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    The Barai Pool Villas 4 卧室 别墅 出售
    新垒发, 华欣, 班武里府
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    售价
    ¥3,740,000
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    The Barai Pool Villas 4 卧室 别墅 出售

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    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元ID: U1670892
    4 卧室
    4.5 卫生间
    417 平米 室内面积
    2 楼层
    期房
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    售价
    ¥3,740,000
    12

    The Barai Pool Villas 4 卧室 别墅 出售

    该房源是面积417 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和4.5 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ¥3,740,000 (¥8,960/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 户外 Sala户外 Sala

    基本信息

    列表日期 9月 21, 2023
    Updated 2个月前
    房源类型 别墅
    Storeys 2
    地方 新垒发, 华欣
    卧室 4
    最近的地标 Black Mountain Golf Club -0.1 Km
    室内面积 417 平米
    价格/平米 ¥8,960
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 592 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 期房
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 Type C
    停车位 2
    土地面积 45 Sq.m.
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    N/A
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1670892

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥3,740,000

    项目详情

    项目名称: The Barai Pool Villas
    开发商: Panorama Development Corp
    建筑进度: 期房
    单元: 14
    项目区域: 11,200 平米
    最近的地标 Black Mountain Golf Club - 0.1 Km
    地方: 新垒发, 华欣
    The Barai Pool Villas 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位

    The Barai Pool Villas 在售单元

    • 所有
    • 4 卧室
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥8,960/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 592 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥8,960/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 592 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥8,960/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 593 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥8,960/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 593 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥8,960/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 593 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥8,960/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 592 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥8,960/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 593 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥8,960/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 593 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥8,960/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 592 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥8,960/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 592 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥8,960/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 592 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Updated 2个月前
    The Barai Pool Villas 在售单元
    ¥3,770,000
    ¥9,040/平米
    卧室 4 卧室
    卫生间 4 卫生间
    大小 417 平米 大小
    土地面积 626 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
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    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥41,800
    第1期
    合同签署时
    25%
    第2期
    upon completion of the foundations and floors beams.
    20%
    第3期
    upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
    20%
    第4期
    upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings.
    20%
    第5期
    completion & customer inspection of works.
    15%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在The Barai Pool Villas中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    Black Mountain Golf Club是从高尔夫球到The Barai Pool Villas最近的地方，其距离为0.1 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Barai Pool Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥41,800
    第1期
    合同签署时
    25%
    第2期
    upon completion of the foundations and floors beams.
    20%
    第3期
    upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
    20%
    第4期
    upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings.
    20%
    第5期
    completion & customer inspection of works.
    15%

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    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Sansara Black Mountain
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    62
    售价
    ¥1.54M - ¥3.43M
    ▲ 18% 定价过高
    月租
    ¥9.37K
    建筑年限
    12月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Kieng Nam
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    12
    售价
    ¥9.65M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2011
    完建状态
    完建
    项目名称
    Panorama Black Mountain
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    27
    售价
    ¥1.6M - ¥2.58M
    ▲ 6% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2024
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Black Mountain Golf Course
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    120
    售价
    ¥1.35M - ¥12.5M
    ▲ 18% 定价过高
    月租
    ¥5.2K - ¥8.32K
    建筑年限
    2月 2008
    完建状态
    完建
    项目名称
    Saruta Parkville Hua Hin
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    N/A
    售价
    ¥1.35M
    月租
    ¥6.66K
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Ing Phu
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    60
    售价
    ¥770K - ¥16.6M
    ▼ -20% 定价过低
    月租
    ¥72.8K
    建筑年限
    5月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Palm Avenue 4
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    23
    售价
    ¥2.13M - ¥3.75M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2024
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Khar Luek Na Hua Hin
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    16
    售价
    ¥947K
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2024
    完建状态
    期房
    项目名称
    The Address Hua Hin
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    6
    售价
    ¥2.39M
    ▼ -39% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Highland Villas 2
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    20
    售价
    ¥2.06M - ¥2.68M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2020
    完建状态
    完建
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    Baan Kieng Nam
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    Baan Ing Phu
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    Khar Luek Na Hua Hin
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    Highland Villas 2
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