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价格显示
拉威, 普吉镇,
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth 4 卧室 别墅 出售
该房源是面积929 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥10,800,000 (¥11,600/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
按摩浴缸
私人花园
露台
遮挡车位
边套单元
女佣宿舍
阳台
欧式厨房
烤箱
基本信息
列表日期
8月 10, 2023
Updated
1年前
房源类型
别墅
(Single Detached)
Storeys
2
地方
拉威, 普吉
卧室
4
最近的地标
奈函海滩
-1.4 Km
室内面积
929 平米
价格/平米
¥11,600
室外面积
N/A
土地面积
1,289.60 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
别墅所有权
泰式 产权, 公司
土地产权
泰式 产权, 公司
土地业权契据
N/A
建筑进度
期房 (3月 2025)
家具
内置家具
景色
泳池景, 园景
单元类型
4BR
停车位
2
土地面积
16m x 5m
公共区域维护费
¥2,100/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID
U1650424
投资机会：费用和收益
销售价格
¥10,800,000
公共区域维护费
¥2,100/月
项目详情
开发商:
Nai Harn Baan-Bua
建筑进度:
期房 (3月 2025)
单元:
5
项目区域:
7,960 平米
最近的地标
奈函海滩
- 1.4 Km
地方:
拉威, 普吉
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
停车位
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth 在售单元
4
4
929
1,289.60
贷款计算器
付款计划
Payment Schdule
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
5%
第1期
合同签署时
25%
第2期
Upon completion of pilings and superstructure
15%
第3期
Upon completion of main structure
15%
第4期
Upon completion of roofs, walls, partitions
15%
第5期
Upon completion of floors, paint, and finishing work
15%
第6期
Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
10%
常见问题
所有种类的宠物都可以在Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth房产的物业管理费为¥2,100的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth中，偿债基金的所需付款为¥31,500的固定金额。
奈函海滩是从海滩到Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth最近的地方，其距离为1.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Schdule 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 5% 第1期 合同签署时 25% 第2期 Upon completion of pilings and superstructure 15% 第3期 Upon completion of main structure 15% 第4期 Upon completion of roofs, walls, partitions 15% 第5期 Upon completion of floors, paint, and finishing work 15% 第6期 Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping 10%
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