The Metro Rama 9 3 卧室 联排别墅 出售

(2 评论)
Prawet, 巴威,曼谷
单元ID: U1402684
3% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
138 平米 室内面积
3 楼层
12月 2010 完建

The Metro Rama 9 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积138 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥895,000 (¥6,480/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 5月 2, 2023
Updated 1年前
房源类型 联排别墅
Storeys 3
地方 Prawet, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Ban Thap Chang ARL -2.8 Km
室内面积 138 平米
价格/平米 ¥6,480
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 80 平米
宠物 只允许小宠物进入
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (12月 2010)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥149/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1402684

投资机会:费用和收益

销售价格
¥895,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥149/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
39
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Metro Rama 9的3 卧室 联排别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
3%

项目详情

项目名称: The Metro Rama 9
开发商: Property Perfect
建筑进度: 完建 (12月 2010)
单元: 275
项目区域: N/A
最近的地标 Ban Thap Chang ARL - 2.8 Km
地方: Prawet, 曼谷
The Metro Rama 9 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

The Metro Rama 9 在售单元

出售 7 租 2
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查看所有 (7)

贷款计算器

常见问题

在The Metro Rama 9中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
Ban Thap Chang ARL是从Airport Rail Link Station到The Metro Rama 9最近的地方,其距离为2.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Metro Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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评论

4.2 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
良好的地理位置和环境
Janice Chia, 马来西亚, 5年前
我已经在这里呆了4年,其谁开车或没有的人非常方便。有motobike去最近的APL站(麦花),它可以很容易进入城镇或Survanabhumi机场。在慕斑里面有自己的私人健身房和游泳池。所有由management.Overall管理得当,它真的很不错的地理位置和便利的住宿地点。更不要说,价格实惠比较城市单元。这是非常适合家庭住宿。
拉玛9近实惠的价格楼房
Ayu Sasaki, 日本, 6年前
该项目毗邻斯坦福大学,它可以连接到拉玛在短短15分钟9交集,所以很容易进入城市,靠近机场。出行方便,靠近机场站。亮点是该项目是实惠!我买了从以前的主人,这是完全配备一套二手楼房。内饰是现代和良好的条件。有停车场2辆汽车。该项目内的气氛是温馨和绿树成荫的寒意。邻居们都非常友善。住在隔壁的那些总是给我食物。在项目中,也有共同的领域,如游泳池,健身房,会所,并为您的休闲时光花园和我们印象深刻的是管理层在这里。易与工作人员联系,并接收来自任何问题的迅速解决。
曼谷
Prawet

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Metro Rama 9

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
165
售价
¥3.05M - ¥20.2M
▼ -26% 定价过低
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
700
售价
¥4.9M
▼ -50% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 1977
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 巴威, 曼谷
单元数
88
建筑年限
6月 2022
完建状态
完建
项目名称
Vive Rama 9
地方
Saphan Sung, 巴威, 曼谷
单元数
75
建筑年限
5月 2022
完建状态
完建
项目名称
ARQ10
地方
Hua Mak, 巴威, 曼谷
单元数
10
月租
N/A
建筑年限
7月 2024
完建状态
订购起建
地方
Hua Mak, 巴威, 曼谷
单元数
74
建筑年限
6月 2016
完建状态
完建
地方
Hua Mak, 巴威, 曼谷
单元数
10
售价
¥17.1M
月租
N/A
建筑年限
1月 2024
完建状态
完建
项目名称
The Urban Reserve
地方
Suan Luang, 巴威, 曼谷
单元数
17
售价
¥8.1M - ¥9.59M
▼ -7% 定价过低
建筑年限
6月 2019
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 巴威, 曼谷
单元数
49
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Saphan Sung, 巴威, 曼谷
单元数
72
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
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