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价格显示
San Phak Wan, 杭东,
Rochalia Residence 5 卧室 屋 出售
该房源是面积315 平米的屋 ，拥有5 卧室 和5 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥2,590,000 (¥8,210/SqM) 购买该屋 。
特色
遮挡车位
基本信息
列表日期
5月 24, 2021
Updated
3年前
房源类型
屋
(Single Detached)
Storeys
2
地方
San Phak Wan, 清迈
卧室
5
最近的地标
Kad Farang Village
-4.7 Km
室内面积
315 平米
价格/平米
¥8,210
室外面积
N/A
土地面积
70 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
屋所有权
泰式 产权
土地产权
泰式 产权
土地业权契据
N/A
建筑进度
完建 (12月 2019)
家具
全部装修
景色
N/A
单元类型
N/A
停车位
N/A
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥118/月
列表所有人
私人业主
Government Rate
Government Rate
单元ID
U897328
投资机会：费用和收益
销售价格
¥2,590,000
公共区域维护费
¥118/月
项目详情
项目名称:
Rochalia Residence
建筑进度:
完建 (12月 2019)
单元:
66
项目区域:
39,892 平米
最近的地标
Kad Farang Village
- 4.7 Km
地方:
San Phak Wan, 清迈
Rochalia Residence 项目详细信息
项目特色
酒店管理
游泳池
健身房
会所
24小时安保
监控
儿童乐园
停车位
公共花园区
Rochalia Residence 在售单元
3
3
285
-
贷款计算器
常见问题
所有种类的宠物都可以在Rochalia Residence中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥2 per square meter based on the plot size of the property and is ¥118 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Kad Farang Village是从购物中心到Rochalia Residence最近的地方，其距离为4.7 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Rochalia Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥10,500
第1期
合同签署时
25%
第2期
Foundation Complete
25%
第3期
Wind tight complete
25%
第4期
交付时
25%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
3.9 离开 5
根据
5 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
总是有严重的天花板漏水问题
水总是从天花板严重漏水。开发商允许房主将住宅物业更改为另一种类型。合格的房地产开发商不应该这样做。
一个整洁和精心设计的村
这个村有一个良好的总体规划，非常美观，整洁。我的房子是一个花园系列房子，3间卧室，3间浴室，停车位约2车和一个私人游泳池。房子是一个美丽而现代的设计，宽敞的起居区和近4米挑高。这是很好的比例和功能。它配备了欧式风格的厨房和优质的家具，这使得它值得付出。公共区域设有一个会所，游泳池，矿泉水系统，花园和游乐场。有孩子的父母会非常喜欢它。除了该项目，它涉及到居民的健康和安全。他们定期清洁公共区域。重要的是，工作人员可以帮助每当我们有问题，于是他们很快地解决这个问题。为方便起见，从项目的旅费，贴近孩子的学校，兰纳国际学校，在不到10分钟的车程，舒适的接待我们，约15分钟到清迈市中心。我想我做出了正确的选择，因为它是在每一个方面如此方便。感动！
房子在我的梦想
在互联网上我第一次看到照片，我可以说这正是我要找的，所以我决定买这套房子。我不觉得在所有的失望。我的房子有3间卧室和一个私人游泳池。从房子，我可以看到山脉，这是非常好的。这里的气氛是很愉快的和私有的。不要离镇不远，约30分钟车程。
别墅设施齐全
我总是去我朋友的家，因为房子的气氛就像是在别墅里放松。此外，也有很多内部的设施，尤其是私人游泳池，在房子的中间。此外，还有一个小角落里放松为好，可坐和放松。室内空间宽敞，装饰家具以简单的风格。这样的房间看起来宽敞和开放。有在屋顶上，这是梦幻般的，提供村周围的景色另一个放松的角落。此外，该项目入口靠近主干道，它是水泥路，交通便利，靠近清迈。
归属位置还是不错的和私人。
设计精美的房子，非常现代化的安全标准，所以我的丈夫和我喜欢它。该位置是相对私密和宁静。因此，它满足所有的需求。我买了3间卧室的房子拥有典雅的内饰和良好分为不同的房间，适合我的家庭成员。它也配备了许多内部设施，如厨房，用餐区，并配有足够的生存空间，令人印象深刻的接待大厅！在旅游方面，它是方便，而项目道路是标准的，安全的。这也是不远处马哈拉杰那空清迈医院，商场，市场，和清迈的旅游景点。
清迈
San Phak Wan
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