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    Venue ID Mortorway-Rama9 4 卧室 屋 出售
    Khlong Song Ton Nun, 拉甲邦,曼谷
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    售价
    ¥2,720,000 ¥2,750,000
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    Venue ID Mortorway-Rama9 4 卧室 屋 出售

    (1 评论)
    Khlong Song Ton Nun, 拉甲邦,曼谷
    单元ID: U1150748
    6% 租金收益率
    4 卧室
    4 卫生间
    212 平米 室内面积
    2 楼层
    12月 2023 完建
    (1 评论)
    售价
    ¥2,720,000
    ¥2,750,000
    9

    Venue ID Mortorway-Rama9 4 卧室 屋 出售

    该房源是面积212 平米的屋 ，拥有4 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥2,720,000 (¥12,900/SqM) 购买该屋 。

    特色

    池畔酒吧池畔酒吧 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

    基本信息

    列表日期 9月 12, 2022
    Updated N/A
    房源类型 屋
    Storeys 2
    地方 Khlong Song Ton Nun, 曼谷
    卧室 4
    最近的地标 Ban Thap Chang ARL -4.4 Km
    室内面积 212 平米
    价格/平米 ¥12,900
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 224.80 平米
    宠物 不允许
    屋所有权

    外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

    公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 完建 (12月 2023)
    家具
    无装修
    景色 园景
    单元类型 Jovial
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,140/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1150748

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥2,720,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,140/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在Venue ID Mortorway-Rama9的4 卧室 屋的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    6%

    项目详情

    项目名称: Venue ID Mortorway-Rama9
    开发商: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    建筑进度: 完建 (12月 2023)
    单元: 157
    项目区域: 65,600 平米
    最近的地标 Ban Thap Chang ARL - 4.4 Km
    地方: Khlong Song Ton Nun, 曼谷
    Venue ID Mortorway-Rama9 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    儿童乐园 儿童乐园
    停车位 停车位
    前台大堂 前台大堂
    儿童游泳池 儿童游泳池
    户外儿童区 户外儿童区
    公共花园区 公共花园区

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    • 全部
    • 健身
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    6
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      1.
    • 健身房
      在一楼
    • 游泳池
      在一楼
    • 儿童乐园
      1.
    • 户外儿童区
      在一楼
    • 共同工作空间/会议室
      1.
    • 前台大堂
      1.

    Venue ID Mortorway-Rama9 在售单元

    出售 6 租 1
    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    • 5 卧室
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    查看所有 (6)

    贷款计算器

    常见问题

    除非法律办公室特别允许，否则不得在Venue ID Mortorway-Rama9养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
    The common area maintenance fee is ¥10 per square meter based on the plot size of the property and is ¥2,140 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Ban Thap Chang ARL是从Airport Rail Link Station到Venue ID Mortorway-Rama9最近的地方，其距离为4.4 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Venue ID Mortorway-Rama9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    评论

    5 离开 5
    根据
    1 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    美丽的近高速公路和拉玛 9 路
    Parker Carter, 英国, 2年前
    前几天偶然看到这个项目的广告，就去官网了解了一下。 我在城郊找房子，靠近市中心。 这个开发项目有 4 种不同类型的房屋，从三到四间卧室不等，我喜欢它的设计，因为与其他开发项目相比，它既豪华又独特。 根据该网站，该项目提供了广泛的便利设施，包括成人和儿童游泳池、健身房、工作室等等，我想不起来了。 最重要的是，它靠近我儿子就读的惠灵顿国际学校。 完成后我会去现场。
    曼谷
    Khlong Song Ton Nun

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

    附近的计划 Venue ID Mortorway-Rama9

    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Centro Rama 9-Motorway 2
    地方
    Khlong Song Ton Nun, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    204
    售价
    ¥2.2M
    月租
    ¥18.8K
    建筑年限
    12月 2020
    完建状态
    完建
    项目名称
    Mantana Motorway-New Krungthepkreetha
    地方
    Khlong Song Ton Nun, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    177
    售价
    ¥1.77M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2022
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Thamm Iconic Onnut - Motorway
    地方
    Lat Krabang, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    138
    售价
    ¥844K
    月租
    ¥40.2K
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
    地方
    Lat Krabang, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    N/A
    售价
    ¥656K - ¥740K
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    Arcadia Office At Home
    地方
    Khlong Sam Prawet, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    23
    售价
    ¥5.29M
    月租
    N/A
    建筑年限
    3月 2011
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Verona Rama 9 - New Krungthep Kreetha
    地方
    Khlong Song Ton Nun, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    200
    售价
    ¥802K - ¥846K
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
    地方
    Lat Krabang, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    462
    售价
    ¥476K
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    Vavila Sukhumvit 77
    地方
    Lat Krabang, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    23
    售价
    ¥6.62M - ¥14.9M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Smart Z Onnuch
    地方
    Lat Krabang, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    264
    售价
    ¥296K
    月租
    ¥1.48K
    建筑年限
    1月 2013
    完建状态
    完建
    项目名称
    Grand Britania Rama 9 - Krungthep Kreetha
    地方
    Khlong Song Ton Nun, 拉甲邦, 曼谷
    单元数
    84
    售价
    ¥2.09M - ¥2.54M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2024
    完建状态
    完建
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    保存
    Centro Rama 9-Motorway 2
    Mantana Motorway-New Krungthepkreetha
    The Thamm Iconic Onnut - Motorway
    Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
    Arcadia Office At Home
    The Verona Rama 9 - New Krungthep Kreetha
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
    Vavila Sukhumvit 77
    Smart Z Onnuch
    Grand Britania Rama 9 - Krungthep Kreetha
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