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价格显示
晟泰雷, 塔朗,
Erawana Grand 4 卧室 别墅 出售
该房源是面积533 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和5 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥12,400,000 (¥23,300/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
私人花园
露台
遮挡车位
欧式厨房
浴缸
基本信息
列表日期
11月 18, 2024
Updated
1天前
房源类型
别墅
(Single Detached)
Storeys
1
地方
晟泰雷, 普吉
卧室
4
最近的地标
Thalang Victory Monument
-1.7 Km
室内面积
533 平米
价格/平米
¥23,300
室外面积
N/A
土地面积
717 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
别墅所有权
泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权
泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据
N/A
建筑进度
完建 (4月 2024)
家具
内置家具
景色
泳池景, 园景
单元类型
4BR
停车位
2
土地面积
4.5x12
公共区域维护费
¥2,510/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1971463
投资机会：费用和收益
销售价格
¥12,400,000
公共区域维护费
¥2,510/月
项目详情
项目名称:
Erawana Grand
开发商:
Erawana
建筑进度:
完建 (4月 2024)
单元:
10
项目区域:
6,800 平米
最近的地标
Thalang Victory Monument
- 1.7 Km
地方:
晟泰雷, 普吉
Erawana Grand 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
停车位
公共花园区
Erawana Grand 在售单元
¥12,400,000
¥23,300/平米
4
卧室
5
卫生间
533
平米
大小
717
平米
土地面积
泳池景
¥12,400,000
¥23,300/平米
4
卧室
5
卫生间
533
平米
大小
702
平米
土地面积
泳池景
¥13,200,000
¥24,800/平米
4
卧室
5
卫生间
533
平米
大小
790
平米
土地面积
泳池景
¥14,000,000
¥26,200/平米
4
卧室
5
卫生间
533
平米
大小
855
平米
土地面积
泳池景
¥15,600,000
¥25,800/平米
4
卧室
5
卫生间
606
平米
大小
932
平米
土地面积
泳池景
¥16,000,000
¥26,400/平米
4
卧室
5
卫生间
606
平米
大小
972
平米
土地面积
泳池景
¥16,000,000
¥26,400/平米
4
卧室
5
卫生间
606
平米
大小
972
平米
土地面积
泳池景
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贷款计算器
付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥104,000
第1期
合同签署时
30%
第2期
Upon completion of Foundation
15%
第3期
Upon completion of Structure up to roof height
15%
第4期
Upon completion of Unit fit-out
15%
第5期
Upon completion of Unit inspection
15%
第6期
交付时
10%
常见问题
所有种类的宠物都可以在Erawana Grand中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Erawana Grand房产的物业管理费为¥2,510的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Erawana Grand中，偿债基金的所需付款为¥31,300的固定金额。
Thalang Victory Monument是从旅游景点到Erawana Grand最近的地方，其距离为1.7 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Erawana Grand you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥104,000
第1期
合同签署时
30%
第2期
Upon completion of Foundation
15%
第3期
Upon completion of Structure up to roof height
15%
第4期
Upon completion of Unit fit-out
15%
第5期
Upon completion of Unit inspection
15%
第6期
交付时
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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