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Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha 5 卧室 屋 出售
Khlong Song Ton Nun, 拉甲邦,曼谷
单元ID:
U1681592
8% 租金收益率
Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha 5 卧室 屋 出售
该房源是面积848 平米的屋 ，拥有5 卧室 和6 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥38,000,000 (¥44,800/SqM) 购买该屋 。
特色
私人泳池
私人花园
露台
遮挡车位
女佣宿舍
阳台
基本信息
列表日期
10月 17, 2023
Updated
1年前
房源类型
屋
(Single Detached)
Storeys
2
地方
Khlong Song Ton Nun, 曼谷
卧室
5
最近的地标
Ban Thap Chang ARL
-3.7 Km
室内面积
848 平米
价格/平米
¥44,800
室外面积
48 平米
土地面积
800 平米
宠物
不允许
屋所有权
泰式 产权
土地产权
泰式 产权
土地业权契据
N/A
建筑进度
完建 (3月 2023)
家具
无装修
景色
园景
单元类型
N/A
停车位
5
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥5,070/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID
U1681592
投资机会：费用和收益
销售价格
¥38,000,000
公共区域维护费
¥5,070/月
价格租金比
12
租金收益率
8%
项目详情
开发商:
Property Perfect
建筑进度:
完建 (3月 2023)
单元:
165
项目区域:
153,600 平米
最近的地标
Ban Thap Chang ARL
- 3.7 Km
地方:
Khlong Song Ton Nun, 曼谷
Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha 项目详细信息
项目特色
游泳池
健身房
会所
24小时安保
监控
停车位
公共花园区
Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha 在售单元
出售 23
租 7
¥16,700,000
¥31,700/平米
4
卧室
4
卫生间
526
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大小
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卧室
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¥22,200,000
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卧室
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平米
土地面积
全部装修
¥7,600,000
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卧室
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卫生间
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平米
大小
500
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土地面积
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¥12,200,000
¥31,000/平米
5
卧室
6
卫生间
393
平米
大小
600
平米
土地面积
全部装修
园景
¥22,200,000
¥31,700/平米
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卧室
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700
平米
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平米
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¥7,390,000
¥23,200/平米
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卧室
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大小
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城景
¥7,600,000
¥22,500/平米
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大小
500
平米
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园景
¥12,300,000
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700
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大小
808
平米
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全部装修
园景
¥38,000,000
¥44,800/平米
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卫生间
848
平米
大小
800
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大小
594
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园景
¥8,400,000
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卫生间
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平米
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594
平米
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卧室
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卫生间
337
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大小
550
平米
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全部装修
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卧室
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平米
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550
平米
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园景
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查看所有 (23)
贷款计算器
常见问题
除非法律办公室特别允许，否则不得在Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥6 per square meter based on the plot size of the property and is ¥5,070 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Thap Chang ARL是从Airport Rail Link Station到Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha最近的地方，其距离为3.7 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥106,000
第1期
一次性付款
¥106,000
第2期
Down Payment
20%
第3期
交付时
80%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥106,000
第1期
合同签署时
¥106,000
第2期
Down Payment
30%
第3期
交付时
70%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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