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    The Urban Reserve 4 卧室 屋 出售
    Suan Luang, 萱銮,曼谷
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    售价
    ¥8,000,000
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    The Urban Reserve 4 卧室 屋 出售

    (1 评论)
    Suan Luang, 萱銮,曼谷
    单元ID: U1973939
    7% 租金收益率
    9月 1, 2025
    4 卧室
    4 卫生间
    536 平米 室内面积
    3 楼层
    新房
    (1 评论)
    售价
    ¥8,000,000
    6

    The Urban Reserve 4 卧室 屋 出售

    该房源是面积536 平米的屋 ，拥有4 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价¥8,000,000(¥14,900/SqM) 购买该屋，您也可以每月¥48,400的价格长期租住。

    基本信息

    列表日期 11月 26, 2024
    Updated 5小时前
    房源类型 屋 (Single Detached)
    Storeys 3
    地方 Suan Luang, 曼谷
    卧室 4
    最近的地标 Hua Mak ARL -1.3 Km
    室内面积 536 平米
    价格/平米 ¥14,900
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    536 平米
    土地面积 536 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    屋所有权

    外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 新房
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 N/A
    单元类型 N/A
    停车位 4
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥16,900/月
    列表所有人
    私人业主
    N/A
    N/A
    单元ID U1973939

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥8,000,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥16,900/月
    租赁
    ¥48,400/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    14
    租金收益率
    这是总租金收益率。为了计算该数字，我们使用广告的月租金（一年期合同）和当前的销售价格。
    7%

    项目详情

    项目名称: The Urban Reserve
    开发商: Mekha Real Estate Limited
    建筑进度: 完建 (6月 2019)
    单元: 17
    项目区域: 8,005 平米
    最近的地标 Hua Mak ARL - 1.3 Km
    地方: Suan Luang, 曼谷
    The Urban Reserve 项目详细信息

    项目特色

    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    前台大堂 前台大堂
    钥匙卡出入 钥匙卡出入

    The Urban Reserve 上的热门设施

    • 全部
    • 方便
    3
    • 前台大堂
      在一楼

    The Urban Reserve 在售单元

    出售 7 租 3
    • 所有
    • 4 卧室
    在The Urban Reserve中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (7)

    贷款计算器

    常见问题

    在The Urban Reserve中可以养狗、猫、兔子和小宠物（如仓鼠和豚鼠等）。
    The common area maintenance fee is ¥32 per square meter based on the plot size of the property and is ¥16,900 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Hua Mak ARL是从Airport Rail Link Station到The Urban Reserve最近的地方，其距离为1.3 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Urban Reserve you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    评论

    4.5 离开 5
    根据
    1 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    一个单一的房子我要找
    Giorano D., 德国, 4年前
    如果有人喜欢现代和优雅的装饰，它符合你的需求，单一的房子在市中心，我一直在这里买了一段时间。有了一个非常好的位置靠近拉马路9-高速公路，可以​​很方便地旅行和我喜欢这里的管理系统，因为它是非常专业的。所有的工作人员很可爱，乐于助人，以及优质的环境和友好邻邦，满足每一个需要完美。此外，该项目靠近莱卡邦ARL，因此它是出行十分便利无处不在。至于附近的地方，我们可以去，有百货商场，医院和餐馆。该项目的设施和服务覆盖我的需求。我想每个人都留在这儿。我证明，我确实印象深刻。
    曼谷
    Suan Luang

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

    附近的计划 The Urban Reserve

    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    ARQ10 Krungthep Kreetha
    地方
    Hua Mak, 萱銮, 曼谷
    单元数
    10
    售价
    ¥16.9M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    ARQ10
    地方
    Hua Mak, 萱銮, 曼谷
    单元数
    10
    售价
    ¥9.24M - ¥16.4M
    月租
    N/A
    建筑年限
    7月 2024
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Muang Thong 2 Housing Project 2
    地方
    Prawet, 萱銮, 曼谷
    单元数
    700
    售价
    ¥4.83M
    ▼ -50% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 1977
    完建状态
    完建
    项目名称
    Patio Srinakarin - Rama 9
    地方
    Hua Mak, 萱銮, 曼谷
    单元数
    74
    售价
    ¥924K - ¥1.58M
    月租
    ¥5.88K - ¥9.87K
    建筑年限
    6月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Metro Rama 9
    地方
    Prawet, 萱銮, 曼谷
    单元数
    275
    售价
    ¥882K - ¥1.2M
    月租
    ¥5.25K
    建筑年限
    12月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Floraville Condominium
    地方
    Suan Luang, 萱銮, 曼谷
    单元数
    640
    售价
    ¥735K - ¥2.63M
    ▼ -14% 定价过低
    月租
    ¥5.04K - ¥9.45K
    建筑年限
    12月 1992
    完建状态
    完建
    项目名称
    Ueasuk in Pattanakarn 56
    地方
    Suan Luang, 萱銮, 曼谷
    单元数
    N/A
    售价
    ¥14.3M
    ▼ -8% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2008
    完建状态
    完建
    项目名称
    Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
    地方
    Suan Luang, 萱銮, 曼谷
    单元数
    296
    售价
    ¥263K - ¥326K
    ▼ -33% 定价过低
    月租
    ¥1.47K - ¥1.58K
    建筑年限
    12月 2011
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Park Avenue Private
    地方
    Hua Mak, 萱銮, 曼谷
    单元数
    36
    售价
    ¥11.9M
    ▲ 2.5% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Rich Park at Triple Station
    地方
    Suan Luang, 萱銮, 曼谷
    单元数
    1084
    售价
    ¥544K - ¥882K
    ▲ 15% 定价过高
    月租
    ¥1.89K - ¥4.83K
    建筑年限
    5月 2018
    完建状态
    完建
    附近的计划 The Urban Reserve
    保存
    ARQ10 Krungthep Kreetha
    ARQ10
    Muang Thong 2 Housing Project 2
    Patio Srinakarin - Rama 9
    The Metro Rama 9
    Floraville Condominium
    Ueasuk in Pattanakarn 56
    Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
    The Park Avenue Private
    Rich Park at Triple Station
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