Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 5 卧室 屋 出售

(1 评论)
Saphan Sung, 沙攀松,曼谷
单元ID: U1959526
9% 租金收益率
5 卧室
6 卫生间
600 平米 室内面积
2 楼层
新房

Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 5 卧室 屋 出售

该房源是面积600 平米的屋 ,拥有5 卧室 和6 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥13,800,000 (¥23,000/SqM) 购买该屋 。

基本信息

列表日期 10月 30, 2024
Updated 17小时前
房源类型
Storeys 2
地方 Saphan Sung, 曼谷
卧室 5
最近的地标 Ban Thap Chang ARL -2.6 Km
室内面积 600 平米
价格/平米 ¥23,000
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 449 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 Chanote
建筑进度 新房
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 N/A
单元类型 N/A
停车位 4
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1959526

投资机会:费用和收益

销售价格
¥13,800,000
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
11
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha的5 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
9%

项目详情

开发商: Land and Houses
建筑进度: 完建 (9月 2022)
单元: 136
项目区域: 111,040 平米
最近的地标 Ban Thap Chang ARL - 2.6 Km
地方: Saphan Sung, 曼谷
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元

出售 21 租 20
Updated 17小时前
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥13,800,000
¥23,000/平米
卧室 5 卧室
卫生间 6 卫生间
大小 600 平米 大小
土地面积 449 平米 土地面积
全部装修
Updated 2周前
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥13,800,000
¥30,700/平米
卧室 6 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 449 平米 大小
土地面积 600 平米 土地面积
全部装修
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥20,900,000
¥34,300/平米
卧室 5 卧室
卫生间 7 卫生间
大小 608 平米 大小
土地面积 - 土地面积
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥13,800,000
¥30,700/平米
卧室 5 卧室
卫生间 6 卫生间
大小 449 平米 大小
土地面积 600 平米 土地面积
全部装修
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥15,900,000
¥35,400/平米
卧室 5 卧室
卫生间 6 卫生间
大小 449 平米 大小
土地面积 - 土地面积
无装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥8,690,000
¥28,800/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 302 平米 大小
土地面积 428 平米 土地面积
全部装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥14,800,000
¥29,700/平米
卧室 5 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 500 平米 大小
土地面积 400 平米 土地面积
全部装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥8,050,000
¥26,700/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 302 平米 大小
土地面积 103 平米 土地面积
全部装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥25,400,000
¥39,100/平米
卧室 5 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 650 平米 大小
土地面积 - 土地面积
全部装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥23,300,000
¥38,300/平米
卧室 5 卧室
卫生间 6 卫生间
大小 608 平米 大小
土地面积 400 平米 土地面积
全部装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥11,900,000
¥26,400/平米
卧室 5 卧室
卫生间 6 卫生间
大小 449 平米 大小
土地面积 560 平米 土地面积
无装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥8,370,000
¥27,400/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 305 平米 大小
土地面积 - 土地面积
全部装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥13,800,000
¥36,400/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 378 平米 大小
土地面积 488 平米 土地面积
全部装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥14,600,000
¥32,600/平米
卧室 5 卧室
卫生间 6 卫生间
大小 449 平米 大小
土地面积 590 平米 土地面积
全部装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥18,900,000
¥31,000/平米
卧室 5 卧室
卫生间 7 卫生间
大小 608 平米 大小
土地面积 752 平米 土地面积
无装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥13,800,000
¥36,200/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 380 平米 大小
土地面积 584 平米 土地面积
全部装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥31,600,000
¥52,000/平米
卧室 5 卧室
卫生间 7 卫生间
大小 608 平米 大小
土地面积 - 土地面积
全部装修 园景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥11,200,000
¥29,200/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 384 平米 大小
土地面积 492 平米 土地面积
全部装修
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥29,700,000¥30,700,000
¥48,800/平米
卧室 5 卧室
卫生间 6 卫生间
大小 608 平米 大小
土地面积 752 平米 土地面积
全部装修 城景
Updated 4周前
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥8,900,000
¥29,500/平米
卧室 4 卧室
卫生间 5 卫生间
大小 302 平米 大小
土地面积 408 平米 土地面积
全部装修 城景
Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha 在售单元
¥14,600,000
¥32,600/平米
卧室 5 卧室
卫生间 6 卫生间
大小 449 平米 大小
土地面积 449 平米 土地面积
全部装修 园景
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Ban Thap Chang ARL是从Airport Rail Link Station到Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha最近的地方,其距离为2.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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豪华独立屋项目。
Ohm D., 泰国, 1年前
看到广告牌上的项目广告,有机会参观了这个新建的村庄。 不得不说是适合有钱人的漂亮欧式房子。 样板房就像度假屋或六星级泳池别墅。 有一个大湖和一个设计精美的会所。 设施极其豪华,设施齐全。 我真的很想在这里拥有一所房子。 由于靠近生活购物中心和周边设施,该项目的价格很高,该项目是为顶级百万富翁设计的,我只能欣赏它的美丽。
曼谷
Saphan Sung

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
433
售价
¥720K
月租
¥4.23K
建筑年限
10月 2020
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
49
月租
N/A
建筑年限
11月 2023
完建状态
完建
项目名称
Verve Rama 9
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
138
售价
¥1.26M
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
90
月租
N/A
建筑年限
12月 2023
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
35
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
91
建筑年限
10月 2022
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
48
售价
¥15.5M
月租
¥84.7K
建筑年限
2月 2022
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
108
售价
¥3.58M
▼ -26% 定价过低
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
77
售价
¥5.29M
月租
¥16.9K
建筑年限
9月 2015
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
140
售价
¥890K
月租
¥5.93K
建筑年限
6月 2013
完建状态
完建
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