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    The Sky (Khao Tao) 4 卧室 别墅 出售
    网络, 华欣, 班武里府
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    售价
    ¥6,690,000
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    The Sky (Khao Tao) 4 卧室 别墅 出售

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    网络, 华欣, 班武里府
    单元ID: U1941921
    4 卧室
    4.5 卫生间
    150 平米 室内面积
    1 楼层
    期房
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    售价
    ¥6,690,000
    19

    The Sky (Khao Tao) 4 卧室 别墅 出售

    该房源是面积150 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和4.5 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ¥6,690,000 (¥44,600/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 露台露台 欧式厨房欧式厨房

    基本信息

    列表日期 9月 30, 2024
    Updated N/A
    房源类型 别墅
    Storeys 1
    地方 网络, 华欣
    卧室 4
    最近的地标 Khao Tao Beach -1.2 Km
    室内面积 150 平米
    价格/平米 ¥44,600
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 600 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司, 租赁
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 期房
    家具
    部分装修是指该房产配备基本设施，如床、沙发、桌椅、衣柜，但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
    部分装修
    景色 泳池景
    单元类型 A
    停车位 2
    土地面积 12m x 4m
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,880/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1941921

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥6,690,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,880/月

    项目详情

    项目名称: The Sky (Khao Tao)
    开发商: CLC Development Co., Ltd.
    建筑进度: 期房
    单元: 6
    项目区域: N/A
    最近的地标 Khao Tao Beach - 1.2 Km
    地方: 网络, 华欣
    The Sky (Khao Tao) 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保

    The Sky (Khao Tao) 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    在The Sky (Khao Tao)中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (8)

    贷款计算器

    付款计划

    The Sky (Khao Tao)
    分期付款 里程碑 付款
    押金
    一次性付款
    ¥105,000
    第1期
    Sign contract & before start of foundation
    25%
    第2期
    BEFORE START OF ROOF (3-4 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION
    25%
    第3期
    BEFORE START OF INTERIOR ( 7-8 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION )
    25%
    第4期
    COMPLETION OF UNIT ( 12-13 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION)
    20%
    第5期
    TRANSFER OF UNIT AT LAND REGISTRY
    5%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在The Sky (Khao Tao)中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥3 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,880 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Sky (Khao Tao)中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥21。
    Khao Tao Beach是从海滩到The Sky (Khao Tao)最近的地方，其距离为1.2 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at The Sky (Khao Tao) you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    The Sky (Khao Tao)
    分期付款 里程碑 付款
    押金
    一次性付款
    ¥105,000
    第1期
    Sign contract & before start of foundation
    25%
    第2期
    BEFORE START OF ROOF (3-4 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION
    25%
    第3期
    BEFORE START OF INTERIOR ( 7-8 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION )
    25%
    第4期
    COMPLETION OF UNIT ( 12-13 MONTHS AFTER START CONSTRUCTION)
    20%
    第5期
    TRANSFER OF UNIT AT LAND REGISTRY
    5%

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    华欣
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    位置和邻居关系

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    月租
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    ¥1.94M - ¥2.96M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
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    期房
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    Baan Nub Kluen
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    网络, 华欣, 班武里府
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    ¥791K - ¥9.37M
    ▼ -20% 定价过低
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    建筑年限
    5月 2009
    完建状态
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    网络, 华欣, 班武里府
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    ¥5.2M
    月租
    N/A
    建筑年限
    10月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    Carapace Hua Hin
    地方
    网络, 华欣, 班武里府
    单元数
    536
    售价
    ¥645K - ¥1.03M
    ▼ -17% 定价过低
    月租
    ¥4.16K - ¥4.79K
    建筑年限
    10月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Las Tortugas Condo
    地方
    网络, 华欣, 班武里府
    单元数
    159
    售价
    ¥1.14M - ¥2.55M
    ▲ 2% 定价过高
    月租
    ¥5.2K - ¥9.37K
    建筑年限
    10月 2008
    完建状态
    完建
    项目名称
    Chelona Khao Tao
    地方
    网络, 华欣, 班武里府
    单元数
    174
    售价
    ¥812K - ¥3.95M
    ▼ -5% 定价过低
    月租
    ¥4.58K - ¥14.6K
    建筑年限
    5月 2012
    完建状态
    完建
    项目名称
    Turtle Village
    地方
    网络, 华欣, 班武里府
    单元数
    N/A
    售价
    ¥11M
    ▲ 20% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2002
    完建状态
    完建
    项目名称
    Malibu Kao Tao
    地方
    网络, 华欣, 班武里府
    单元数
    159
    售价
    ¥1.35M - ¥4.58M
    ▼ -8% 定价过低
    月租
    ¥10.4K
    建筑年限
    2月 2012
    完建状态
    完建
    项目名称
    Wan Vayla
    地方
    网络, 华欣, 班武里府
    单元数
    294
    售价
    ¥1.14M - ¥7.28M
    ▲ 34% 定价过高
    月租
    ¥5.2K - ¥12.5K
    建筑年限
    6月 2015
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    项目名称
    SeaRidge
    地方
    网络, 华欣, 班武里府
    单元数
    56
    售价
    ¥1.04M - ¥2.84M
    ▼ -12.3% 定价过低
    月租
    ¥4.37K - ¥24.8K
    建筑年限
    5月 2011
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    Turtle Village
    Malibu Kao Tao
    Wan Vayla
    SeaRidge
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