Malibu Kao Tao 2 卧室 公寓 出售

(1 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U1807602
5% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
112.64 平米 单元面积
3 楼层
2月 2012 完建

Malibu Kao Tao 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积112.64 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥1,380,000 (¥12,300/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台 浴缸浴缸 微波炉微波炉

基本信息

列表日期 4月 18, 2024
Updated 8个月前
房源类型 公寓
楼层 3
卧室 2
大小 112.64 平米
价格/平米 ¥12,300
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 园景, 无遮挡景观
单元类型 2 Bedroom
建筑物 Building B
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥958/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1807602

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥958/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
19
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Malibu Kao Tao的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Malibu Kao Tao
开发商: M TALAY CO., LTD.
建筑进度: 完建 (2月 2012)
楼层: 7
建筑物: 10
单元: 159
项目区域: 24,000 平米
最近的地标 Khao Tao Beach - 0.3 Km
地方: 网络, 华欣
Malibu Kao Tao 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
酒吧 酒吧
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
海滩直达 海滩直达
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
公共花园区 公共花园区

Malibu Kao Tao 上的热门设施

  • 前台大堂
    在一楼
  • 游泳池
    在一楼
  • 健身房
    在一楼
  • 儿童乐园
    在一楼
  • 桑拿房
    在一楼
  • 共同工作空间/会议室
    2.
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常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Malibu Kao Tao养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥958 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Malibu Kao Tao中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥117。
Khao Tao Beach是从海滩到Malibu Kao Tao最近的地方,其距离为0.3 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Malibu Kao Tao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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评论

4.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
一个愉快的氛围公寓,由大水池环绕,毗邻海滩
Rubin Lundell, 新加坡, 10年前
我经常到这里来的长假期,因为我买了一套两居​​室的公寓给自己。天气是伟大的,令人愉快。由于围绕一个公寓的游泳池,我能感觉到寒冷。该位置是方便前往华欣市在几分钟内,逛街,吃美味的食物。更重要的是,它是靠近众多的旅游景点和海滩,包括筷子山海滩和Rajabhakti公园。对于那些谁不想浪费时间外,还有一间餐厅和酒吧。因为一切都是完全完成我很少到外面去。如果你需要锻炼或去游泳,是有帮助的。顺便说一句,如果您正在寻找附近的考陶海滩的地方,我强烈推荐这个地方!
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

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网络, 华欣, 班武里府
单元数
174
售价
¥829K - ¥4.04M
▼ -5% 定价过低
建筑年限
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网络, 华欣, 班武里府
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