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价格显示
Si Sunthon, 塔朗,
The Menara Hills 4 卧室 别墅 出售
该房源是面积450 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和5 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥6,230,000 (¥13,800/SqM) 购买该别墅 。
特色
池畔酒吧
私人泳池
私人花园
露台
遮挡车位
阳台
浴缸
基本信息
列表日期
1月 20, 2023
Updated
1年前
房源类型
别墅
(Single Detached)
Storeys
2
地方
Si Sunthon, 普吉
卧室
4
最近的地标
邦涛海滩
-4.4 Km
室内面积
450 平米
价格/平米
¥13,800
室外面积
N/A
土地面积
504 平米
宠物
猫和狗（各种大小）
别墅所有权
外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权
泰式 产权, 公司
土地业权契据
Chanote
建筑进度
期房 (1月 2026)
家具
Available for ¥634,000
景色
泳池景
单元类型
4BR
停车位
3
土地面积
3.5m x 10m
公共区域维护费
¥3,190/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1370196
投资机会：费用和收益
销售价格
¥6,230,000
公共区域维护费
¥3,190/月
价格租金比
10
租金收益率
10%
项目详情
项目名称:
The Menara Hills
开发商:
ITL Property
建筑进度:
期房 (1月 2026)
单元:
23
项目区域:
19,200 平米
最近的地标
邦涛海滩
- 4.4 Km
地方:
Si Sunthon, 普吉
The Menara Hills 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
停车位
The Menara Hills 在售单元
出售 17
租 3
¥5,260,000
¥13,100/平米
3
卧室
4
卫生间
403
平米
大小
407
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥8,870,000
¥14,300/平米
4
卧室
6
卫生间
622
平米
大小
733.32
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥7,390,000
¥15,600/平米
5
卧室
5
卫生间
473
平米
大小
548
平米
土地面积
全部装修
山景
¥5,280,000
¥16,300/平米
3
卧室
4
卫生间
324
平米
大小
535
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥6,100,000¥8,450,000
¥15,200/平米
3
卧室
4
卫生间
400
平米
大小
560
平米
土地面积
无装修
泳池景
¥8,430,000
¥13,000/平米
5
卧室
5
卫生间
646
平米
大小
595
平米
土地面积
泳池景
¥10,500,000
¥16,000/平米
6
卧室
5
卫生间
657
平米
大小
597
平米
土地面积
全部装修
山景
¥5,280,000
¥13,100/平米
3
卧室
4
卫生间
403
平米
大小
407
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥5,280,000
¥16,300/平米
3
卧室
4
卫生间
324
平米
大小
535
平米
土地面积
全部装修
泳池景
¥6,340,000
¥13,900/平米
3
卧室
4
卫生间
457
平米
大小
733
平米
土地面积
无装修
泳池景
¥5,810,000¥8,010,000
¥14,500/平米
4
卧室
5
卫生间
400
平米
大小
331.74
平米
土地面积
泳池景
¥7,390,000
¥18,500/平米
3
卧室
4
卫生间
400
平米
大小
648
平米
土地面积
无装修
泳池景
¥11,600,000
¥29,000/平米
3
卧室
3
卫生间
400
平米
大小
648
平米
土地面积
无装修
泳池景
¥10,800,000
¥11,700/平米
5
卧室
5
卫生间
923
平米
大小
694.40
平米
土地面积
泳池景
¥5,910,000¥9,840,000
¥14,800/平米
4
卧室
5
卫生间
400
平米
大小
342.89
平米
土地面积
泳池景
¥6,230,000¥10,800,000
¥13,800/平米
4
卧室
5
卫生间
450
平米
大小
504
平米
土地面积
泳池景
¥6,340,000¥12,700,000
¥14,100/平米
4
卧室
5
卫生间
450
平米
大小
524
平米
土地面积
泳池景
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查看所有 (17)
贷款计算器
付款计划
Off Plan (12 Month)
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
1%
第1期
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
第2期
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
第3期
Upon Completion of Main Structure
15%
第4期
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
第5期
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
第6期
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
第7期
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
48%
第2期
交付时
50%
常见问题
在The Menara Hills中可以养狗、猫、兔子和小宠物（如仓鼠和豚鼠等）。
The common area maintenance fee is ¥6 per square meter based on the plot size of the property and is ¥3,190 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Menara Hills中，偿债基金的所需付款为¥21,100的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到The Menara Hills最近的地方，其距离为4.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Off Plan (12 Month) 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 1% 第1期 Within 30 days of reservation deposit payment 29% 第2期 Upon Completion of Pilings & Foundation 15% 第3期 Upon Completion of Main Structure 15% 第4期 Upon Completion of Roof, Walls & Partitions 15% 第5期 Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles 10% 第6期 Delivery of the house ready for Occupancy 10% 第7期 Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership 5% Finished House 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 2% 第1期 合同签署时 48% 第2期 交付时 50%
评论
5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
交通方便，附近的普吉国际机场
我们选择了留在这个地方，因为该项目的现代摩洛哥风格的设计。一旦我们到了那里，我们留下了深刻印象，并喜欢它这么多。私人游泳池有正确的尺寸。惊人！卧室和客厅都干净，很宽敞。通过大量的树木良好的周边氛围，有一种安全服务和2个停车场。该工作人员还友好。该别墅位于距离班陶和拉扬海滩不远，也容易25-30分钟即可抵达普吉国际机场。我会推荐它的人谁爱一个私人游泳池的别墅，方便，舒适，而且经济实惠。
普吉
Si Sunthon
近邻项目概览
-
买
¥158K - ¥251M -
FazWaz.cn 出售
734 房产 -
租赁
¥2.33K - ¥116K -
FazWaz.cn 出租
346 房产 -
至 邦涛海滩
6.6 公里 / 14分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
17.6 公里 / 25分钟 驱车
位置和邻居关系
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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
729
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
19
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
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保存
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