Maison Sky Villas 3 卧室 别墅 出售

 (撰写评论)
迈考, 塔朗,普吉
单元ID: U1671086
3 卧室
4 卫生间
318.49 平米 室内面积
3 楼层
12月 2024 期房

Maison Sky Villas 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积318.49 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥4,930,000 (¥15,500/SqM) 购买该别墅 。

特色

池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 屋顶花园屋顶花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 9月 21, 2023
Updated 1年前
房源类型 别墅
Storeys 3
地方 迈考, 普吉
卧室 3
最近的地标 Blue Canyon Country Club -1.2 Km
室内面积 318.49 平米
价格/平米 ¥15,500
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 185.20 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 期房 (12月 2024)
家具
Available for ¥459,000
景色 山景, 泳池景
单元类型 Type A
停车位 2
土地面积 3m x 7m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,320/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1671086

投资机会:费用和收益

销售价格
¥4,930,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,320/月

项目详情

项目名称: Maison Sky Villas
开发商: Maison Development
建筑进度: 期房 (12月 2024)
单元: 8
项目区域: 2,750 平米
最近的地标 Blue Canyon Country Club - 1.2 Km
地方: 迈考, 普吉
Maison Sky Villas 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

Maison Sky Villas 在售单元

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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥41,800
预定金
合同签署时
35%
第1期
Payment Finished Foundation Posts
15%
第2期
Payment Finished Concrete Structure
15%
第3期
Payment Finished Walls and Doors Frames
15%
第4期
Payment Finished Floors, Built in Furniture, Painting, Door and Windows
15%
第5期
交付时
5%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Maison Sky Villas中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥13 per square meter based on the plot size of the property and is ¥2,320 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Blue Canyon Country Club是从高尔夫球到Maison Sky Villas最近的地方,其距离为1.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Maison Sky Villas you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥41,800
预定金
合同签署时
35%
第1期
Payment Finished Foundation Posts
15%
第2期
Payment Finished Concrete Structure
15%
第3期
Payment Finished Walls and Doors Frames
15%
第4期
Payment Finished Floors, Built in Furniture, Painting, Door and Windows
15%
第5期
交付时
5%

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普吉
迈考

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位置和邻居关系

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
38
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
47
售价
¥1.98M - ¥5.83M
▼ -28% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 1999
完建状态
完建
地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
144
售价
¥400K
▼ -45% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Sakhu, 塔朗, 普吉
单元数
11
售价
¥5.41M
月租
N/A
建筑年限
7月 2025
完建状态
期房
地方
Sakhu, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥765K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
47
售价
¥4.06M - ¥4.14M
▼ -42% 定价过低
月租
¥9.37K
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
项目名称
Happy Place Condo
地方
Sakhu, 塔朗, 普吉
单元数
147
售价
¥458K - ¥520K
▼ -41.5% 定价过低
建筑年限
10月 2015
完建状态
完建
地方
Sakhu, 塔朗, 普吉
单元数
79
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Sakhu, 塔朗, 普吉
单元数
513
售价
¥539K - ¥1.78M
▼ -19.7% 定价过低
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
548
售价
¥6.24M
▼ -7% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2009
完建状态
完建
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