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    Nature's Rest Villa Cherngtalay 5 卧室 别墅 出售
    Si Sunthon, 塔朗,普吉
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    售价
    ¥9,030,000
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    Nature's Rest Villa Cherngtalay 5 卧室 别墅 出售

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    Si Sunthon, 塔朗,普吉
    单元ID: U1426424
    5 卧室
    6 卫生间
    631 平米 室内面积
    2 楼层
    6月 2025 期房
     (撰写评论)
    售价
    ¥9,030,000
    11

    Nature's Rest Villa Cherngtalay 5 卧室 别墅 出售

    该房源是面积631 平米的别墅 ，拥有5 卧室 和6 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥9,030,000 (¥14,300/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 浴缸浴缸

    基本信息

    列表日期 6月 6, 2023
    Updated 1年前
    房源类型 别墅 (Single Detached)
    Storeys 2
    地方 Si Sunthon, 普吉
    卧室 5
    最近的地标 邦涛海滩 -4.1 Km
    室内面积 631 平米
    价格/平米 ¥14,300
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 471.72 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 期房 (6月 2025)
    家具
    内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具，如架子、长椅以及其他附属物品。
    Available for ¥736,000
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 5BR
    停车位 2
    土地面积 3.5m x 12.5m
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥3,150/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1426424

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥9,030,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥3,150/月

    项目详情

    项目名称: Nature's Rest Villa Cherngtalay
    开发商: Nature's Rest Villa Cherng Talay
    建筑进度: 期房 (6月 2025)
    单元: 12
    项目区域: 7,994 平米
    最近的地标 邦涛海滩 - 4.1 Km
    地方: Si Sunthon, 普吉
    Nature's Rest Villa Cherngtalay 项目详细信息

    项目特色

    健身房 健身房
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    前台大堂 前台大堂
    公共花园区 公共花园区

    Nature's Rest Villa Cherngtalay 在售单元

    • 所有
    • 4 卧室
    • 5 卧室
    在Nature's Rest Villa Cherngtalay中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (8)

    贷款计算器

    付款计划

    TERMS OF PAYMENT (12 MONTHS)
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    2%
    第1期
    合同签署时
    28%
    第2期
    Completion of main structure
    20%
    第3期
    Completion of roof and walls
    20%
    第4期
    Completion of windows and doors
    20%
    第5期
    Completion of villa and transfer of ownership Within 30 days after the developer notifies
    10%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Nature's Rest Villa Cherngtalay中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    Nature's Rest Villa Cherngtalay房产的物业管理费为¥3,150的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nature's Rest Villa Cherngtalay中，偿债基金的所需付款为¥21,000的固定金额。
    邦涛海滩是从海滩到Nature's Rest Villa Cherngtalay最近的地方，其距离为4.1 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Nature's Rest Villa Cherngtalay you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    TERMS OF PAYMENT (12 MONTHS)
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    2%
    第1期
    合同签署时
    28%
    第2期
    Completion of main structure
    20%
    第3期
    Completion of roof and walls
    20%
    第4期
    Completion of windows and doors
    20%
    第5期
    Completion of villa and transfer of ownership Within 30 days after the developer notifies
    10%

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    普吉
    Si Sunthon

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    位置和邻居关系

    街道视图

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    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
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    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Baan Wana Pool Villas
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    26
    售价
    ¥2.72M - ¥6.28M
    ▼ -16% 定价过低
    月租
    ¥16.7K - ¥52.3K
    建筑年限
    12月 2012
    完建状态
    完建
    项目名称
    Punyisa Bang Jo
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    26
    售价
    ¥14.8M - ¥21M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2026
    完建状态
    期房
    项目名称
    Avana Luxury Villa
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    6
    售价
    ¥10.9M - ¥12.4M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Layan Hills Estate
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    32
    售价
    ¥15.7M
    ▲ 20% 定价过高
    月租
    ¥94.1K
    建筑年限
    11月 2009
    完建状态
    完建
    项目名称
    Diamond Pool Villa
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    8
    售价
    ¥2.91M - ¥4.63M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    Clover Residence
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    33
    售价
    ¥6.17M - ¥13.4M
    月租
    N/A
    建筑年限
    8月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    Clover Residence - The Valley Phase II
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    30
    售价
    ¥7.51M - ¥8.79M
    月租
    N/A
    建筑年限
    2月 2025
    完建状态
    期房
    项目名称
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    12
    售价
    ¥8.26M - ¥16.5M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    The Adamantia Villas
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    2
    售价
    ¥10.2M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2024
    完建状态
    期房
    项目名称
    Permsap Villa
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    71
    售价
    ¥532K - ¥4.18M
    ▼ -43% 定价过低
    月租
    ¥12.6K - ¥20.9K
    建筑年限
    12月 2009
    完建状态
    完建
    附近的计划 Nature's Rest Villa Cherngtalay
    保存
    Baan Wana Pool Villas
    Punyisa Bang Jo
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