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波普托, 
Sunrise Estate 3 卧室 别墅 出售
该房源是面积120 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和2 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥2,890,000 (¥24,100/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
露台
遮挡车位
基本信息
列表日期
3月 25, 2024
Updated
8个月前
房源类型
别墅
Storeys
1
地方
波普托, 苏梅岛
卧室
3
最近的地标
查汶海滩
-0.9 Km
室内面积
120 平米
价格/平米
¥24,100
室外面积
30 平米
土地面积
150 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
别墅所有权
租赁
土地产权
租赁
土地业权契据
N/A
建筑进度
完建 (6月 2023)
家具
全部装修
景色
海景
单元类型
California
停车位
1
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥176/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1082570
投资机会：费用和收益
销售价格
¥2,890,000
公共区域维护费
¥176/月
价格租金比
14
保证出租回报
7%
保证期限
3 Years
项目详情
项目名称:
Sunrise Estate
开发商:
Sunrise Estate
建筑进度:
完建 (6月 2023)
单元:
116
项目区域:
N/A
最近的地标
查汶海滩
- 0.9 Km
地方:
波普托, 苏梅岛
Sunrise Estate 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
儿童乐园
SPA
Sunrise Estate 在售单元
出售 6
租 1
¥2,330,000
¥15,600/平米
2
卧室
2
卫生间
150
平米
大小
300
平米
土地面积
全部装修
海景
¥2,890,000¥3,060,000
¥24,100/平米
3
卧室
2
卫生间
120
平米
大小
150
平米
土地面积
全部装修
海景
¥2,160,000
¥23,500/平米
2
卧室
2
卫生间
92
平米
大小
-
土地面积
全部装修
海景
¥2,960,000¥3,060,000
¥24,600/平米
3
卧室
2
卫生间
120
平米
大小
150
平米
土地面积
全部装修
海景
¥3,000,000¥3,060,000
¥25,000/平米
3
卧室
2
卫生间
120
平米
大小
150
平米
土地面积
全部装修
海景
¥3,060,000
¥25,500/平米
3
卧室
2
卫生间
120
平米
大小
150
平米
土地面积
全部装修
海景
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贷款计算器
付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥21,100
第1期
Payment 1
30%
第2期
Payment 2
25%
第3期
Payment 3
20%
第4期
Payment 4
20%
第5期
交付时
5%
常见问题
所有种类的宠物都可以在Sunrise Estate中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Sunrise Estate房产的物业管理费为¥176的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Sunrise Estate中，偿债基金的所需付款为¥1,060的固定金额。
Sunrise Estate提供的保证租金回酬为（根据房产的购买价格），期限为。
更多信息
更多信息
查汶海滩是从海滩到Sunrise Estate最近的地方，其距离为0.9 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Sunrise Estate you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥21,100
第1期
Payment 1
30%
第2期
Payment 2
25%
第3期
Payment 3
20%
第4期
Payment 4
20%
第5期
交付时
5%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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