Smart Hamlet 2 卧室 别墅 出售

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新垒发, 华欣, 班武里府
单元ID: U1984695
2 卧室
2 卫生间
135 平米 室内面积
1 楼层
9 月 Made To Order

Smart Hamlet 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积135 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的9个月内起建 您可以基础价 ¥1,870,000 (¥13,900/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 室外淋浴室外淋浴

基本信息

列表日期 12月 14, 2024
Updated 3天前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 新垒发, 华欣
卧室 2
最近的地标 华欣海滩 -9.5 Km
室内面积 135 平米
价格/平米 ¥13,900
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 612 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 Chanote
建筑进度 订购起建 (9 月)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 3.5 x 8
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥6,980/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1984695

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,870,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥6,980/月

项目详情

项目名称: Smart Hamlet
建筑进度: 订购起建 (9 月)
单元: 30
项目区域: 15,200 平米
最近的地标 华欣海滩 - 9.5 Km
地方: 新垒发, 华欣
Smart Hamlet 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

Smart Hamlet 在售单元

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查看所有 (2)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Smart Hamlet中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Smart Hamlet房产的物业管理费为¥6,980的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Smart Hamlet中,偿债基金的所需付款为¥6,390的固定金额。
华欣海滩是从海滩到Smart Hamlet最近的地方,其距离为9.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Smart Hamlet you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥42,600
第1期
合同签署时
20%
第2期
incremental monthly payments during the construction (6 months)
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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华欣
新垒发

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单元数
售价
月租
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项目名称
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99 Village Huahin
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45
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N/A
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新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
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月租
N/A
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N/A
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新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
22
月租
N/A
建筑年限
N/A
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完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
92
售价
¥788K - ¥1.05M
▼ -18% 定价过低
月租
¥8.52K
建筑年限
4月 2007
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
34
售价
¥1.26M - ¥1.38M
▼ -15% 定价过低
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
9
售价
¥2.77M
月租
N/A
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
23
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
17
售价
¥573K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
5
售价
¥1.13M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
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