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    Sarin City Chaliengchan 4 卧室 屋 出售
    Khok Kham, Mueang Samut Sakhon,龙仔厝
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    售价
    ¥5,230,000
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    Sarin City Chaliengchan 4 卧室 屋 出售

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    Khok Kham, Mueang Samut Sakhon,龙仔厝
    单元ID: U1159446
    9% 租金收益率
    4 卧室
    6 卫生间
    668 平米 室内面积
    2 楼层
    5月 2007 完建
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    售价
    ¥5,230,000
    14

    Sarin City Chaliengchan 4 卧室 屋 出售

    该房源是面积668 平米的屋 ，拥有4 卧室 和6 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥5,230,000 (¥7,830/SqM) 购买该屋 。

    特色

    私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 电视机电视机

    基本信息

    列表日期 10月 4, 2022
    Updated 2年前
    房源类型 屋 (Single Detached)
    Storeys 2
    地方 Khok Kham, 龙仔厝
    卧室 4
    最近的地标 Lak Song BTS -17.7 Km
    室内面积 668 平米
    价格/平米 ¥7,830
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 1,232 平米
    宠物 不允许
    屋所有权

    外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权
    土地业权契据 Chanote
    建筑进度 完建 (5月 2007)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 湖景视图, 绿化, 园景, 无遮挡景观
    单元类型 N/A
    停车位 7
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    N/A
    列表所有人
    私人业主
    N/A
    N/A
    单元ID U1159446

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥5,230,000
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    11
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在Sarin City Chaliengchan的4 卧室 屋的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    9%

    项目详情

    项目名称: Sarin City Chaliengchan
    开发商: Sarin Properties
    建筑进度: 完建 (5月 2007)
    单元: 317
    项目区域: N/A
    最近的地标 Lak Song BTS - 17.7 Km
    地方: Khok Kham, 龙仔厝
    Sarin City Chaliengchan 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    儿童乐园 儿童乐园
    停车位 停车位
    网球场 网球场
    户外儿童区 户外儿童区
    公共花园区 公共花园区

    Sarin City Chaliengchan 在售单元

    出售 8 租 1
    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    • 7 卧室
    在Sarin City Chaliengchan中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (8)

    贷款计算器

    常见问题

    除非法律办公室特别允许，否则不得在Sarin City Chaliengchan养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
    Lak Song BTS 是从BTS Station到Sarin City Chaliengchan最近的地方，其距离为17.7 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Sarin City Chaliengchan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    龙仔厝
    Khok Kham

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    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Sarin City Wongtawan
    地方
    Khok Kham, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
    单元数
    216
    售价
    ¥1.25M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Lake Ville Rama 2
    地方
    Khok Kham, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
    单元数
    195
    售价
    ¥1.11M - ¥5.23M
    ▲ 11% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Mahachai Mueang Mai Village
    地方
    Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
    单元数
    453
    售价
    ¥1.21M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2004
    完建状态
    完建
    项目名称
    Garden City Place
    地方
    Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
    单元数
    N/A
    售价
    ¥356K
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Benchasap Nakhon
    地方
    Khok Kham, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
    单元数
    200
    售价
    ¥492K - ¥669K
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2005
    完建状态
    完建
    项目名称
    Kanda Baan Rim Khlong
    地方
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
    单元数
    303
    售价
    ¥554K - ¥667K
    月租
    ¥1.78K
    建筑年限
    2月 2011
    完建状态
    完建
    项目名称
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    地方
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
    单元数
    293
    售价
    ¥994K - ¥1.26M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Kanda The First Home
    地方
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
    单元数
    340
    售价
    ¥391K
    ▼ -29% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Supalai Ville Wongwaen-Rama 2
    地方
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
    单元数
    384
    售价
    ¥607K - ¥709K
    月租
    N/A
    建筑年限
    2月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Proud Rise Rama 2-Kanjanapisek
    地方
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, 龙仔厝
    单元数
    110
    售价
    ¥1.96M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2019
    完建状态
    完建
    附近的计划 Sarin City Chaliengchan
    保存
    Sarin City Wongtawan
    The Lake Ville Rama 2
    Mahachai Mueang Mai Village
    Garden City Place
    Baan Benchasap Nakhon
    Kanda Baan Rim Khlong
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    Kanda The First Home
    Supalai Ville Wongwaen-Rama 2
    The Proud Rise Rama 2-Kanjanapisek
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