筑年限
    5月 2011
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Clouds III Hua Hin
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    31
    售价
    ¥2.19M - ¥2.55M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    CASA Collina Hua Hin
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    30
    售价
    ¥1.46M
    ▲ 9% 定价过高
    月租
    ¥5.9K - ¥12.7K
    建筑年限
    5月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Pineapple Village
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    25
    售价
    ¥580K - ¥780K
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2006
    完建状态
    完建
    项目名称
    Orchid Paradise Homes
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    54
    售价
    ¥590K - ¥1.54M
    ▲ 3% 定价过高
    月租
    ¥7.8K
    建筑年限
    12月 2018
    完建状态
    完建
    项目名称
    Orchid Paradise Homes 3
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    25
    售价
    ¥1.46M - ¥1.88M
    月租
    ¥8.86K
    建筑年限
    12月 2018
    完建状态
    完建
    项目名称
    Palm Avenue 4
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    23
    售价
    ¥2.16M - ¥3.8M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2024
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    NA RAYA
    地方
    华欣市, 华欣, 班武里府
    单元数
    5
    售价
    ¥2.72M
    月租
    N/A
    建筑年限
    10月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    Summerland Village
    地方
    华欣市, 华欣, 班武里府
    单元数
    44
    售价
    ¥612K - ¥1.69M
    月租
    N/A
    建筑年限
    7月 2009
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Orchid Hua Hin
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    17
    售价
    ¥3.48M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    附近的计划 View Till Khao
    保存
    Huahin View
    The Clouds III Hua Hin
    CASA Collina Hua Hin
    Pineapple Village
    Orchid Paradise Homes
    Orchid Paradise Homes 3
    Palm Avenue 4
    NA RAYA
    Summerland Village
    The Orchid Hua Hin
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