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    Layalina Hill Villas 3 卧室 别墅 出售
    卡马拉, 卡图,普吉
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    售价
    ¥4,990,000
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    Layalina Hill Villas 3 卧室 别墅 出售

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    卡马拉, 卡图,普吉
    单元ID: U1888837
    3 卧室
    3 卫生间
    341 平米 室内面积
    2 楼层
    3月 2026 期房
     (撰写评论)
    售价
    ¥4,990,000
    8

    Layalina Hill Villas 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积341 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥4,990,000 (¥14,600/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

    基本信息

    列表日期 7月 3, 2024
    Updated 4个月前
    房源类型 别墅
    Storeys 2
    地方 卡马拉, 普吉
    卧室 3
    最近的地标 卡马拉海滩 -1.7 Km
    室内面积 341 平米
    价格/平米 ¥14,600
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 248 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司, 租赁
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司, 租赁
    土地业权契据 Chanote
    建筑进度 期房 (3月 2026)
    家具
    内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具，如架子、长椅以及其他附属物品。
    Available for ¥731,000
    景色 海景, 泳池景, 园景
    单元类型 3BR
    停车位 1
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,810/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1888837

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥4,990,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,810/月

    项目详情

    项目名称: Layalina Hill Villas
    开发商: Layalina Hill Co., Ltd
    建筑进度: 期房 (3月 2026)
    单元: 9
    项目区域: 7,581 平米
    最近的地标 卡马拉海滩 - 1.7 Km
    地方: 卡马拉, 普吉
    Layalina Hill Villas 项目详细信息

    项目特色

    项目餐厅 项目餐厅
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    停车位 停车位
    前台大堂 前台大堂
    公共花园区 公共花园区
    Cafe Cafe

    Layalina Hill Villas 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    在Layalina Hill Villas中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (9)

    贷款计算器

    付款计划

    Untitle
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥52,200
    第1期
    20 完建后数天
    35%
    第2期
    Foundation posts finished
    25%
    第3期
    Concrete structure finished
    10%
    第4期
    Walls and roof structure finished
    10%
    第5期
    Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished
    10%
    第6期
    交房时
    10%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Layalina Hill Villas中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,810 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Layalina Hill Villas中，偿债基金的所需付款为¥41,800的固定金额。
    卡马拉海滩是从海滩到Layalina Hill Villas最近的地方，其距离为1.7 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Layalina Hill Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥52,200
    第1期
    20 完建后数天
    35%
    第2期
    Foundation posts finished
    25%
    第3期
    Concrete structure finished
    10%
    第4期
    Walls and roof structure finished
    10%
    第5期
    Floor tiles, built-in interior, pains, winddowns and doors finished
    10%
    第6期
    交房时
    10%

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    普吉
    卡马拉

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    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Royal Kamala
    地方
    卡马拉, 卡图, 普吉
    单元数
    72
    售价
    ¥832K
    ▲ 18.4% 定价过高
    月租
    ¥4.16K - ¥12.5K
    建筑年限
    11月 2011
    完建状态
    完建
    项目名称
    AP Nest By AP Grand Residence
    地方
    卡马拉, 卡图, 普吉
    单元数
    12
    售价
    ¥1.73M
    ▼ -7% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    2月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    Kamala Hills
    地方
    卡马拉, 卡图, 普吉
    单元数
    45
    售价
    ¥914K - ¥1.46M
    ▼ -49% 定价过低
    月租
    ¥9.37K - ¥17.7K
    建筑年限
    5月 2005
    完建状态
    完建
    项目名称
    Himmapana Villas - Hills
    地方
    卡马拉, 卡图, 普吉
    单元数
    15
    售价
    ¥4.56M - ¥5.18M
    ▲ 22% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    3月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    Lake Town
    地方
    卡马拉, 卡图, 普吉
    单元数
    17
    售价
    ¥1.66M - ¥2.08M
    ▼ -36% 定价过低
    月租
    ¥14.2K - ¥16.6K
    建筑年限
    11月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Himmapana Villas - Terraces
    地方
    卡马拉, 卡图, 普吉
    单元数
    7
    售价
    ¥6.22M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    Sugar Villa
    地方
    卡马拉, 卡图, 普吉
    单元数
    6
    售价
    ¥7.7M - ¥14.8M
    ▲ 9% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Kamala Garden View
    地方
    卡马拉, 卡图, 普吉
    单元数
    12
    售价
    ¥2.5M - ¥4.16M
    ▼ -3% 定价过低
    月租
    ¥34.3K
    建筑年限
    12月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Trees Residence
    地方
    卡马拉, 卡图, 普吉
    单元数
    66
    售价
    ¥1.35M - ¥3.73M
    ▲ 30% 定价过高
    月租
    ¥5.2K - ¥13.5K
    建筑年限
    8月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Natural Park Pavilion
    地方
    卡马拉, 卡图, 普吉
    单元数
    32
    售价
    ¥1.83M - ¥7.28M
    ▼ -5% 定价过低
    月租
    ¥9.37K - ¥17.7K
    建筑年限
    8月 2017
    完建状态
    完建
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    保存
    Royal Kamala
    AP Nest By AP Grand Residence
    Kamala Hills
    Himmapana Villas - Hills
    Lake Town
    Himmapana Villas - Terraces
    Sugar Villa
    Kamala Garden View
    The Trees Residence
    Natural Park Pavilion
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