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    Oak & Verde 1 卧室 别墅 出售
    Ko Pha-Ngan, 苏梅岛, 素叻
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    售价
    ¥1,650,000
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    Oak & Verde 1 卧室 别墅 出售

     (撰写评论)
    Ko Pha-Ngan, 苏梅岛, 素叻
    单元ID: U1656930
    1 卧室
    1 卫生间
    72 平米 室内面积
    1 楼层
    3月 2025 期房
     (撰写评论)
    售价
    ¥1,650,000
    5

    Oak & Verde 1 卧室 别墅 出售

    该房源是面积72 平米的别墅 ，拥有1 卧室 和1 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥1,650,000 (¥23,000/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人花园私人花园 露台露台 浴缸浴缸

    基本信息

    列表日期 8月 24, 2023
    Updated 1年前
    房源类型 别墅
    Storeys 1
    地方 Ko Pha-Ngan, 苏梅岛
    卧室 1
    最近的地标 Haad Yao -1.9 Km
    室内面积 72 平米
    价格/平米 ¥23,000
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 72 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司, 租赁
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司, 租赁
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 期房 (3月 2025)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 海景, 山景, 园景
    单元类型 1 Bedroom Villa
    停车位 N/A
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,050/月
    列表所有人
    开发商
    N/A
    N/A
    单元ID U1656930

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥1,650,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,050/月

    项目详情

    项目名称: Oak & Verde
    开发商: The Green Society Projects Co., Ltd.
    建筑进度: 期房 (3月 2025)
    单元: 20
    项目区域: 5,944 平米
    最近的地标 Haad Yao - 1.9 Km
    地方: Ko Pha-Ngan, 苏梅岛
    Oak & Verde 项目详细信息

    项目特色

    健身房 健身房
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    瑜伽区 瑜伽区
    温泉 温泉
    太阳能板 太阳能板

    Oak & Verde 上的热门设施

    • 全部
    • 健身
    • 休闲
    3
    • 瑜伽区
      1.
    • 温泉
      1.

    Oak & Verde 在售单元

    • 所有
    • 1 卧室
    • 2 卧室
    • 3 卧室
    Oak & Verde 在售单元
    ¥2,700,000
    ¥24,100/平米
    卧室 2 卧室
    卫生间 1 卫生间
    大小 112 平米 大小
    土地面积 140 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥1,860,000
    ¥33,200/平米
    卧室 1 卧室
    卫生间 1 卫生间
    大小 56 平米 大小
    土地面积 58 平米 土地面积
    全部装修 泳池景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥2,280,000
    ¥16,300/平米
    卧室 2 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 140 平米 大小
    土地面积 140 平米 土地面积
    全部装修 海景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥3,740,000
    ¥17,000/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 220 平米 大小
    土地面积 220 平米 土地面积
    全部装修 海景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥1,650,000
    ¥23,000/平米
    卧室 1 卧室
    卫生间 1 卫生间
    大小 72 平米 大小
    土地面积 72 平米 土地面积
    全部装修 海景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥2,280,000
    ¥16,300/平米
    卧室 2 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 140 平米 大小
    土地面积 140 平米 土地面积
    全部装修 海景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥1,650,000
    ¥23,000/平米
    卧室 1 卧室
    卫生间 1 卫生间
    大小 72 平米 大小
    土地面积 72 平米 土地面积
    全部装修 海景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥2,590,000
    ¥16,200/平米
    卧室 2 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 160 平米 大小
    土地面积 160 平米 土地面积
    全部装修 海景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥1,970,000
    ¥21,400/平米
    卧室 1 卧室
    卫生间 1 卫生间
    大小 92 平米 大小
    土地面积 92 平米 土地面积
    全部装修 海景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥2,590,000
    ¥16,200/平米
    卧室 2 卧室
    卫生间 2 卫生间
    大小 160 平米 大小
    土地面积 160 平米 土地面积
    全部装修 海景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥1,970,000
    ¥21,400/平米
    卧室 1 卧室
    卫生间 1 卫生间
    大小 92 平米 大小
    土地面积 92 平米 土地面积
    全部装修 海景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥1,970,000
    ¥21,400/平米
    卧室 1 卧室
    卫生间 1 卫生间
    大小 92 平米 大小
    土地面积 92 平米 土地面积
    全部装修 海景
    Oak & Verde 在售单元
    ¥1,970,000
    ¥21,400/平米
    卧室 1 卧室
    卫生间 1 卫生间
    大小 92 平米 大小
    土地面积 92 平米 土地面积
    全部装修 海景
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    付款计划

    Payment Plan
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    合同签署时
    10%
    第1期
    Start Construction
    40%
    第2期
    Foundation
    20%
    第3期
    Roof Completion
    20%
    第4期
    Interior & Key Hand-Over
    10%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Oak & Verde中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥15 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,050 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Haad Yao是从海滩到Oak & Verde最近的地方，其距离为1.9 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Oak & Verde you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    合同签署时
    10%
    第1期
    Start Construction
    40%
    第2期
    Foundation
    20%
    第3期
    Roof Completion
    20%
    第4期
    Interior & Key Hand-Over
    10%

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    苏梅岛
    Ko Pha-Ngan

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    位置和邻居关系

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    完建状态
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    售价
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    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Haad Salad Project
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    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, 素叻
    单元数
    11
    售价
    ¥3.54M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
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    Alma Terra Villa
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    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, 素叻
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    ¥2.26M - ¥3.14M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Yume Villas
    地方
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, 素叻
    单元数
    16
    售价
    ¥3.33M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Dreamy Jungle Villa
    地方
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, 素叻
    单元数
    4
    售价
    ¥3.33M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Pahili Loft Koh Phangan
    地方
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, 素叻
    单元数
    9
    售价
    ¥1.23M - ¥5.02M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Pahili Luxury Apartments
    地方
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, 素叻
    单元数
    36
    售价
    ¥1.23M - ¥2.07M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2024
    完建状态
    期房
    项目名称
    Emerald Phangan Villas
    地方
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, 素叻
    单元数
    5
    售价
    ¥5M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Cocolance Tropical Villa Escapes
    地方
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, 素叻
    单元数
    8
    售价
    ¥1.78M - ¥1.99M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Zen Villas
    地方
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, 素叻
    单元数
    6
    售价
    ¥3.24M - ¥3.97M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
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    期房
    项目名称
    Mireva Villas
    地方
    Ko Pha-Ngan, Ko Pha-Ngan, 素叻
    单元数
    2
    售价
    ¥2.99B
    ▲ 21.5% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2019
    完建状态
    完建
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    Haad Salad Project
    Alma Terra Villa
    Yume Villas
    Dreamy Jungle Villa
    Pahili Loft Koh Phangan
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