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    Eva Bay Lamai 4 卧室 别墅 出售
    马叻, 苏梅岛, 素叻
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    售价
    ¥4,590,000 ¥5,220,000
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    Eva Bay Lamai 4 卧室 别墅 出售

     (撰写评论)
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元ID: U1723148
    4 卧室
    4 卫生间
    265 平米 室内面积
    3 楼层
    12 月 Made To Order
     (撰写评论)
    售价
    ¥4,590,000
    ¥5,220,000
    19

    Eva Bay Lamai 4 卧室 别墅 出售

    该房源是面积265 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的12个月内起建 您可以基础价 ¥4,590,000 (¥17,300/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

    基本信息

    列表日期 1月 26, 2024
    Updated 9个月前
    房源类型 别墅
    Storeys 3
    地方 马叻, 苏梅岛
    卧室 4
    最近的地标 拉迈海滩 -1.7 Km
    室内面积 265 平米
    价格/平米 ¥17,300
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 244 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    租赁
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    租赁
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (12 月)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 海景, 泳池景, 园景, 无遮挡景观
    单元类型 4BR
    停车位 2
    土地面积 22 Sqm.
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    N/A
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1723148

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥4,590,000

    项目详情

    项目名称: Eva Bay Lamai
    开发商: Anannda Life and Ben Samui
    建筑进度: 订购起建 (12 月)
    单元: 16
    项目区域: N/A
    最近的地标 拉迈海滩 - 1.7 Km
    地方: 马叻, 苏梅岛
    Eva Bay Lamai 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    太阳能板 太阳能板

    Eva Bay Lamai 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    在Eva Bay Lamai中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (9)

    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    Signatory of Reservation Agreement
    10%
    第1期
    Signatory of: Land Sublease Agreement, Construction Agreement
    10%
    第2期
    Completion of Foundation
    10%
    第3期
    Completion of Structure and Walls
    20%
    第4期
    Completion of Roof
    20%
    第5期
    Completion of: Windows, Internal Flooring, Electrical, Ceilings and Rendering, Full Electricity and Connecting of all systems, Registration of Land Lease
    20%
    第6期
    交付时
    10%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Eva Bay Lamai中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    拉迈海滩是从海滩到Eva Bay Lamai最近的地方，其距离为1.7 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Eva Bay Lamai you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    Signatory of Reservation Agreement
    10%
    第1期
    Signatory of: Land Sublease Agreement, Construction Agreement
    10%
    第2期
    Completion of Foundation
    10%
    第3期
    Completion of Structure and Walls
    20%
    第4期
    Completion of Roof
    20%
    第5期
    Completion of: Windows, Internal Flooring, Electrical, Ceilings and Rendering, Full Electricity and Connecting of all systems, Registration of Land Lease
    20%
    第6期
    交付时
    10%

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    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
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    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    The Terraza Samui
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    125
    售价
    ¥482K - ¥778K
    月租
    N/A
    建筑年限
    3月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Olive Village
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    9
    售价
    ¥2.39M - ¥2.54M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Wave 2
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    N/A
    售价
    ¥3.54M - ¥6.87M
    月租
    ¥41.6K
    建筑年限
    1月 2020
    完建状态
    完建
    项目名称
    Samui Beach Villa 2
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    4
    售价
    ¥1.23M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Saitara Peak
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    19
    售价
    ¥3.75M - ¥5.62M
    月租
    ¥27.1K - ¥32.3K
    建筑年限
    12月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    Verano Residence
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    25
    售价
    ¥4.77M - ¥8.95M
    ▲ 5% 定价过高
    月租
    ¥41.6K
    建筑年限
    12月 2019
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Green Village
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    5
    售价
    ¥2.48M
    月租
    N/A
    建筑年限
    4月 2025
    完建状态
    期房
    项目名称
    Lamai Panorama
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    2
    售价
    ¥4.99M
    ▼ -33% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2020
    完建状态
    完建
    项目名称
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    8
    售价
    ¥2.19M - ¥2.5M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Pahili Loft Lamai
    地方
    马叻, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    N/A
    售价
    ¥666K - ¥2.27M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
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