La Vallee 3 卧室 屋 出售

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新垒发, 华欣, 班武里府
单元ID: U1954157
3% 租金收益率
3 卧室
2 卫生间
65 平米 室内面积
1 楼层
2月 2014 完建

La Vallee 3 卧室 屋 出售

该房源是面积65 平米的屋 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥636,000 (¥9,780/SqM) 购买该屋 。

基本信息

列表日期 10月 23, 2024
Updated 1周前
房源类型
Storeys 1
地方 新垒发, 华欣
卧室 3
最近的地标 华欣海滩 -4.7 Km
室内面积 65 平米
价格/平米 ¥9,780
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 164 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (2月 2014)
家具
具体的家具可以在购买时要求,或者买家可以提出购买部分或全部家具。在谈价格时,任何一方都可以建议将家具的价格添加在销售价格中。
可协商
景色 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,610/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1954157

投资机会:费用和收益

销售价格
¥636,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,610/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
30
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在La Vallee的3 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
3%

项目详情

项目名称: La Vallee
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (7月 2017)
单元: 7
项目区域: N/A
最近的地标 华欣海滩 - 4.7 Km
地方: 新垒发, 华欣
La Vallee 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控

La Vallee 在售单元

出售 2 租 5
在La Vallee中添加新住宅时收到通知
查看所有 (2)

贷款计算器

常见问题

在La Vallee中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
华欣海滩是从海滩到La Vallee最近的地方,其距离为4.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at La Vallee you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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华欣
新垒发

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
La Vallee Light
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
72
售价
¥530K - ¥996K
▼ -10.7% 定价过低
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
项目名称
Lavallee Town 3
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
115
月租
N/A
建筑年限
11月 2018
完建状态
完建
项目名称
The Great Hua Hin
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
31
售价
¥697K - ¥1.06M
▼ -16% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
200
售价
¥403K - ¥3.92M
▼ -25% 定价过低
建筑年限
5月 2017
完建状态
完建
项目名称
H Two Villa
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
24
售价
¥794K - ¥2.01M
▲ 31% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
18
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Baan Phutawan
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
129
售价
¥210K - ¥371K
▼ -17% 定价过低
月租
¥1.27K
建筑年限
8月 2006
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
3
售价
¥1.37M
月租
N/A
建筑年限
6月 2021
完建状态
完建
项目名称
Baan Tavisa
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
62
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥1.46M
月租
N/A
建筑年限
8月 2007
完建状态
完建
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