THE SONNE Srinakarin – Bangna 4 卧室 屋 出售

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Dokmai, 巴威,曼谷
单元ID: U1626268
5% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
400 平米 室内面积
3 楼层
12月 2020 完建

THE SONNE Srinakarin – Bangna 4 卧室 屋 出售

该房源是面积400 平米的屋 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥4,690,000 (¥11,700/SqM) 购买该屋 。

特色

露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 微波炉微波炉 烤箱烤箱

基本信息

列表日期 6月 26, 2023
Updated 1年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 3
地方 Dokmai, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Mega Bangna -2.9 Km
室内面积 400 平米
价格/平米 ¥11,700
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 240 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2020)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥6,050/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1626268

投资机会:费用和收益

销售价格
¥4,690,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥6,050/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
19
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在THE SONNE Srinakarin – Bangna的4 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

开发商: AP (Thailand)
建筑进度: 完建 (12月 2020)
单元: 56
项目区域: 19,200 平米
最近的地标 Mega Bangna - 2.9 Km
地方: Dokmai, 曼谷
THE SONNE Srinakarin – Bangna 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
户外轻击区 户外轻击区
公共花园区 公共花园区

THE SONNE Srinakarin – Bangna 在售单元

出售 4 租 2
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在THE SONNE Srinakarin – Bangna中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥15 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥6,050 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Mega Bangna是从购物中心到THE SONNE Srinakarin – Bangna最近的地方,其距离为2.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at THE SONNE Srinakarin – Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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曼谷
Dokmai

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Ruanrom Housing
地方
Dokmai, 巴威, 曼谷
单元数
10
售价
¥1.92M
▼ -32% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
Nirun Ville 8
地方
Dokmai, 巴威, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥1.38M
月租
N/A
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
项目名称
Baan Suan Lalana
地方
Dokmai, 巴威, 曼谷
单元数
576
售价
¥330K
建筑年限
1月 1992
完建状态
完建
项目名称
Niran Residence 3
地方
Dokmai, 巴威, 曼谷
单元数
1218
月租
N/A
建筑年限
1月 1996
完建状态
完建
地方
Bang Kaeo, 巴威, 曼谷
单元数
145
售价
¥1.81M
月租
¥1.49K
建筑年限
4月 1997
完建状态
完建
项目名称
Niran Residence 2
地方
Dokmai, 巴威, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥117K
月租
N/A
建筑年限
1月 1994
完建状态
完建
地方
Nong Bon, 巴威, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥988K
建筑年限
N/A
完建状态
完建
地方
Dokmai, 巴威, 曼谷
单元数
86
售价
¥4.15M
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
地方
Bang Kaeo, 巴威, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥2.02M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Nong Bon, 巴威, 曼谷
单元数
56
售价
¥3.39M - ¥8.1M
▲ 21% 定价过高
月租
¥29.8K
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
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