Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 4 卧室 屋 出售

(1 评论)
Tha Raeng, 曼卿,曼谷
单元ID: U1943265
9% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
278 平米 室内面积
2 楼层
新房

Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 4 卧室 屋 出售

该房源是面积278 平米的屋 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价¥5,830,000(¥21,000/SqM) 购买该屋,您也可以每月¥45,900的价格长期租住。

特色

洗衣机洗衣机 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机 有线电视有线电视

基本信息

列表日期 10月 2, 2024
Updated 1个月前
房源类型
Storeys 2
地方 Tha Raeng, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Safari World -4.7 Km
室内面积 278 平米
价格/平米 ¥21,000
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 N/A
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 新房
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 N/A
单元类型 N/A
停车位 3
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.cn. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.cn so that we can provide you a wider choice of properties
房产中介/合作商
N/A
N/A
单元ID U1943265

投资机会:费用和收益

销售价格
¥5,830,000
租赁
¥45,900/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
11
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
9%

项目详情

开发商: Land and Houses
建筑进度: 完建 (12月 2021)
单元: 205
项目区域: N/A
最近的地标 Safari World - 4.7 Km
地方: Tha Raeng, 曼谷
Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 在售单元

出售 9 租 8
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Safari World是从旅游景点到Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50最近的地方,其距离为4.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
好的
Verified Former Resident, 1年前
去市区很方便,环境也不错,公共区域很大,感觉像度假区
曼谷
Tha Raeng

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Nantawan Ramintra -​ Paholyothin 50

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Tha Raeng, 曼卿, 曼谷
单元数
169
月租
N/A
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
Tha Raeng, 曼卿, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥18.3M
月租
¥41.6K
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Tha Raeng, 曼卿, 曼谷
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
10月 2010
完建状态
完建
地方
O Ngoen, 曼卿, 曼谷
单元数
153
月租
N/A
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
项目名称
Baan Sena Villa 9
地方
Tha Raeng, 曼卿, 曼谷
单元数
528
月租
¥2.29K
建筑年限
5月 2018
完建状态
完建
地方
Tha Raeng, 曼卿, 曼谷
单元数
310
月租
¥6.24K
建筑年限
5月 2019
完建状态
完建
地方
Tha Raeng, 曼卿, 曼谷
单元数
3731
月租
¥458
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
地方
Tha Raeng, 曼卿, 曼谷
单元数
158
售价
¥3.08M - ¥3.23M
▼ -4% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
地方
O Ngoen, 曼卿, 曼谷
单元数
126
售价
¥4.58M
月租
¥31.2K
建筑年限
1月 2024
完建状态
完建
项目名称
Baan Eaknakhon
地方
Tha Raeng, 曼卿, 曼谷
单元数
144
售价
¥375K
月租
N/A
建筑年限
4月 2016
完建状态
完建
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