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价格显示
Khlong Toei Nuea, 瓦他那,
Quarter 31 4 卧室 屋 出售
特色
私人花园
露台
遮挡车位
阳台
浴缸
基本信息
列表日期
12月 6, 2023
Updated
11个月前
房源类型
屋
(Semi Detached)
Storeys
4
地方
Khlong Toei Nuea, 曼谷
卧室
4
最近的地标
Phetchaburi MRT
-0.7 Km
室内面积
425 平米
价格/平米
¥32,100
室外面积
N/A
土地面积
120 平米
宠物
只允许小宠物进入
屋所有权
泰式 产权
土地产权
泰式 产权
土地业权契据
Chanote
建筑进度
新房
家具
全部装修
景色
园景
单元类型
N/A
停车位
4
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥3,150/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID
U1700576
投资机会：费用和收益
销售价格
¥13,700,000
公共区域维护费
¥3,150/月
租赁
¥39,900/月
价格租金比
29
租金收益率
4%
项目详情
项目名称:
Quarter 31
开发商:
NYE Estate
建筑进度:
完建 (10月 2017)
单元:
20
项目区域:
4,128 平米
最近的地标
Phetchaburi MRT
- 0.7 Km
地方:
Khlong Toei Nuea, 曼谷
Quarter 31 项目详细信息
项目特色
游泳池
24小时安保
监控
停车位
备用发电机
Quarter 31 在售单元
出售 4
租 4
4
5
425
30.70
贷款计算器
常见问题
在Quarter 31中可以养小狗（体重在15公斤以下）、猫和小宠物（如兔子、仓鼠和豚鼠等）。
Quarter 31房产的物业管理费为¥3,150的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Quarter 31中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥526。
Phetchaburi MRT是从捷运到Quarter 31最近的地方，其距离为0.7 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Quarter 31 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥105,000
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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在素坤逸路地区的中心的联排别墅项目
该联排别墅项目是在素坤逸区，靠近硅鼠高速公路，使上下班更方便。该项目是在素坤逸巷31，它可以连接到许多道路。这里的气氛是安静，不与人交往，因为这条小巷是死胡同拥挤;只有居民可以擦肩而过。该项目是一个由围墙和保安人员的安全。有一个海水游泳池不是很宽，但它是足够长的时间。它也有在那里的树木种植在树荫下的花园。让我们来谈谈这里的联排别墅。有4-5个卧室，4个半层楼的高度排屋。地下室可停放4辆汽车。此外，房子的居住面积也很宽敞，每间卧室的私人浴室，适合大家庭成员人数众多。它是一种高品质的房子。此外，该项目的每一个单元有一个公共游泳池的直接访问。这是一个内部项目，这是非常值得投资英寸
曼谷
Khlong Toei Nuea
近邻项目概览
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买
¥586K - ¥502M -
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租赁
¥1.26K - ¥314K -
FazWaz.cn 出租
2,294 房产 -
至 Phetchaburi MRT
2.3 公里 / 6分钟 驱车 -
至 Don Mueang Airport
24.8 公里 / 31分钟 驱车
位置和邻居关系
附近的计划 Quarter 31
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Khlong Toei Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
118
建筑年限
12月 1996
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
1046
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
地方
曼甲必, 瓦他那, 曼谷
单元数
295
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
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