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价格显示
马叻, 
Karma Shana Residence 3 卧室 别墅 出售
该房源是面积122 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和2 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的5个月内起建 您可以基础价 ¥1,440,000 (¥11,800/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
私人花园
露台
遮挡车位
基本信息
列表日期
5月 2, 2023
Updated
2个月前
房源类型
别墅
(Single Detached)
Storeys
1
地方
马叻, 苏梅岛
卧室
3
最近的地标
拉迈海滩
-2.2 Km
室内面积
122 平米
价格/平米
¥11,800
室外面积
N/A
土地面积
300 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
别墅所有权
租赁
土地产权
租赁
土地业权契据
N/A
建筑进度
订购起建 (5 月)
家具
无装修
景色
泳池景, 园景
单元类型
3BR
停车位
1
土地面积
7.40 m x 3.40 m
公共区域维护费
¥10,400/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID
U1403046
投资机会：费用和收益
销售价格
¥1,440,000
公共区域维护费
¥10,400/月
项目详情
项目名称:
Karma Shana Residence
开发商:
Karma Shana Co., Ltd
建筑进度:
订购起建 (5 月)
单元:
35
项目区域:
N/A
最近的地标
拉迈海滩
- 2.2 Km
地方:
马叻, 苏梅岛
Karma Shana Residence 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
Karma Shana Residence 在售单元
3
2
122
300
贷款计算器
付款计划
Payment Term
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
Start of construction
30%
第2期
End of foundations
20%
第3期
End of house coverage
20%
第4期
Interior completion
17%
第5期
交付时
3%
常见问题
所有种类的宠物都可以在Karma Shana Residence 中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Karma Shana Residence 房产的物业管理费为¥10,400的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
拉迈海滩是从海滩到Karma Shana Residence 最近的地方，其距离为2.2 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Karma Shana Residence you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Term 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 10% 第1期 Start of construction 30% 第2期 End of foundations 20% 第3期 End of house coverage 20% 第4期 Interior completion 17% 第5期 交付时 3%
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