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价格显示
Pong, 
The Vineyard Phase 3 4 卧室 别墅 出售
特色
私人泳池
私人花园
露台
遮挡车位
户外 Sala
基本信息
列表日期
11月 3, 2016
Updated
1个月前
房源类型
别墅
Storeys
1
地方
Pong, 芭提雅
卧室
4
最近的地标
Mabprachan Lake
-2.4 Km
室内面积
220 平米
价格/平米
¥25,600
室外面积
N/A
土地面积
1,000 平米
宠物
不允许
别墅所有权
外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权
泰式 产权, 公司
土地业权契据
N/A
建筑进度
完建 (12月 2019)
家具
全部装修
景色
山景, 泳池景, 园景
单元类型
Plot 10
停车位
2
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥2,300/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID
U12771
投资机会：费用和收益
销售价格
¥5,640,000
公共区域维护费
¥2,300/月
租赁
¥33,400/月
价格租金比
14
租金收益率
7%
项目详情
项目名称:
The Vineyard Phase 3
开发商:
N/A
建筑进度:
完建 (12月 2019)
单元:
21
项目区域:
N/A
最近的地标
Mabprachan Lake
- 2.4 Km
地方:
Pong, 芭提雅
The Vineyard Phase 3 项目详细信息
项目特色
健身房
24小时安保
监控
停车位
The Vineyard Phase 3 在售单元
出售 7
租 2
¥13,600,000
¥18,600/平米
8
卧室
8
卫生间
731.68
平米
大小
1,828.59
平米
土地面积
全部装修
¥5,640,000
¥25,600/平米
4
卧室
4
卫生间
220
平米
大小
1,000
平米
土地面积
全部装修
山景
¥3,110,000
¥19,400/平米
3
卧室
2
卫生间
160
平米
大小
680
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥5,200,000
¥23,600/平米
3
卧室
3
卫生间
220
平米
大小
900
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥5,850,000
¥23,400/平米
3
卧室
3
卫生间
250
平米
大小
1,240
平米
土地面积
全部装修
山景
¥6,060,000
¥27,500/平米
3
卧室
3
卫生间
220
平米
大小
882
平米
土地面积
全部装修
山景
¥6,160,000
¥28,000/平米
高价
3
卧室
3
卫生间
220
平米
大小
1,259
平米
土地面积
全部装修
山景
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贷款计算器
付款计划
Resale Units
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%
Off-Plan unit
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥41,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
upon completed on super structure
30%
第3期
upon completed of roof
30%
第4期
交付时
10%
常见问题
所有种类的宠物都可以在The Vineyard Phase 3中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The Vineyard Phase 3房产的物业管理费为¥2,300的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Vineyard Phase 3中，偿债基金的所需付款为¥1,250的固定金额。
Mabprachan Lake是从湖到The Vineyard Phase 3最近的地方，其距离为2.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Vineyard Phase 3 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Resale Units
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%
Off-Plan unit
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥41,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
upon completed on super structure
30%
第3期
upon completed of roof
30%
第4期
交付时
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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高品质的泳池别墅，适合高尔夫球司机！
以独特的设计品质的别墅包围在热带风情的美丽花园。这里的气氛是安静和可爱。该项目具有可靠的安全系统，高私密性。只有少数单位在项目中，有一个大型私人游泳池的到来。有许多活动在家里做，如台球桌，按摩浴池，酒吧，适合各个年龄层的家庭度假。更重要的是，它是在一个豪华和现代风格采用了世界领先的进口材料装饰。宽敞的客厅里，我们最喜欢的空间，可以容纳房子的所有成员。这里的位置是在芭堤雅最好的之一。距离城市有点远，但你可以开车。这也是高尔夫司机很方便。有4个著名的高尔夫球场附近，仅10分钟车程到摄政国际学校芭堤雅。
芭提雅
Pong
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位置和邻居关系
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单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
28
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
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