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    The Excel Ladprao-Sutthisan 1 卧室 公寓 出售
    翁通郎, 翁通郎,曼谷
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    售价
    ¥520,000
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    The Excel Ladprao-Sutthisan 1 卧室 公寓 出售

    (1 评论)
    翁通郎, 翁通郎,曼谷
    单元ID: U1981019
    5% 租金收益率
    1 卧室
    1 卫生间
    27.85 平米 单元面积
    8 楼层
    12月 2021 完建
    (1 评论)
    售价
    ¥520,000
    7

    The Excel Ladprao-Sutthisan 1 卧室 公寓 出售

    该房源是面积27.85 平米的公寓 ，拥有1 卧室 和1 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥520,000 (¥18,700/SqM) 购买该公寓 。

    特色

    泳池直达泳池直达 遮挡车位遮挡车位 与BTS / MRT连接与BTS / MRT连接

    基本信息

    列表日期 12月 6, 2024
    Updated 6天前
    房源类型 公寓
    楼层 8
    卧室 1
    大小 27.85 平米
    价格/平米 ¥18,700
    宠物 不允许
    公寓所有权

    外国人可以拥有公寓永久产权，前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%，属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

    泰式 配额
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 城景, 无遮挡景观
    单元类型 N/A
    建筑物 Building B
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥298/月
    列表所有人
    私人业主
    N/A
    N/A
    单元ID U1981019

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥520,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥298/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在The Excel Ladprao-Sutthisan的1 卧室 公寓的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    5%

    项目详情

    项目名称: The Excel Ladprao-Sutthisan
    开发商: All Inspire Development
    建筑进度: 完建 (12月 2021)
    楼层: 8
    建筑物: 2
    单元: 420
    项目区域: 5,364 平米
    最近的地标 Sutthisan MRT - 2 Km
    地方: 翁通郎, 曼谷
    The Excel Ladprao-Sutthisan 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    前台大堂 前台大堂
    共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室

    The Excel Ladprao-Sutthisan 上的热门设施

    • 全部
    • 健身
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    • 方便
    3
    • 游泳池
      在一楼
    • 健身房
      在一楼
    • 前台大堂
      在一楼
    • 共同工作空间/会议室
      在一楼

    The Excel Ladprao-Sutthisan 在售单元

    出售 2 租 1
    • 所有
    • 开间
    • 1 卧室
    在The Excel Ladprao-Sutthisan中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (2)

    贷款计算器

    常见问题

    除非法律办公室特别允许，否则不得在The Excel Ladprao-Sutthisan养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
    The common area maintenance fee is ¥11 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥298 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Excel Ladprao-Sutthisan中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥150。
    Sutthisan MRT是从捷运到The Excel Ladprao-Sutthisan最近的地方，其距离为2 km。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Excel Ladprao-Sutthisan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Untitle
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥10,700
    第1期
    合同签署时
    30%
    第2期
    交付时
    70%

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    评论

    4.7 离开 5
    根据
    1 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    乔克海市场附近的新公寓4
    Pisanu T., 泰国, 2年前
    我的2间卧室公寓宽敞，装饰着质量家具，看起来奢华而完美。公共区域也是非常可用的，特别是在俱乐部，设计为现代咖啡馆。在俱乐部室内，有健身中心，拳击练习室，工作角落和休息室。至于游泳池，它位于俱乐部院前。项目区还配有商店，餐馆和着名的百货商店，如Centrallaza Lat Phrao，一个人喜欢参观的购物中心。很快，MRT黄线将可用，录音4架车站将经营，这也在项目的步行距离内。
    曼谷
    翁通郎

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

    附近的计划 The Excel Ladprao-Sutthisan

    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    COZY
    地方
    翁通郎, 翁通郎, 曼谷
    单元数
    N/A
    售价
    ¥1.34M - ¥1.41M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    P. Thana Tower 2
    地方
    翁通郎, 翁通郎, 曼谷
    单元数
    312
    售价
    ¥207K - ¥245K
    月租
    N/A
    建筑年限
    6月 2005
    完建状态
    完建
    项目名称
    P. Thana Tower
    地方
    翁通郎, 翁通郎, 曼谷
    单元数
    312
    售价
    ¥502K
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2005
    完建状态
    完建
    项目名称
    Greenery Place 62
    地方
    翁通郎, 翁通郎, 曼谷
    单元数
    N/A
    售价
    ¥1.43M
    月租
    ¥5.34K
    建筑年限
    1月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    A Space Play
    地方
    Sam Sen Nok, 翁通郎, 曼谷
    单元数
    485
    售价
    ¥384K - ¥856K
    ▼ -43.5% 定价过低
    月租
    ¥2.03K - ¥2.13K
    建筑年限
    12月 2008
    完建状态
    完建
    项目名称
    Lumpini Ville Latphrao-Chokchai 4
    地方
    Saphan Song, 翁通郎, 曼谷
    单元数
    1020
    售价
    ¥399K - ¥448K
    ▼ -30% 定价过低
    月租
    ¥1.6K - ¥2.09K
    建筑年限
    12月 2009
    完建状态
    完建
    项目名称
    Ratchada Prestige
    地方
    Sam Sen Nok, 翁通郎, 曼谷
    单元数
    583
    售价
    ¥275K - ¥348K
    月租
    ¥1.88K
    建筑年限
    1月 1997
    完建状态
    完建
    项目名称
    Centrio Condo Ladprao 48
    地方
    Sam Sen Nok, 翁通郎, 曼谷
    单元数
    N/A
    售价
    ¥638K
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    The Privacy Ratchada - Sutthisan
    地方
    Sam Sen Nok, 翁通郎, 曼谷
    单元数
    199
    售价
    ¥512K - ¥896K
    ▼ -50% 定价过低
    月租
    ¥2.56K - ¥5.34K
    建筑年限
    12月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Ratchada Condo
    地方
    Sam Sen Nok, 翁通郎, 曼谷
    单元数
    176
    售价
    ¥747K
    月租
    N/A
    建筑年限
    5月 1994
    完建状态
    完建
    附近的计划 The Excel Ladprao-Sutthisan
    保存
    COZY
    P. Thana Tower 2
    P. Thana Tower
    Greenery Place 62
    A Space Play
    Lumpini Ville Latphrao-Chokchai 4
    Ratchada Prestige
    Centrio Condo Ladprao 48
    The Privacy Ratchada - Sutthisan
    Baan Ratchada Condo
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