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    Icon Samui 4 卧室 别墅 出售
    波普托, 苏梅岛, 素叻
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    售价
    ¥3,360,000
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    Icon Samui 4 卧室 别墅 出售

     (撰写评论)
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元ID: U1854588
    4 卧室
    4 卫生间
    288.34 平米 室内面积
    2 楼层
    10 月 Made To Order
     (撰写评论)
    售价
    ¥3,360,000
    5

    Icon Samui 4 卧室 别墅 出售

    该房源是面积288.34 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的10个月内起建 您可以基础价 ¥3,360,000 (¥11,600/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

    基本信息

    列表日期 5月 30, 2024
    Updated N/A
    房源类型 别墅
    Storeys 2
    地方 波普托, 苏梅岛
    卧室 4
    最近的地标 波普托 -0.3 Km
    室内面积 288.34 平米
    价格/平米 ¥11,600
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 265.58 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    N/A
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (10 月)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 Type C
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥845/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1854588

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥3,360,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥845/月

    项目详情

    项目名称: Icon Samui
    开发商: Baansuay Land and House Co., Ltd.
    建筑进度: 订购起建 (10 月)
    单元: 14
    项目区域: 1,600 平米
    最近的地标 波普托 - 0.3 Km
    地方: 波普托, 苏梅岛
    Icon Samui 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控

    Icon Samui 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    在Icon Samui中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (9)

    贷款计算器

    付款计划

    Payment Term Process 1
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,200
    第1期
    合同签署时
    20%
    第2期
    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    20%
    第3期
    Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
    20%
    第4期
    Construction of The Wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
    10%
    第5期
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tilling Work Completion
    10%
    第6期
    Installation of Aluminum Door and Windows Completion
    10%
    第7期
    交付时
    10%
    Payment Term Process 2
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,200
    第1期
    合同签署时
    40%
    第2期
    Sign contract Agreement
    10%
    第3期
    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    10%
    第4期
    Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
    10%
    第5期
    Construction of The Wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
    10%
    第6期
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tilling Work Completion
    10%
    第7期
    Installation of Aluminum Door and Windows Completion
    5%
    第8期
    交付时
    5%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Icon Samui中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    Icon Samui房产的物业管理费为¥845的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
    波普托是从海滩到Icon Samui最近的地方，其距离为0.3 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Icon Samui you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term Process 1
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,200
    第1期
    合同签署时
    20%
    第2期
    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    20%
    第3期
    Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
    20%
    第4期
    Construction of The Wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
    10%
    第5期
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tilling Work Completion
    10%
    第6期
    Installation of Aluminum Door and Windows Completion
    10%
    第7期
    交付时
    10%
    Payment Term Process 2
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,200
    第1期
    合同签署时
    40%
    第2期
    Sign contract Agreement
    10%
    第3期
    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    10%
    第4期
    Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
    10%
    第5期
    Construction of The Wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
    10%
    第6期
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tilling Work Completion
    10%
    第7期
    Installation of Aluminum Door and Windows Completion
    5%
    第8期
    交付时
    5%

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    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

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    单元数
    售价
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    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Paragon Villas Phase 2
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    8
    售价
    ¥3.58M - ¥3.79M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Siri Villa
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    2
    售价
    ¥2.94M
    月租
    N/A
    建筑年限
    6月 2025
    完建状态
    期房
    项目名称
    Icon Samui 2
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    9
    售价
    ¥3.07M - ¥3.36M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Paragon Villas
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    10
    售价
    ¥6.33M
    ▼ -12.5% 定价过低
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    ¥29.6K
    建筑年限
    4月 2023
    完建状态
    完建
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    Grand Blue Villa
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    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    7
    售价
    ¥6.24M - ¥8.36M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Baansuay Bophut
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    8
    售价
    ¥2.01M
    ▼ -30% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    4月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baansuay Bophut Phase 4
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    8
    售价
    ¥2.31M - ¥2.52M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2026
    完建状态
    期房
    项目名称
    Manna Residence
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    6
    售价
    ¥2.11M - ¥2.48M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Almafi Apartments
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    3
    售价
    ¥1.1M - ¥4.08M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Cabina
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    9
    售价
    ¥890K - ¥1.48M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2025
    完建状态
    期房
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